Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
SHP
FII de tijolo · Multicategoria
SHPP11
SHOP PT PAULISTA FII
PreçoR$ 13,50
P/VP1,39x
DY 12 meses4,7%
Cotistas135
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 1 imóveis e vacância física de 1,0% com regularidade alta; a tese depende da ocupação e de crescimento de renda suficiente para justificar o prêmio de 38,9% sobre o VP, enquanto o principal risco é que vacância física de 1,0% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 09:08Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 59.090.726/0001-05
- Cotas emitidas
- 51.067.416
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
59.281.253/0001-23 · Rio de Janeiro/RJ
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| Shopping Patio PaulistaRua Treze De Maio, 1947, Sem Complemento, Bela Vista, São Paulo/SP, Brasil, 01327-900 | 108.397,8 m² | 1,0% | 74,5% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 15/09/2026 · pagamento 22/09/2026R$ 0,05
RendimentoData-com 12/08/2026 · pagamento 19/08/2026R$ 0,06
RendimentoData-com 10/07/2026 · pagamento 17/07/2026R$ 0,06
RendimentoData-com 11/06/2026 · pagamento 18/06/2026R$ 0,05
RendimentoData-com 13/05/2026 · pagamento 20/05/2026R$ 0,06
RendimentoData-com 13/04/2026 · pagamento 20/04/2026R$ 0,05
RendimentoData-com 11/03/2026 · pagamento 18/03/2026R$ 0,05
RendimentoData-com 11/02/2026 · pagamento 20/02/2026R$ 0,05
RendimentoData-com 13/01/2026 · pagamento 20/01/2026R$ 0,07
RendimentoData-com 10/12/2025 · pagamento 17/12/2025R$ 0,05
RendimentoData-com 12/11/2025 · pagamento 19/11/2025R$ 0,05
RendimentoData-com 10/10/2025 · pagamento 17/10/2025R$ 0,06
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
94/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,05
- Dispersão sobre a média
- 13,2%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Estável na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Multicategoria.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
- O prêmio sobre o VP aumentar sem melhora proporcional e verificável da renda ou da qualidade dos ativos.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
Vacância física de 1,0% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
- 02
O maior imóvel responde por 74,5% da receita identificada.
- 03
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 04
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços144 registros · 25/09/2026
●Rendimentos15 registros · 22/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância1 registro · 30/06/2026
●Carteira6 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 1,02x, DY 12m 6,9% e 135 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,10x, DY 12m 7,6% e 131 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 1,0% em 1 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 84,6 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 1,13x, DY 12m 7,0% e 126 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,07x, DY 12m 6,6% e 125 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,08x, DY 12m 6,1% e 125 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
1 classes e R$ 157,8 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,97x, DY 12m 6,3% e 122 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,97x, DY 12m 5,8% e 124 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,01x, DY 12m 4,8% e 127 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
1,0%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
74,5%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
9,9%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
1,39xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 36,75Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
94/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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