Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
TSN
FII de tijolo · Multicategoria
TSNC11
TRANSINC FII RL
PreçoR$ 58,90
P/VP0,85x
DY 12 meses0,0%
Cotistas109
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina ativos físicos cuja ocupação precisa ser acompanhada com rendimento irregular; a tese depende da ocupação e de a confirmação de que o desconto de 15,2% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 09:08Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 17.007.443/0001-07
- Cotas emitidas
- 1.086.780
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
59.281.253/0001-23 · Rio de Janeiro/RJ
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Ativo | Classe | Emissor | Valor |
|---|---|---|---|
| BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXASem código público estruturado | fund_share | BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA | R$ 4,4 mi |
| KINEA UNIQUE HY CDI FII RESPONSABILIDADE LIMITADASem código público estruturado | FII | KINEA UNIQUE HY CDI FII RESPONSABILIDADE LIMITADA | R$ 1,2 mi |
| KINEA RENDIMENTOS IMOBILIARIOS FII RESPONSABILIDADE LIMITADASem código público estruturado | FII | KINEA RENDIMENTOS IMOBILIARIOS FII RESPONSABILIDADE LIMITADA | R$ 1,2 mi |
| KINEA HIGH YIELD CRI FII RESPONSABILIDADE LIMITADASem código público estruturado | FII | KINEA HIGH YIELD CRI FII RESPONSABILIDADE LIMITADA | R$ 1,2 mi |
| FII - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADESem código público estruturado | FII | FII - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE | R$ 872,9 mil |
| BRESCO LOGISTICA FII RESPONSABILIDADE LIMITADASem código público estruturado | FII | BRESCO LOGISTICA FII RESPONSABILIDADE LIMITADA | R$ 801,3 mil |
| VALORA CRI INDICE DE PRECO FII - FIISem código público estruturado | FII | VALORA CRI INDICE DE PRECO FII - FII | R$ 787,5 mil |
| MAUA CAPITAL REAL ESTATE FIISem código público estruturado | FII | MAUA CAPITAL REAL ESTATE FII | R$ 765,4 mil |
| IRIDIUM FIISem código público estruturado | FII | IRIDIUM FII | R$ 640,2 mil |
| KINEA HEDGE FUND FII - RESPONSABILIDADE LIMITADASem código público estruturado | FII | KINEA HEDGE FUND FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA | R$ 631,4 mil |
| TIVIO RENDA IMOBILIARIA FII RESPONSABILIDADE LIMITADASem código público estruturado | FII | TIVIO RENDA IMOBILIARIA FII RESPONSABILIDADE LIMITADA | R$ 616,1 mil |
| XP MALLS FII FIISem código público estruturado | FII | XP MALLS FII FII | R$ 591,7 mil |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 15/05/2024 · pagamento 22/05/2024R$ 7,36
RendimentoData-com 12/04/2024 · pagamento 19/04/2024R$ 7,36
RendimentoData-com 14/02/2023 · pagamento 23/02/2023R$ 0,63
RendimentoData-com 13/01/2023 · pagamento 20/01/2023R$ 0,63
RendimentoData-com 14/12/2022 · pagamento 21/12/2022R$ 0,63
RendimentoData-com 16/11/2022 · pagamento 23/11/2022R$ 0,63
RendimentoData-com 17/10/2022 · pagamento 24/10/2022R$ 0,63
RendimentoData-com 15/09/2022 · pagamento 22/09/2022R$ 0,63
RendimentoData-com 12/08/2022 · pagamento 19/08/2022R$ 0,63
RendimentoData-com 15/07/2022 · pagamento 21/07/2022R$ 37,56
RendimentoData-com 14/06/2022 · pagamento 22/06/2022R$ 37,56
RendimentoData-com 13/05/2022 · pagamento 20/05/2022R$ 37,56
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
0/100rendimento irregular
0 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,00
- Dispersão sobre a média
- —
- Parcela de amortizações
- —
- Tendência curta
- Série insuficiente
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Multicategoria.
- O histórico de distribuições mantém rendimento irregular, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 02
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços40 registros · 15/06/2026
●Rendimentos19 registros · 22/05/2024
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância0 registros · 30/06/2026
●Carteira23 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 109 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 109 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
2 classes e R$ 16,6 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,77x, DY 12m 0,0% e 109 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,75x, DY 12m 0,0% e 109 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,76x, DY 12m 0,0% e 109 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 100,0% em 1 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 17,8 mi declarados.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 103 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,01x, DY 12m 0,0% e 102 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 104 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
Não informadoÁrea vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
Não informadoMaior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
0,0%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
0,85xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
Não informadoRecebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
0/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
Voltar ao diretório de FIIs →