Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
SMR
FII híbrido · Multicategoria
SMRE11
FII SMART REAL ESTATE - FII RL
PreçoR$ 56,50
P/VP0,55x
DY 12 meses21,7%
Cotistas1.233
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina ativos físicos e financeiros com regularidade alta; a tese depende de diversificação, disciplina de gestão e de a confirmação de que o desconto de 44,9% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que a estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 07:08Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII híbrido
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 53.730.029/0001-95
- Cotas emitidas
- 997.857
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A.
00.806.535/0001-54 · São Paulo/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Carteira de crédito e participações
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Ativo | Classe | Emissor | Valor |
|---|---|---|---|
| HOD HOLDING LTDASem código público estruturado | real_estate_company | HOD HOLDING LTDA | R$ 55,6 mi |
| JARDIM INDEPENDENCIA SPE LTDASem código público estruturado | real_estate_company | JARDIM INDEPENDENCIA SPE LTDA | R$ 55,6 mi |
| SMART GOLDEN SUL 1 MOC SPE LTDASem código público estruturado | real_estate_company | SMART GOLDEN SUL 1 MOC SPE LTDA | R$ 23,1 mi |
| PLANNER FUNDO DE INVEST. RFSem código público estruturado | fund_share | PLANNER FUNDO DE INVEST. RF | R$ 1,1 mi |
| LFTSem código público estruturado | financial_asset | TESOURO NACIONAL | R$ 289,2 mil |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 31/08/2026 · pagamento 10/09/2026R$ 1,00
RendimentoData-com 31/07/2026 · pagamento 10/08/2026R$ 1,00
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 10/07/2026R$ 1,00
RendimentoData-com 29/05/2026 · pagamento 10/06/2026R$ 1,01
RendimentoData-com 30/04/2026 · pagamento 11/05/2026R$ 1,04
RendimentoData-com 31/03/2026 · pagamento 10/04/2026R$ 1,01
RendimentoData-com 27/02/2026 · pagamento 10/03/2026R$ 1,01
RendimentoData-com 30/01/2026 · pagamento 10/02/2026R$ 1,02
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 09/01/2026R$ 1,06
RendimentoData-com 28/11/2025 · pagamento 10/12/2025R$ 1,02
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 10/11/2025R$ 1,04
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 10/10/2025R$ 1,04
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
99/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 1,02
- Dispersão sobre a média
- 1,7%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Estável na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como híbrido, com atuação em Multicategoria.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A combinação de ativos físicos e financeiros mantém diversificação e liquidez compatíveis com a distribuição.
- A fonte principal de renda do fundo perder recorrência ou diversificação material.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
A estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
- 02
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços600 registros · 25/09/2026
●Rendimentos28 registros · 10/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância0 registros · 30/06/2026
●Carteira5 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,57x, DY 12m 20,9% e 1.233 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,50x, DY 12m 23,9% e 1.233 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 135,8 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,52x, DY 12m 22,8% e 1.233 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,61x, DY 12m 19,4% e 1.233 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,61x, DY 12m 19,2% e 1.233 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 105,5 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,61x, DY 12m 19,1% e 1.233 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,59x, DY 12m 20,0% e 1.233 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,57x, DY 12m 20,5% e 1.233 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
P/VP
0,55xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Regularidade dos rendimentos
99/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Concentração da carteira
41,0%Maior ativo sobre o valor declarado.
Vacância física
Não informadoDisponível quando o fundo híbrido declara imóveis.
Taxa de administração
0,1%Taxa declarada no relatório mensal.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
Voltar ao diretório de FIIs →