Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
VTL
FII híbrido · Logística
VTLT11
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VOTORANTIM LOGÍSTICA
PreçoR$ 88,98
P/VP0,98x
DY 12 meses7,8%
Cotistas5.533
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina ativos físicos e financeiros com rendimento irregular; a tese depende de diversificação, disciplina de gestão e de a manutenção da renda perto do valor patrimonial atual, enquanto o principal risco é que a estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/11/2025Capturado em 04/09/2026, 07:29Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII híbrido
- Segmento de atuação
- Logística
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 27.368.600/0001-63
- Cotas emitidas
- 2.115.000
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
TIVIO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS
03.384.738/0001-98 · São Paulo/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Carteira de crédito e participações
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| Galpão Logístico Quatro BarrasRua Nilton Esperança, 1717, Borda do Campo, Quatro Barras, PR | 249.303,4 m² | 0,0% | 96,2% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 18/12/2025 · pagamento 15/01/2026R$ 1,26
AmortizaçãoData-com 18/12/2025 · pagamento 15/01/2026R$ 2,55
RendimentoData-com 28/11/2025 · pagamento 08/12/2025R$ 1,03
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 10/11/2025R$ 1,03
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 08/10/2025R$ 1,03
RendimentoData-com 29/08/2025 · pagamento 08/09/2025R$ 1,03
RendimentoData-com 31/07/2025 · pagamento 08/08/2025R$ 1,03
RendimentoData-com 30/06/2025 · pagamento 08/07/2025R$ 0,99
RendimentoData-com 30/05/2025 · pagamento 09/06/2025R$ 0,99
RendimentoData-com 30/04/2025 · pagamento 09/05/2025R$ 0,97
RendimentoData-com 31/03/2025 · pagamento 08/04/2025R$ 0,97
RendimentoData-com 28/02/2025 · pagamento 12/03/2025R$ 0,97
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
23/100rendimento irregular
5 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,45
- Dispersão sobre a média
- 119,1%
- Parcela de amortizações
- 32,2%
- Tendência curta
- Série insuficiente
- A estratégia permanece classificada como híbrido, com atuação em Logística.
- O histórico de distribuições mantém rendimento irregular, sem tratar amortização como rendimento.
- A combinação de ativos físicos e financeiros mantém diversificação e liquidez compatíveis com a distribuição.
- A fonte principal de renda do fundo perder recorrência ou diversificação material.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
A estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
- 02
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 119,1% sobre a média.
- 03
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
3 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/11/2025Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/11/2025
●Histórico de preços1.032 registros · 13/11/2025
●Rendimentos53 registros · 15/01/2026
●Relatórios mensais CVM3 registros · 01/11/2025
●Imóveis e vacância1 registro · 30/09/2025
●Carteira1 registro · 30/09/2025
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,97x, DY 12m 13,3% e 5.533 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,92x, DY 12m 13,6% e 5.585 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 1 imóveis.
- Carteira
1 classes e — declarados.
- Indicadores
P/VP 0,80x, DY 12m 13,9% e 5.660 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,85x, DY 12m 13,0% e 5.697 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,86x, DY 12m 12,8% e 5.752 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 1 imóveis.
- Carteira
1 classes e — declarados.
- Indicadores
P/VP 0,86x, DY 12m 12,5% e 5.886 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,85x, DY 12m 12,7% e 5.879 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,81x, DY 12m 13,2% e 5.879 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
P/VP
0,98xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Regularidade dos rendimentos
23/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Concentração da carteira
Não informadoMaior ativo sobre o valor declarado.
Vacância física
0,0%Disponível quando o fundo híbrido declara imóveis.
Taxa de administração
0,1%Taxa declarada no relatório mensal.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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