Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
RSP
FII híbrido · Residencial
RSPD11
RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL III FII - FII
PreçoR$ 743,49
P/VP1,01x
DY 12 meses49,0%
Cotistas192
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina ativos físicos e financeiros com rendimento irregular; a tese depende de diversificação, disciplina de gestão e de a manutenção da renda perto do valor patrimonial atual, enquanto o principal risco é que a estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 02:01Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII híbrido
- Segmento de atuação
- Residencial
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 19.249.989/0001-08
- Cotas emitidas
- 149.011
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.
36.113.876/0001-91 · Rio de Janeiro/RJ
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Carteira de crédito e participações
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Ativo | Classe | Emissor | Valor |
|---|---|---|---|
| RB CAPITAL RESIDENCIAL III HOLDING LTDASem código público estruturado | real_estate_company | RB CAPITAL RESIDENCIAL III HOLDING LTDA | R$ 35,6 mi |
| M.A.R. COIMBRA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDASem código público estruturado | real_estate_company | M.A.R. COIMBRA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA | R$ 163,8 mil |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 31/08/2026 · pagamento 15/09/2026R$ 46,98
AmortizaçãoData-com 30/06/2026 · pagamento 14/08/2026R$ 53,69
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 14/07/2026R$ 3,83
AmortizaçãoData-com 31/03/2026 · pagamento 29/05/2026R$ 53,69
AmortizaçãoData-com 30/01/2026 · pagamento 31/03/2026R$ 93,95
AmortizaçãoData-com 29/08/2025 · pagamento 26/01/2026R$ 67,11
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 15/01/2026R$ 3,02
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 14/11/2025R$ 28,19
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 14/10/2025R$ 14,20
RendimentoData-com 30/06/2025 · pagamento 14/07/2025R$ 49,74
RendimentoData-com 31/03/2025 · pagamento 14/04/2025R$ 20,13
AmortizaçãoData-com 28/02/2025 · pagamento 18/03/2025R$ 46,98
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
18/100rendimento irregular
4 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 4,10
- Dispersão sobre a média
- 201,2%
- Parcela de amortizações
- 84,5%
- Tendência curta
- Série insuficiente
- A estratégia permanece classificada como híbrido, com atuação em Residencial.
- O histórico de distribuições mantém rendimento irregular, sem tratar amortização como rendimento.
- A combinação de ativos físicos e financeiros mantém diversificação e liquidez compatíveis com a distribuição.
- A fonte principal de renda do fundo perder recorrência ou diversificação material.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
- O prêmio sobre o VP aumentar sem melhora proporcional e verificável da renda ou da qualidade dos ativos.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
A estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
- 02
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 201,2% sobre a média.
- 03
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços161 registros · 22/09/2026
●Rendimentos32 registros · 15/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância11 registros · 30/06/2026
●Carteira13 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,88x, DY 12m 40,6% e 192 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,90x, DY 12m 44,3% e 192 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 11 imóveis.
- Carteira
2 classes e R$ 35,8 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,90x, DY 12m 44,2% e 193 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,04x, DY 12m 32,0% e 194 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,04x, DY 12m 34,5% e 190 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 11 imóveis.
- Carteira
2 classes e R$ 84,2 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 1,01x, DY 12m 23,7% e 191 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,03x, DY 12m 24,9% e 198 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,11x, DY 12m 24,6% e 195 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
P/VP
1,01xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Regularidade dos rendimentos
18/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Concentração da carteira
99,5%Maior ativo sobre o valor declarado.
Vacância física
Não informadoDisponível quando o fundo híbrido declara imóveis.
Taxa de administração
0,0%Taxa declarada no relatório mensal.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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