Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
TJK
FII de tijolo · Hospital
TJKB11
TJK RENDA IMOBILIARIA FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
PreçoR$ 250,99
P/VP0,89x
DY 12 meses15,0%
Cotistas792
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 13 imóveis e vacância física de 0,0% com regularidade alta; a tese depende da ocupação e de a confirmação de que o desconto de 10,8% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que o maior imóvel responde por 15,6% da receita identificada.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 04:27Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Hospital
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 39.714.024/0001-48
- Cotas emitidas
- 2.134.524
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S/A
44.077.014/0001-89 · SÃO PAULO/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| Padre MachadoRua Padre Machado nº 1040/1100 - Vila Mariana - São Paulo/SP | 8.583,9 m² | 0,0% | 15,6% |
| MarselhesaRua Marselhesa, 500, Vila Mariana, São Paulo - SP | 6.408,6 m² | 0,0% | 14,9% |
| TatuapéRua Vilela, 800, Tatuapé, São Paulo - SP | 6.356 m² | 0,0% | 11,6% |
| MarselhesaRua Marselhesa, 700, Vila Mariana, São Paulo - SP | 4.509 m² | 0,0% | 9,1% |
| Centro de tratamento de OlhosR. Desemb. Nelson Nunes Guimarães, esquina com R. Camboriú - Joinville - SC | 10.200,7 m² | 0,0% | 7,8% |
| Borba GatoAvenida Adolfo Pinheiro, 2366, Santo Amaro, São Paulo - SP | 5.919 m² | 0,0% | 6,7% |
| Avenida BrasilAvenida Brasil, 350, Jardim Paulista, São Paulo - SP | 1.200 m² | 0,0% | 5,0% |
| Napoleão BarrosRua Loefgreen e Rua Napoleão de Barros, Lotes 301 e 301-A - Vila Mariana - São Paulo/SP | 1.668,1 m² | 0,0% | 3,2% |
| Ed.Barra PrivatAvenida Armando Lombardi, nº 400 Jacarepaguá - RJ | 2.406,9 m² | 0,0% | 2,9% |
| Ed. NeolinkAvenida Ayrton Senna, nº 2500, Jacarepaguá - RJ | 1.565,9 m² | 0,0% | 1,3% |
| Ed.Barra PrivatAvenida Armando Lombardi, nº 400 Jacarepaguá - RJ | 954 m² | 0,0% | 1,2% |
| Edifício Mykonos - escritório 51 e 52Rua Gomes de Carvalho, 1356, Vila Olímpia - São Paulo - SP | 572,1 m² | 0,0% | 0,9% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 17/09/2026 · pagamento 25/09/2026R$ 2,90
RendimentoData-com 18/08/2026 · pagamento 26/08/2026R$ 2,90
RendimentoData-com 17/07/2026 · pagamento 27/07/2026R$ 2,90
RendimentoData-com 17/06/2026 · pagamento 25/06/2026R$ 2,90
RendimentoData-com 19/05/2026 · pagamento 27/05/2026R$ 2,90
RendimentoData-com 17/04/2026 · pagamento 27/04/2026R$ 2,90
RendimentoData-com 17/03/2026 · pagamento 25/03/2026R$ 2,50
RendimentoData-com 19/02/2026 · pagamento 27/02/2026R$ 2,90
RendimentoData-com 19/01/2026 · pagamento 27/01/2026R$ 2,90
RendimentoData-com 17/01/2025 · pagamento 27/12/2025R$ 3,27
RendimentoData-com 17/12/2025 · pagamento 26/12/2025R$ 2,90
RendimentoData-com 18/11/2025 · pagamento 27/11/2025R$ 2,90
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
87/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 3,14
- Dispersão sobre a média
- 29,3%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Estável na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Hospital.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
O maior imóvel responde por 15,6% da receita identificada.
- 02
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 03
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 29,3% sobre a média.
- 04
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços564 registros · 25/09/2026
●Rendimentos57 registros · 25/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância13 registros · 30/06/2026
●Carteira16 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,88x, DY 12m 15,2% e 792 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,88x, DY 12m 15,2% e 788 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 13 imóveis.
- Carteira
4 classes e R$ 32,4 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,89x, DY 12m 15,2% e 779 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,89x, DY 12m 14,9% e 767 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,92x, DY 12m 14,5% e 697 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 13 imóveis.
- Carteira
4 classes e R$ 23,9 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,48x, DY 12m 15,3% e 648 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,85x, DY 12m 15,7% e 527 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,83x, DY 12m 14,9% e 527 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
0,0%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
15,6%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
12,3%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
0,89xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 118,72Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
87/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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