Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
VJF
FII de tijolo · Outros
VJFD11
JFDCAM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII
PreçoR$ 170,97
P/VP1,00x
DY 12 meses6,7%
Cotistas106
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 33 imóveis e vacância física de 0,0% com regularidade alta; a tese depende da ocupação e de a manutenção da renda perto do valor patrimonial atual, enquanto o principal risco é que o maior imóvel responde por 14,4% da receita identificada.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 05:50Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Outros
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 15.489.509/0001-17
- Cotas emitidas
- 4.876.130
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A
62.285.390/0001-58 · SÃO PAULO/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| LOJA 1BR-040, km 780 s/n, BR-040, 780 - Industrial, Juiz de Fora - MG | 371.556 m² | 0,0% | 14,4% |
| LOJA 28R. Mal. Floriano Peixoto, 359 - Pontilhão, Barbacena - MG. | 28.887 m² | 0,0% | 7,8% |
| LOJA 26Av. Deusdedith Salgado, 4992 - Bairro Teixeiras, BR-040 - Salvaterra, MG. | 14.736,7 m² | 0,0% | 5,8% |
| LOJA 7Av. Doardino Longo, 669 - Barbosa Lage, Juiz de Fora - MG. | 22.581 m² | 0,0% | 4,2% |
| LOJA 2Rua José Lourenço, 710 - São Pedro, Juiz de Fora - MG. | 20.391 m² | 0,0% | 3,9% |
| LOJA 30Praça Manoel Inácio Peixoto, 96 - Centro, Cataguases - MG. | 13.182,9 m² | 0,0% | 3,9% |
| LOJA 48Rua Álvaro José Rodrigues, 1200 - loja 1 Bairro Santos Dumont - São Pedro, Juiz de Fora - MG | 10.273,1 m² | 0,0% | 3,9% |
| LOJA 46R. Francisco de Souza Fortes, 629 - Vale do Sol, Viçosa - MG. | 15.626 m² | 0,0% | 3,4% |
| LOJA 35R. Maria do Carmo Sáles, 333 - Meia Laranja, Leopoldina - MG. | 14.000 m² | 0,0% | 3,4% |
| LOJA 44Av. Nossa Senhora do Desterro, 1841 - Paraíso, Uberaba - MG. | 10.757 m² | 0,0% | 3,1% |
| LOJA 47Av. Imbaúba, 1800 - Chácaras Tubalina e Quartel, Uberlândia - MG. | 9.600 m² | 0,0% | 3,1% |
| LOJA 23Av. Dr. Ricardo Grimaldo Estides, 200 - Ilha D´Lazareto, Além Paraíba - MG | 4.097,6 m² | 0,0% | 3,1% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 31/08/2026 · pagamento 15/09/2026R$ 0,88
RendimentoData-com 31/07/2026 · pagamento 14/08/2026R$ 0,88
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 14/07/2026R$ 0,88
RendimentoData-com 29/05/2026 · pagamento 15/06/2026R$ 0,88
RendimentoData-com 30/04/2026 · pagamento 15/05/2026R$ 0,85
RendimentoData-com 31/03/2026 · pagamento 15/04/2026R$ 0,85
RendimentoData-com 27/02/2026 · pagamento 13/03/2026R$ 0,85
RendimentoData-com 30/01/2026 · pagamento 13/02/2026R$ 0,85
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 15/01/2026R$ 2,10
RendimentoData-com 28/11/2025 · pagamento 12/12/2025R$ 0,82
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 14/11/2025R$ 0,82
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 14/10/2025R$ 0,82
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
84/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,95
- Dispersão sobre a média
- 36,5%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Estável na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Outros.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
O maior imóvel responde por 14,4% da receita identificada.
- 02
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 03
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 36,5% sobre a média.
- 04
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços11 registros · 28/07/2026
●Rendimentos60 registros · 15/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância33 registros · 30/06/2026
●Carteira39 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 1,00x, DY 12m 6,6% e 106 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 105 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 33 imóveis.
- Carteira
2 classes e — declarados.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 105 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,74x, DY 12m 8,7% e 105 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,78x, DY 12m 8,2% e 104 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 33 imóveis.
- Carteira
2 classes e — declarados.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 104 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 103 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,85x, DY 12m 6,6% e 103 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
0,0%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
14,4%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
6,6%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
1,00xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 6,35Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
84/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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