tesemetriaAnálise fundamentalista com método
Verificando acesso
Fundos imobiliáriosRBED11
RBE
FII · Outros

RBED11

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RB RENDA EDUCACIONAL

PreçoR$ 94,03
P/VP—
DY 12 meses0,0%
Cotistas10.734
TESE EM UMA FRASE

O fundo combina ativos físicos e financeiros com rendimento irregular; a tese depende de diversificação, disciplina de gestão e de uma entrada compatível com os riscos que ainda não estão estruturados, enquanto o principal risco é que a estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.

Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/02/2025Capturado em 03/09/2026, 09:08Atualizar esta página
02 · ENQUADRAMENTO

Tipo e estratégia

A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.

Régua aplicada
FII
Segmento de atuação
Outros
Mandato
Renda
Tipo de gestão
Ativa
CNPJ do fundo
13.873.457/0001-52
Cotas emitidas
2.355.022
03 · RESPONSÁVEIS

Gestor e administrador

O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.

GESTOR

Não identificado em campo estruturado

Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.

04 · FOTOGRAFIA ATUAL

Indicadores

Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.

Valor patrimonial por cotaR$ 0,00VP por cota
Patrimônio líquidoR$ 0Última competência
Ativos totaisR$ 0Balanço do fundo
Retorno no mês-2,6%Variação informada
DY no mês0,0%Não anualizado
DY em 12 meses0,0%Janela móvel
P/VP ao longo das competências1,01x01/02/2022 — 01/01/2025 · 36 observações
P/VP ao longo das competências01/02/2022: 0,87x; 01/03/2022: 0,86x; 01/04/2022: 0,88x; 01/05/2022: 0,86x; 01/06/2022: 0,84x; 01/07/2022: 0,83x; 01/08/2022: 0,83x; 01/09/2022: 0,96x; 01/10/2022: 0,97x; 01/11/2022: 0,91x; 01/12/2022: 0,85x; 01/01/2023: 0,81x; 01/02/2023: 0,82x; 01/03/2023: 0,84x; 01/04/2023: 0,85x; 01/05/2023: 0,83x; 01/06/2023: 0,85x; 01/07/2023: 0,96x; 01/08/2023: 0,95x; 01/09/2023: 0,93x; 01/10/2023: 0,99x; 01/11/2023: 0,98x; 01/12/2023: 0,97x; 01/01/2024: 0,99x; 01/02/2024: 1,02x; 01/03/2024: 1,01x; 01/04/2024: 0,98x; 01/05/2024: 0,98x; 01/06/2024: 0,97x; 01/07/2024: 0,90x; 01/08/2024: 0,94x; 01/09/2024: 0,94x; 01/10/2024: 0,95x; 01/11/2024: 1,01x; 01/12/2024: 0,93x; 01/01/2025: 1,01x
Preço de fechamento ajustadoR$ 94,0316/12/2024 — 07/02/2025 · 36 observações
Preço de fechamento ajustado16/12/2024: R$ 93,01; 17/12/2024: R$ 91,65; 18/12/2024: R$ 91,05; 19/12/2024: R$ 89,93; 20/12/2024: R$ 93,42; 23/12/2024: R$ 94,97; 26/12/2024: R$ 95,73; 27/12/2024: R$ 96,93; 30/12/2024: R$ 97,48; 02/01/2025: R$ 99,89; 03/01/2025: R$ 101,78; 06/01/2025: R$ 99,89; 07/01/2025: R$ 100,03; 08/01/2025: R$ 99,89; 09/01/2025: R$ 97,61; 10/01/2025: R$ 97,78; 13/01/2025: R$ 95,88; 14/01/2025: R$ 94,16; 15/01/2025: R$ 95,61; 16/01/2025: R$ 94,84; 17/01/2025: R$ 93,16; 20/01/2025: R$ 92,88; 21/01/2025: R$ 92,52; 22/01/2025: R$ 92,00; 23/01/2025: R$ 92,27; 24/01/2025: R$ 92,32; 27/01/2025: R$ 92,02; 28/01/2025: R$ 92,47; 29/01/2025: R$ 92,47; 30/01/2025: R$ 92,94; 31/01/2025: R$ 93,28; 03/02/2025: R$ 93,73; 04/02/2025: R$ 93,99; 05/02/2025: R$ 93,74; 06/02/2025: R$ 93,90; 07/02/2025: R$ 94,03
05 · O QUE EXISTE DENTRO

Carteira de crédito e participações

A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.

