Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
VVM
FII de tijolo · Multicategoria
VVMR11
V2 MULTI RENDA FII RESP LIMITADA
PreçoR$ 84,35
P/VP1,08x
DY 12 meses11,9%
Cotistas474
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 5 imóveis e vacância física de 2,8% com rendimento irregular; a tese depende da ocupação e de crescimento de renda suficiente para justificar o prêmio de 7,6% sobre o VP, enquanto o principal risco é que vacância física de 2,8% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 09:09Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 30.871.698/0001-81
- Cotas emitidas
- 2.823.180
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BRL TRUST DTVM S.A.
13.486.793/0001-42 · São Paulo/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| Condomínio Helbor Trilogy Home & OfficesAvenida Pereira Barreto nº 1.479, São Bernardo do Campo/SP | 11.099 m² | 0,0% | 0,0% |
| Barra PrivateAvenida Armando Lombardi, 400 Rio de Janeiro - RJ | 6.706 m² | 14,0% | 0,0% |
| ED. The Cittyplex OsascoAv. Domingos Odália Filho, 301, Cidade de Osasco/SP | 5.679,9 m² | 0,0% | 0,0% |
| Neolink Office, Mal & StayAv. Ayrton Senna, 2.500, Barra da Tijuca, na Cidade do Rio de Janeiro/RJ | 5.556,4 m² | 0,0% | 0,0% |
| One ElevenRua Pequetita, 111, Cidade de São Paulo/SP | 4.112,1 m² | 0,0% | 0,0% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
AmortizaçãoData-com 31/07/2026 · pagamento 31/08/2026R$ 3,55
AmortizaçãoData-com 07/05/2026 · pagamento 15/05/2026R$ 1,07
AmortizaçãoData-com 19/03/2026 · pagamento 09/04/2026R$ 4,60
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 15/01/2026R$ 0,20
RendimentoData-com 28/11/2025 · pagamento 12/12/2025R$ 0,20
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 14/11/2025R$ 0,20
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 14/10/2025R$ 0,20
RendimentoData-com 29/08/2025 · pagamento 15/09/2025R$ 0,20
RendimentoData-com 31/07/2025 · pagamento 14/08/2025R$ 0,20
RendimentoData-com 30/06/2025 · pagamento 14/07/2025R$ 0,19
RendimentoData-com 31/03/2025 · pagamento 14/04/2025R$ 0,13
RendimentoData-com 28/02/2025 · pagamento 18/03/2025R$ 0,14
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
23/100rendimento irregular
5 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,08
- Dispersão sobre a média
- 118,3%
- Parcela de amortizações
- 90,2%
- Tendência curta
- Série insuficiente
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Multicategoria.
- O histórico de distribuições mantém rendimento irregular, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
- O prêmio sobre o VP aumentar sem melhora proporcional e verificável da renda ou da qualidade dos ativos.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
Vacância física de 2,8% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
- 02
O maior imóvel responde por 0,0% da receita identificada.
- 03
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 04
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 118,3% sobre a média.
- 05
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços1.118 registros · 25/09/2026
●Rendimentos52 registros · 31/08/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância5 registros · 30/06/2026
●Carteira9 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 1,08x, DY 12m 8,1% e 474 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,06x, DY 12m 8,3% e 487 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 2,8% em 5 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 7,2 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 1,01x, DY 12m 8,3% e 502 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,01x, DY 12m 7,0% e 504 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,00x, DY 12m 1,8% e 512 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 2,8% em 5 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 22 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 1,00x, DY 12m 2,0% e 522 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,95x, DY 12m 2,0% e 538 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,98x, DY 12m 1,9% e 542 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
2,8%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
0,0%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
5,2%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
1,08xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 23,53Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
23/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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