Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
RCR
FII de tijolo · Escritórios
RCRB11
FUNDO DE INV. IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA
PreçoR$ 133,38
P/VP0,70x
DY 12 meses9,6%
Cotistas23.884
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 9 imóveis e vacância física de 0,0% com regularidade alta; a tese depende da ocupação e de a confirmação de que o desconto de 30,1% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que o maior imóvel responde por 35,6% da receita identificada.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 02/09/2026, 23:47Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Escritórios
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 03.683.056/0001-86
- Cotas emitidas
- 3.690.695
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DTVM LTDA
72.600.026/0001-81 · SÃO PAULO/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| JK FINANCIAL CENTERAv. Juscelino Kubitschek, 510, Itaim Bibi, São Paulo/SP | 10.505,4 m² | 0,0% | 35,6% |
| CONTINENTAL SQUARERua Olimpiadas. 205, São Paulo SP | 8.281,9 m² | 0,0% | 18,3% |
| EDIFÍCIO BRAVO! PAULISTAAlameda Santos, 1.800 - Jardins | 5.738,4 m² | 0,0% | 12,8% |
| PQ CULTURAL PAULISTAAvenida Paulista, 37, São Paulo/SP | 5.033,5 m² | 0,0% | 10,1% |
| PARQUE SANTOSAlameda Santos, 1163, Cerqueira César, São Paulo/SP | 5.135,2 m² | 0,0% | 10,0% |
| EDIFÍCIO GIRASSOLRua Girassol, 555 - Vila Madalena | 4.263,9 m² | 0,0% | 6,5% |
| JATOBÁRua Surubim, 373, Brooklin Novo, São Paulo/SP | 1.712,5 m² | 0,0% | 3,1% |
| INTERNACIONAL RIOPraia do Flamengo nº 154, Flamengo, Rio de Janeiro/RJ | 1.481,1 m² | 0,0% | 2,4% |
| CANDELÁRIA CORPORATERua da Candelária nº 65, Centro, Rio de Janeiro/RJ | 1.296,8 m² | 0,0% | 1,0% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 31/08/2026 · pagamento 15/09/2026R$ 1,30
RendimentoData-com 31/07/2026 · pagamento 14/08/2026R$ 1,30
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 15/07/2026R$ 1,08
RendimentoData-com 29/05/2026 · pagamento 15/06/2026R$ 1,07
RendimentoData-com 30/04/2026 · pagamento 15/05/2026R$ 1,07
RendimentoData-com 31/03/2026 · pagamento 15/04/2026R$ 1,07
RendimentoData-com 27/02/2026 · pagamento 13/03/2026R$ 1,07
RendimentoData-com 30/01/2026 · pagamento 13/02/2026R$ 1,07
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 15/01/2026R$ 0,95
RendimentoData-com 28/11/2025 · pagamento 15/12/2025R$ 0,94
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 14/11/2025R$ 0,94
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 15/10/2025R$ 0,94
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
96/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 1,04
- Dispersão sobre a média
- 9,9%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Alta na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Escritórios.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
O maior imóvel responde por 35,6% da receita identificada.
- 02
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 03
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços1.246 registros · 25/09/2026
●Rendimentos60 registros · 15/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância9 registros · 30/06/2026
●Carteira12 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,71x, DY 12m 8,9% e 23.884 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,71x, DY 12m 8,4% e 24.069 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 9 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 6,3 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,74x, DY 12m 7,7% e 24.174 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,70x, DY 12m 7,6% e 24.331 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,70x, DY 12m 7,5% e 24.445 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 9 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 10,3 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,70x, DY 12m 7,2% e 24.508 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,68x, DY 12m 7,3% e 24.587 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,68x, DY 12m 7,3% e 24.658 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
0,0%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
35,6%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
8,5%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
0,70xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 114,77Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
96/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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