3 posições identificadas
AtivoClasseEmissorValor
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA VAREJOSem código público estruturadoFIIFUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA VAREJOR$ 264,6 mi
Itaú Soberano RF Simples LP FICFISem código público estruturadofund_shareItaú Soberano RF Simples LP FICFIR$ 1,3 mi
Itaú TOP RF Referenciado DI FICFISem código público estruturadofund_shareItaú TOP RF Referenciado DI FICFIR$ 124,8 mil
06 · OCUPAÇÃO

Vacância

A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.

Vacância física—Base 31/12/2024
Vacância média simples—Média entre imóveis acompanhados
Área acompanhada—0 imóveis declarados
Vacância financeiraNão informadaSem campo estruturado comparável
Evolução da vacância física0,0%30/09/2021 — 30/09/2024 · 13 observações
Evolução da vacância física30/09/2021: 0,0%; 31/12/2021: 0,0%; 31/03/2022: 0,0%; 30/06/2022: 0,0%; 30/09/2022: 0,0%; 31/12/2022: 0,0%; 31/03/2023: 0,0%; 30/06/2023: 0,0%; 30/09/2023: 0,0%; 31/12/2023: 0,0%; 31/03/2024: 0,0%; 30/06/2024: 0,0%; 30/09/2024: 0,0%
07 · DEPENDÊNCIAS

Concentração

Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.

Maior imóvel na receita—Receita por imóvel não disponível
Maior ativo na carteira99,5%Concentração relevante
Maior FII entre as cotas100,0%Concentração relevante

Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.

08 · DISTRIBUIÇÕES

Rendimentos e amortizações

Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.

Rendimento por cotaR$ 1,0415/03/2022 — 14/02/2025 · 36 observações
Rendimento por cota15/03/2022: R$ 1,12; 14/04/2022: R$ 1,12; 13/05/2022: R$ 1,14; 14/06/2022: R$ 1,16; 14/07/2022: R$ 1,18; 12/08/2022: R$ 1,18; 15/09/2022: R$ 1,23; 17/10/2022: R$ 1,23; 16/11/2022: R$ 1,23; 14/12/2022: R$ 1,23; 13/01/2023: R$ 1,26; 14/02/2023: R$ 1,26; 14/03/2023: R$ 1,26; 17/04/2023: R$ 1,26; 15/05/2023: R$ 1,26; 15/06/2023: R$ 1,26; 14/07/2023: R$ 1,26; 14/08/2023: R$ 1,43; 15/09/2023: R$ 1,43; 16/10/2023: R$ 1,43; 16/11/2023: R$ 1,45; 14/12/2023: R$ 1,45; 15/01/2024: R$ 1,45; 15/02/2024: R$ 1,33; 14/03/2024: R$ 1,33; 12/04/2024: R$ 1,33; 15/05/2024: R$ 1,33; 14/06/2024: R$ 1,33; 12/07/2024: R$ 1,33; 14/08/2024: R$ 1,33; 13/09/2024: R$ 1,33; 14/10/2024: R$ 1,33; 14/11/2024: R$ 8,40; 13/12/2024: R$ 0,90; 15/01/2025: R$ 1,00; 14/02/2025: R$ 1,04
AmortizaçãoData-com 20/02/2025 · pagamento 27/02/2025R$ 0,68
RendimentoData-com 31/01/2025 · pagamento 14/02/2025R$ 1,04
RendimentoData-com 30/12/2024 · pagamento 15/01/2025R$ 1,00
RendimentoData-com 29/11/2024 · pagamento 13/12/2024R$ 0,90
RendimentoData-com 31/10/2024 · pagamento 14/11/2024R$ 8,40
RendimentoData-com 30/09/2024 · pagamento 14/10/2024R$ 1,33
RendimentoData-com 30/08/2024 · pagamento 13/09/2024R$ 1,33
RendimentoData-com 31/07/2024 · pagamento 14/08/2024R$ 1,33
RendimentoData-com 28/06/2024 · pagamento 12/07/2024R$ 1,33
RendimentoData-com 31/05/2024 · pagamento 14/06/2024R$ 1,33
RendimentoData-com 30/04/2024 · pagamento 15/05/2024R$ 1,33
RendimentoData-com 28/03/2024 · pagamento 12/04/2024R$ 1,33
09 · LEITURA MECÂNICA

Qualidade dos dividendos

A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.

