Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
XPG
FII de papel · Híbrido
XPGA11
XP RECEBÍVEIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII
PreçoR$ 91,83
P/VP0,93x
DY 12 meses0,0%
Cotistas3.987
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina uma carteira de crédito que exige leitura operação a operação com histórico insuficiente; a tese depende da adimplência, das garantias e de a confirmação de que o desconto de 7,1% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que a maior posição representa 12,7% da carteira declarada.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/04/2017Capturado em 03/09/2026, 09:09Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de papel
- Segmento de atuação
- Híbrido
- Mandato
- Híbrido
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 13.811.400/0001-29
- Cotas emitidas
- 1.050.973
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A.
02.332.886/0001-04 · RIO DE JANEIRO/RJ
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
P/VP ao longo das competênciasSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Preço de fechamento ajustadoSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Carteira de crédito e participações
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Ativo | Classe | Emissor | Valor |
|---|---|---|---|
| Gaia Securitizadora S.A.Sem código público estruturado | CRI | Gaia Securitizadora S.A. | R$ 13,5 mi |
| Habitasec Securitizadora S.A.Sem código público estruturado | CRI | Habitasec Securitizadora S.A. | R$ 10,3 mi |
| Isec Securitizadora S.A.Sem código público estruturado | CRI | Isec Securitizadora S.A. | R$ 8,3 mi |
| Isec Securitizadora S.A.Sem código público estruturado | CRI | Isec Securitizadora S.A. | R$ 6,6 mi |
| Gaia Securitizadora S.A.Sem código público estruturado | CRI | Gaia Securitizadora S.A. | R$ 6,3 mi |
| Cibrasec Cia Brasileira de Securitização S.A.Sem código público estruturado | CRI | Cibrasec Cia Brasileira de Securitização S.A. | R$ 6,2 mi |
| Brazilian Securities Companhia de Securitização S.A.Sem código público estruturado | CRI | Brazilian Securities Companhia de Securitização S.A. | R$ 5,6 mi |
| Isec Securitizadora S.A.Sem código público estruturado | CRI | Isec Securitizadora S.A. | R$ 5,1 mi |
| Habitasec SecuritizadoraSem código público estruturado | CRI | Habitasec Securitizadora | R$ 4,9 mi |
| Habitasec Securitizadora S.A.Sem código público estruturado | CRI | Habitasec Securitizadora S.A. | R$ 3,3 mi |
| SCCI - Securitizadora de Créditos Imobiliários S.A.Sem código público estruturado | CRI | SCCI - Securitizadora de Créditos Imobiliários S.A. | R$ 2,9 mi |
| Habitasec Securitizadora S.A.Sem código público estruturado | CRI | Habitasec Securitizadora S.A. | R$ 2,8 mi |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
Não há eventos de distribuição estruturados para o período consultado.
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
—/100histórico insuficiente
0 meses com pagamento em 0 meses cobertos; cobertura desconhecida.
- Média mensal por cota
- —
- Dispersão sobre a média
- —
- Parcela de amortizações
- —
- Tendência curta
- Série insuficiente
- A estratégia permanece classificada como papel, com atuação em Híbrido.
- O histórico de distribuições mantém histórico insuficiente, sem tratar amortização como rendimento.
- Os devedores honram as operações e as garantias preservam cobertura em cenários adversos.
- Inadimplência relevante, reestruturação ou perda de garantia aparecer em posições materiais da carteira.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
A maior posição representa 12,7% da carteira declarada.
- 02
Rating, LTV, subordinação e inadimplência não vieram estruturados; o risco de crédito não pode ser resumido pelo dividend yield.
- 03
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
0 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Nenhuma data de referência retornadaDemonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
○Indicadores1 registro · 01/04/2017
○Histórico de preçosEndpoint indisponível nesta consulta
○RendimentosEndpoint indisponível nesta consulta
○Relatórios mensais CVMEndpoint indisponível nesta consulta
○Imóveis e vacância0 registros · 31/03/2017
○Carteira34 registros · 31/03/2017
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
Ainda não há competências suficientes para formar uma memória automática.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Indexadores
Não informadoIPCA/CDI não vêm estruturados por operação no endpoint atual.
Spread
Não informadoO spread médio da carteira não foi informado em campo estruturado.
LTV
Não informadoA garantia e o LTV não estão estruturados por CRI.
Rating
Não informadoA fonte consultada não trouxe ratings comparáveis.
Concentração por ativo
12,7%Maior posição sobre o valor declarado da carteira.
Subordinação
Não informadoA posição na estrutura de capital não está estruturada.
Inadimplência
Não informadoSem série padronizada de atraso por devedor.
Prazo
Não informadoSem duration ou prazo médio consolidado.
Exposição IPCA/CDI
Não informadoNão inferimos indexadores a partir do nome do ativo.
CRIs / carteira investida
Não informadoParticipação contábil de CRIs no total investido do relatório mensal.
P/VP
0,93xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Regularidade dos rendimentos
Não informadoLeitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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