Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
VVR
FII de tijolo · Multicategoria
VVRI11
V2 RENDA IMOB FII RL
PreçoR$ 8,28
P/VP0,96x
DY 12 meses30,3%
Cotistas331
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 3 imóveis e vacância física de 74,0% com rendimento irregular; a tese depende da ocupação e de a manutenção da renda perto do valor patrimonial atual, enquanto o principal risco é que vacância física de 74,0% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 09:09Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 49.184.940/0001-77
- Cotas emitidas
- 17.571.430
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
59.281.253/0001-23 · Rio de Janeiro/RJ
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| Loja ReboucasAvenida Reboucas, 2492, Números: 2492, 2516, 2538, Jardim Residencial Veccon, Sumare/SP, Brasil, 13170-700 | 455,6 m² | 0,0% | 4,9% |
| Galpao CampinasAvenida Maria Luiza Pompeo De Camargo, 215, Sem Complemento, Jardim Campineiro, Campinas/SP, Brasil, 13082-325 | 47.359,7 m² | 100,0% | 0,0% |
| Imovel General OlimpioRua General Olimpio, 100, Sem Complemento, Santa Cruz, Rio De Janeiro/RJ, Brasil, 23515-126 | 16.207 m² | 0,0% | 0,0% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 17/09/2026 · pagamento 24/09/2026R$ 0,03
RendimentoData-com 18/08/2026 · pagamento 25/08/2026R$ 0,02
RendimentoData-com 16/07/2026 · pagamento 23/07/2026R$ 0,02
RendimentoData-com 17/06/2026 · pagamento 24/06/2026R$ 0,03
RendimentoData-com 19/05/2026 · pagamento 26/05/2026R$ 0,35
RendimentoData-com 17/04/2026 · pagamento 27/04/2026R$ 0,35
RendimentoData-com 17/03/2026 · pagamento 24/03/2026R$ 0,35
RendimentoData-com 19/02/2026 · pagamento 26/02/2026R$ 0,26
RendimentoData-com 19/01/2026 · pagamento 26/01/2026R$ 0,35
RendimentoData-com 16/10/2025 · pagamento 23/10/2025R$ 0,75
RendimentoData-com 16/09/2025 · pagamento 23/09/2025R$ 0,75
RendimentoData-com 18/08/2025 · pagamento 25/08/2025R$ 0,60
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
47/100rendimento irregular
10 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,27
- Dispersão sobre a média
- 96,8%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Queda na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Multicategoria.
- O histórico de distribuições mantém rendimento irregular, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 79,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
Vacância física de 74,0% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
- 02
O maior imóvel responde por 4,9% da receita identificada.
- 03
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 04
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 96,8% sobre a média.
- 05
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços552 registros · 25/09/2026
●Rendimentos39 registros · 24/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância3 registros · 30/06/2026
●Carteira17 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,98x, DY 12m 45,0% e 331 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,10x, DY 12m 57,8% e 171 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 74,0% em 3 imóveis.
- Carteira
4 classes e R$ 85,9 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 1,03x, DY 12m 6,5% e 147 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,92x, DY 12m 7,6% e 144 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,13x, DY 12m 7,1% e 143 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 74,0% em 3 imóveis.
- Carteira
4 classes e R$ 61,7 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,96x, DY 12m 7,4% e 148 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,95x, DY 12m 7,2% e 148 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,84x, DY 12m 9,1% e 149 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
74,0%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
4,9%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
5,5%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
0,96xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 5,54Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
47/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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