Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
RBR
FII de tijolo · Outros
RBRP11
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO PÁTRIA PROPERTIES
PreçoR$ 50,00
P/VP0,64x
DY 12 meses9,4%
Cotistas48.913
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 6 imóveis e vacância física de 15,9% com regularidade alta; a tese depende da ocupação e de a confirmação de que o desconto de 36,4% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que vacância física de 15,9% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 09:08Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Outros
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 21.408.063/0001-51
- Cotas emitidas
- 12.179.187
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BRL TRUST DTVM S.A.
13.486.793/0001-42 · São Paulo/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| Edíficio River OneRua Gerivatiba, esquina com a Rua Pirajussara, nºs 71,87 e 95, com frente também para a Rua Desembargador Armando Fairbanks, nº 32,Pinheiros, São Paulo - SP. | 23.625,1 m² | 6,0% | 30,2% |
| Edíficio CelebrationRua Casa do Ator, 1.155 - Vila Olímpia - São Paulo - SP | 6.458,3 m² | 0,0% | 11,2% |
| Edifício Delta PlazaRua Cincinato Braga, 340 - Bela Vista - São Paulo - SP | 4.058,7 m² | 21,2% | 6,4% |
| Edíficio Mario Garneiro Torre SulAv. Brigadeiro Faria Lima nº 1.461, Pinheiros, São Paulo/SP | 2.722,4 m² | 0,0% | 2,3% |
| Ed. Castello BrancoAv. República do Chile, 230 - Centro, Rio de Janeiro - RJ | 1.065,2 m² | 0,0% | 0,9% |
| Edifício Cerp - VenezuelaAvenida Venezuela, 43 - Saúde - Rio de Janeiro - RJ | 4.488 m² | 100,0% | 0,0% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 08/09/2026 · pagamento 15/09/2026R$ 0,35
RendimentoData-com 07/08/2026 · pagamento 14/08/2026R$ 0,35
RendimentoData-com 07/07/2026 · pagamento 14/07/2026R$ 0,40
RendimentoData-com 08/06/2026 · pagamento 15/06/2026R$ 0,40
RendimentoData-com 08/05/2026 · pagamento 15/05/2026R$ 0,40
RendimentoData-com 08/04/2026 · pagamento 15/04/2026R$ 0,40
RendimentoData-com 06/03/2026 · pagamento 13/03/2026R$ 0,40
RendimentoData-com 06/02/2026 · pagamento 13/02/2026R$ 0,40
RendimentoData-com 08/01/2026 · pagamento 15/01/2026R$ 0,40
RendimentoData-com 05/12/2025 · pagamento 12/12/2025R$ 0,40
RendimentoData-com 07/11/2025 · pagamento 14/11/2025R$ 0,40
RendimentoData-com 07/10/2025 · pagamento 14/10/2025R$ 0,40
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
98/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,40
- Dispersão sobre a média
- 3,5%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Estável na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Outros.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 20,9% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
Vacância física de 15,9% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
- 02
O maior imóvel responde por 30,2% da receita identificada.
- 03
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 04
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços1.246 registros · 25/09/2026
●Rendimentos60 registros · 15/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância6 registros · 30/06/2026
●Carteira21 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,58x, DY 12m 10,6% e 48.913 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,60x, DY 12m 10,3% e 52.621 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 15,9% em 6 imóveis.
- Carteira
5 classes e R$ 319,4 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,65x, DY 12m 9,3% e 53.541 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,64x, DY 12m 9,3% e 54.487 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,64x, DY 12m 9,2% e 55.249 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 15,7% em 6 imóveis.
- Carteira
6 classes e R$ 602,1 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,66x, DY 12m 9,0% e 55.917 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,66x, DY 12m 9,0% e 56.515 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,65x, DY 12m 9,3% e 57.080 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
15,9%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
30,2%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
14,1%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
0,64xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 176,04Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
98/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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