Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
VRT
FII de tijolo · Multicategoria
VRTM11
FATOR VERITA MULTIESTRATÉGIA FII
PreçoR$ 6,72
P/VP0,73x
DY 12 meses16,1%
Cotistas11.646
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 30 imóveis e vacância física de 0,0% com regularidade alta; a tese depende da ocupação e de a confirmação de que o desconto de 27,2% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que o maior imóvel responde por 4,9% da receita identificada.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 09:08Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 51.870.412/0001-13
- Cotas emitidas
- 46.971.244
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BANCO FATOR S.A.
33.644.196/0001-06 · São Paulo/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| Imóveis Barra da TijucaRua Helios Seelinger, 155 - Barra da Tijuca - RJ | 3.575,8 m² | 0,0% | 4,9% |
| Longitude - Vibe ItaimRua Salvador Balbino de Matos, 280 - Vila Itaim - SP | 36.812 m² | — | — |
| Impper - LegacyAv. Anísio Haddad, nºs 8305 e 8315 , São José do Rio Preto / SP . | 3.034,6 m² | — | — |
| Longitude - IconRua Odete Jones Gigo, 380 - Sumaré - SP | 2.363,5 m² | — | — |
| José Antonio Bortolotto - MGBR. JOSÉ RUSSI ESQ.C/R.RAFAEL DE CARVALHO N° 11 -SANTO ANTONIO DE POSSE | 2.310,1 m² | — | — |
| Haia Boa Vista - GRMAv. Boa Vista B, 140 - Boa Vista - Sorocaba - SP | 2.256,9 m² | — | — |
| Duo Living Complex - CatamarãRua Pioneiro Domingos Salgueiro, nº 264 e Avenida Joaquim Moleirinho, nº 2225 - Maringá / PR. | 1.871,1 m² | — | — |
| Edifício GibranRua Alberto Neder 424 - Campo Grande | 1.682,2 m² | — | — |
| Varandas Joy - RealizaVila Formosa, Anápolis - GO, 75115-490 | 1.643,2 m² | — | — |
| Unlimited - Oscar Freire - Youi, IncR. Oscar Freire, 1597 -Cerqueira César - São Paulo - SP | 1.540,8 m² | — | — |
| Habitat - Casa LagunaAlameda Paulo Roberto Cunha, 113 - Rio Verde - GO | 1.509,4 m² | — | — |
| CK - ArtefactoAv. Osvaldo Reis, 3334 - Praia Brava - Itajaí | 1.427,4 m² | — | — |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 31/08/2026 · pagamento 15/09/2026R$ 0,09
RendimentoData-com 31/07/2026 · pagamento 14/08/2026R$ 0,09
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 15/07/2026R$ 0,09
RendimentoData-com 29/05/2026 · pagamento 15/06/2026R$ 0,09
RendimentoData-com 30/04/2026 · pagamento 15/05/2026R$ 0,09
RendimentoData-com 31/03/2026 · pagamento 15/04/2026R$ 0,09
RendimentoData-com 27/02/2026 · pagamento 13/03/2026R$ 0,09
RendimentoData-com 30/01/2026 · pagamento 13/02/2026R$ 0,09
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 15/01/2026R$ 0,09
RendimentoData-com 28/11/2025 · pagamento 15/12/2025R$ 0,09
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 14/11/2025R$ 0,09
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 15/10/2025R$ 0,09
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
100/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,09
- Dispersão sobre a média
- 0,0%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Estável na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Multicategoria.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
O maior imóvel responde por 4,9% da receita identificada.
- 02
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 03
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços701 registros · 25/09/2026
●Rendimentos34 registros · 15/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância30 registros · 30/06/2026
●Carteira89 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,73x, DY 12m 16,1% e 11.646 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,74x, DY 12m 15,7% e 11.704 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 30 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 204,3 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,74x, DY 12m 15,4% e 11.765 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,76x, DY 12m 15,0% e 11.844 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,76x, DY 12m 15,0% e 11.903 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 30 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 213,3 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,76x, DY 12m 15,0% e 12.001 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,73x, DY 12m 15,6% e 12.020 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,73x, DY 12m 15,6% e 11.992 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
0,0%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
4,9%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
1,0%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
0,73xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 2,33Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
100/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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