Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
VCR
FII de tijolo · Logística
VCRR11
PATRIA RENDA RESIDENCIAL FII RESPONSABILIDADE LIMITADA I
PreçoR$ 56,50
P/VP0,55x
DY 12 meses9,5%
Cotistas2.495
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 6 imóveis e vacância física de null com regularidade alta; a tese depende da ocupação e de a confirmação de que o desconto de 45,3% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que o maior imóvel responde por 0,0% da receita identificada.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 11:14Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Logística
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 40.041.723/0001-53
- Cotas emitidas
- 2.000.000
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BRL TRUST DTVM S.A.
13.486.793/0001-42 · São Paulo/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| Charlie Hotel Atmosfera PaulistaRua Alameda Jau, 1606 - Jardim Paulista SP | 0 m² | 0,0% | 0,0% |
| Charlie On The Parc Ibirapuera HotelAv. Professor Ascendino Reis, 1300 - Vila Clementino | 0 m² | 12,3% | 0,0% |
| House of Charlie ParaisoRua Gregório Serrão, 146 - Vila Mariana SP | 0 m² | 18,9% | 0,0% |
| House of Charlie Vila MarianaRua Joaquim Távora, 241 - Vila Mariana SP | 0 m² | 17,8% | 0,0% |
| Iconyc Charlie Hotel São PauloRua Loefgren, 2527 - Vila Clementino, São Paulo - SP | 0 m² | 0,0% | 0,0% |
| Iconyc House of CharlieRua Loefgren, 2503 - Vila Clementino SP | 0 m² | 25,8% | 0,0% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 31/08/2026 · pagamento 15/09/2026R$ 0,32
RendimentoData-com 31/07/2026 · pagamento 14/08/2026R$ 0,65
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 14/07/2026R$ 0,40
RendimentoData-com 29/05/2026 · pagamento 15/06/2026R$ 0,40
RendimentoData-com 30/04/2026 · pagamento 15/05/2026R$ 0,40
RendimentoData-com 31/03/2026 · pagamento 15/04/2026R$ 0,40
RendimentoData-com 27/02/2026 · pagamento 13/03/2026R$ 0,40
RendimentoData-com 30/01/2026 · pagamento 13/02/2026R$ 0,40
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 15/01/2026R$ 0,50
RendimentoData-com 28/11/2025 · pagamento 12/12/2025R$ 0,50
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 14/11/2025R$ 0,50
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 14/10/2025R$ 0,50
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
93/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,46
- Dispersão sobre a média
- 16,0%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Alta na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Logística.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
O maior imóvel responde por 0,0% da receita identificada.
- 02
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 03
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 16,0% sobre a média.
- 04
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços1.245 registros · 25/09/2026
●Rendimentos60 registros · 15/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância6 registros · 30/06/2026
●Carteira7 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,52x, DY 12m 10,1% e 2.495 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,55x, DY 12m 9,7% e 2.549 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 6 imóveis.
- Carteira
2 classes e R$ 15,8 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,56x, DY 12m 9,6% e 2.617 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,60x, DY 12m 9,2% e 2.693 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,61x, DY 12m 9,2% e 2.774 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 4 imóveis.
- Carteira
2 classes e R$ 13,1 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,60x, DY 12m 9,4% e 2.840 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,61x, DY 12m 9,3% e 2.955 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,62x, DY 12m 9,3% e 3.038 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
Não informadoÁrea vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
0,0%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
0,5%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
0,55xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
Não informadoRecebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
93/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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