0/100rendimento irregular

0 meses com pagamento em 12 meses cobertos.

Média mensal por cota
R$ 0,00
Dispersão sobre a média
—
Parcela de amortizações
—
Tendência curta
Série insuficiente
PREMISSAS
  • A estratégia permanece classificada como estratégia não classificada, com atuação em Outros.
  • O histórico de distribuições mantém rendimento irregular, sem tratar amortização como rendimento.
  • A combinação de ativos físicos e financeiros mantém diversificação e liquidez compatíveis com a distribuição.
CONDIÇÕES DE INVALIDAÇÃO
  • A fonte principal de renda do fundo perder recorrência ou diversificação material.
  • Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
  • A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
10 · O QUE PODE DAR ERRADO

Riscos

A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.

  1. 01

    A estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.

  2. 02

    P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.

11 · PREÇO COM CONTEXTO

Valuation

Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.

P/VP atual—Sem leitura
Mediana histórica de P/VP0,93x41 competências disponíveis
DY em 12 meses0,0%Distribuição passada / preço
Preço de referência pela renda—Média mensal anualizada / DY mediano histórico

Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.

12 · FONTE PRIMÁRIA

Relatórios da CVM

Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.

Sem registro

Relatórios mensais

0 documentos

Carteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.

Nenhuma data de referência retornada
Sem registro

Demonstrações DFIN

0 documentos

Fonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.

Nenhuma data de referência retornada
Sem registro

Informes anuais

0 documentos

Exercício, administração, governança e seções adicionais.

Nenhuma data de referência retornada
COBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/02/2025
●Histórico de preços839 registros · 07/02/2025
●Rendimentos42 registros · 27/02/2025
○Relatórios mensais CVMEndpoint indisponível nesta consulta
●Imóveis e vacância0 registros · 31/12/2024
●Carteira3 registros · 31/12/2024
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
13 · MEMÓRIA

Histórico de revisões

Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.

  1. Indicadores

    P/VP —, DY 12m 23,6% e 10.734 cotistas.

  2. Indicadores

    P/VP 1,01x, DY 12m 22,5% e 10.973 cotistas.

  3. Imóveis

    Vacância física — em 0 imóveis.

  4. Carteira

    2 classes e R$ 266 mi declarados.

  5. Indicadores

    P/VP 0,93x, DY 12m 22,3% e 11.206 cotistas.

  6. Indicadores

    P/VP 1,01x, DY 12m 13,6% e 11.566 cotistas.

  7. Indicadores

    P/VP 0,95x, DY 12m 12,6% e 12.277 cotistas.

  8. Imóveis

    Vacância física 0,0% em 7 imóveis.

  9. Carteira

    2 classes e R$ 12,7 mi declarados.

  10. Indicadores

    P/VP 0,94x, DY 12m 12,1% e 12.459 cotistas.

  11. Indicadores

    P/VP 0,94x, DY 12m 12,2% e 12.908 cotistas.

  12. Indicadores

    P/VP 0,90x, DY 12m 12,6% e 13.065 cotistas.

RÉGUA FII

O que esta estratégia permite — e não permite — medir.

LACUNA

P/VP

Não informado

Preço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.

COM DADO

Regularidade dos rendimentos

0/100

Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.

COM DADO

Concentração da carteira

99,5%

Maior ativo sobre o valor declarado.

LACUNA

Vacância física

Não informado

Disponível quando o fundo híbrido declara imóveis.

LACUNA

Taxa de administração

Não informado

Taxa declarada no relatório mensal.

Conteúdo educacional

Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.

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