Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
VOT
FII de papel · Multicategoria
VOTS11
TIVIO SECURITIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
PreçoR$ 87,00
P/VP0,97x
DY 12 meses14,2%
Cotistas547
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 67,5% do total investido declarado em CRIs com regularidade alta; a tese depende da adimplência, das garantias e de a manutenção da renda perto do valor patrimonial atual, enquanto o principal risco é que a maior posição representa 6,4% da carteira declarada.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 03:00Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de papel
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 17.870.926/0001-30
- Cotas emitidas
- 827.913
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BEM DTVM LTDA
00.066.670/0001-00 · Osasco/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Carteira de crédito e participações
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Ativo | Classe | Emissor | Valor |
|---|---|---|---|
| KINEA RENDIMENTOS IMOBILIARIOS FII - FIISem código público estruturado | FII | KINEA RENDIMENTOS IMOBILIARIOS FII - FII | R$ 4,5 mi |
| True Securitizadora CRI 21D0737500Sem código público estruturado | CRI | True Securitizadora CRI 21D0737500 | R$ 4,3 mi |
| Habitasec CRI 19I0737681Sem código público estruturado | CRI | Habitasec CRI 19I0737681 | R$ 3,9 mi |
| Virgo Securitizadora CRI 25F0062988Sem código público estruturado | CRI | Virgo Securitizadora CRI 25F0062988 | R$ 3,9 mi |
| Virgo Securitizadora CRI 21G0688208Sem código público estruturado | CRI | Virgo Securitizadora CRI 21G0688208 | R$ 3,8 mi |
| Virgo Securitizadora CRI 22K1685406Sem código público estruturado | CRI | Virgo Securitizadora CRI 22K1685406 | R$ 3,8 mi |
| Vortx DTVM CRI 24B1573243Sem código público estruturado | CRI | Vortx DTVM CRI 24B1573243 | R$ 3,7 mi |
| True Securitizadora CRI 20L0687041Sem código público estruturado | CRI | True Securitizadora CRI 20L0687041 | R$ 3,7 mi |
| VALORA CRI CDI FII - FIISem código público estruturado | FII | VALORA CRI CDI FII - FII | R$ 3,7 mi |
| BRAZIL S 17A0060699Sem código público estruturado | CRI | BRAZIL S 17A0060699 | R$ 3,4 mi |
| KINEA SECURITIES FII - FIISem código público estruturado | FII | KINEA SECURITIES FII - FII | R$ 2,9 mi |
| True Securitizadora CRI 21I0566602Sem código público estruturado | CRI | True Securitizadora CRI 21I0566602 | R$ 2,8 mi |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 31/08/2026 · pagamento 15/09/2026R$ 1,20
RendimentoData-com 31/07/2026 · pagamento 14/08/2026R$ 1,20
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 14/07/2026R$ 1,20
RendimentoData-com 29/05/2026 · pagamento 15/06/2026R$ 1,20
RendimentoData-com 30/04/2026 · pagamento 15/05/2026R$ 1,20
RendimentoData-com 31/03/2026 · pagamento 15/04/2026R$ 1,20
RendimentoData-com 27/02/2026 · pagamento 13/03/2026R$ 1,20
RendimentoData-com 30/01/2026 · pagamento 13/02/2026R$ 0,71
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 15/01/2026R$ 1,22
RendimentoData-com 28/11/2025 · pagamento 12/12/2025R$ 0,63
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 14/11/2025R$ 0,62
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 14/10/2025R$ 0,77
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
88/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,99
- Dispersão sobre a média
- 26,3%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Estável na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como papel, com atuação em Multicategoria.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- Os devedores honram as operações e as garantias preservam cobertura em cenários adversos.
- Inadimplência relevante, reestruturação ou perda de garantia aparecer em posições materiais da carteira.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
A maior posição representa 6,4% da carteira declarada.
- 02
Rating, LTV, subordinação e inadimplência não vieram estruturados; o risco de crédito não pode ser resumido pelo dividend yield.
- 03
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 26,3% sobre a média.
- 04
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços1.135 registros · 24/09/2026
●Rendimentos60 registros · 15/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância0 registros · 30/06/2026
●Carteira44 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,85x, DY 12m 14,7% e 547 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,97x, DY 12m 12,2% e 538 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
2 classes e R$ 70,5 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,96x, DY 12m 11,7% e 537 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,94x, DY 12m 11,1% e 534 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,90x, DY 12m 10,7% e 534 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
2 classes e R$ 74,9 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,84x, DY 12m 10,7% e 531 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,81x, DY 12m 10,9% e 532 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,78x, DY 12m 10,9% e 545 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Indexadores
Não informadoIPCA/CDI não vêm estruturados por operação no endpoint atual.
Spread
Não informadoO spread médio da carteira não foi informado em campo estruturado.
LTV
Não informadoA garantia e o LTV não estão estruturados por CRI.
Rating
Não informadoA fonte consultada não trouxe ratings comparáveis.
Concentração por ativo
6,4%Maior posição sobre o valor declarado da carteira.
Subordinação
Não informadoA posição na estrutura de capital não está estruturada.
Inadimplência
Não informadoSem série padronizada de atraso por devedor.
Prazo
Não informadoSem duration ou prazo médio consolidado.
Exposição IPCA/CDI
Não informadoNão inferimos indexadores a partir do nome do ativo.
CRIs / carteira investida
67,5%Participação contábil de CRIs no total investido do relatório mensal.
P/VP
0,97xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Regularidade dos rendimentos
88/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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