Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
MXR
FII de papel · Logística
MXRF11
FII MAXI RENDA RL
PreçoR$ 9,10
P/VP0,98x
DY 12 meses13,1%
Cotistas1.529.305
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 76,4% do total investido declarado em CRIs com regularidade alta; a tese depende da adimplência, das garantias e de a manutenção da renda perto do valor patrimonial atual, enquanto o principal risco é que a maior posição representa 3,8% da carteira declarada.
Snapshot válido em cacheReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 27/09/2026, 19:49Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de papel
- Segmento de atuação
- Logística
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 97.521.225/0001-25
- Cotas emitidas
- 567.206.300
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
59.281.253/0001-23 · Rio de Janeiro/RJ
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Carteira de crédito e participações
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Ativo | Classe | Emissor | Valor |
|---|---|---|---|
| OPEA SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | OPEA SECURITIZADORA S.A. | R$ 158,5 mi |
| BARI SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | BARI SECURITIZADORA S.A. | R$ 139,8 mi |
| OPEA SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | OPEA SECURITIZADORA S.A. | R$ 137,7 mi |
| LAGO DA PEDRA - FII RESPONSABILIDADE LIMITADASem código público estruturado | FII | LAGO DA PEDRA - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA | R$ 131,4 mi |
| GUARDIAN REAL ESTATE FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADASem código público estruturado | FII | GUARDIAN REAL ESTATE FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | R$ 128,5 mi |
| OPI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSABILIDADESem código público estruturado | FII | OPI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSABILIDADE | R$ 120,7 mi |
| RIZA SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | RIZA SECURITIZADORA S.A. | R$ 110,2 mi |
| BARI SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | BARI SECURITIZADORA S.A. | R$ 109,9 mi |
| OPEA SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | OPEA SECURITIZADORA S.A. | R$ 109,9 mi |
| BARI SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | BARI SECURITIZADORA S.A. | R$ 108,3 mi |
| BARI SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | BARI SECURITIZADORA S.A. | R$ 90,9 mi |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | R$ 88,4 mi |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 31/08/2026 · pagamento 15/09/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 31/07/2026 · pagamento 14/08/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 14/07/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 29/05/2026 · pagamento 15/06/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 30/04/2026 · pagamento 15/05/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 31/03/2026 · pagamento 15/04/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 27/02/2026 · pagamento 13/03/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 30/01/2026 · pagamento 13/02/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 15/01/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 28/11/2025 · pagamento 12/12/2025R$ 0,10
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 14/11/2025R$ 0,10
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 14/10/2025R$ 0,10
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
99/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,10
- Dispersão sobre a média
- 1,4%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Estável na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como papel, com atuação em Logística.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- Os devedores honram as operações e as garantias preservam cobertura em cenários adversos.
- Inadimplência relevante, reestruturação ou perda de garantia aparecer em posições materiais da carteira.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
A maior posição representa 3,8% da carteira declarada.
- 02
Rating, LTV, subordinação e inadimplência não vieram estruturados; o risco de crédito não pode ser resumido pelo dividend yield.
- 03
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
1 documentoFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Mais recente: 31/12/2025Informes anuais
1 documentoExercício, administração, governança e seções adicionais.
Mais recente: 01/12/2025COBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços1.247 registros · 25/09/2026
●Rendimentos60 registros · 15/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância2 registros · 30/06/2026
●Carteira120 registros · 30/06/2026
●Demonstrações DFIN1 registro · 31/12/2025
●Informes anuais1 registro · 01/12/2025
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 1,01x, DY 12m 12,7% e 1.529.305 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,04x, DY 12m 12,5% e 1.509.087 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 2 imóveis.
- Carteira
5 classes e R$ 4,2 bi declarados.
- Indicadores
P/VP 1,06x, DY 12m 12,3% e 1.485.336 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,04x, DY 12m 12,3% e 1.468.513 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,03x, DY 12m 12,4% e 1.453.148 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
4 classes e R$ 4,3 bi declarados.
- Indicadores
P/VP 1,03x, DY 12m 12,3% e 1.423.541 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,96x, DY 12m 12,7% e 1.402.221 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,96x, DY 12m 12,8% e 1.389.786 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Indexadores
Não informadoIPCA/CDI não vêm estruturados por operação no endpoint atual.
Spread
Não informadoO spread médio da carteira não foi informado em campo estruturado.
LTV
Não informadoA garantia e o LTV não estão estruturados por CRI.
Rating
Não informadoA fonte consultada não trouxe ratings comparáveis.
Concentração por ativo
3,8%Maior posição sobre o valor declarado da carteira.
Subordinação
Não informadoA posição na estrutura de capital não está estruturada.
Inadimplência
Não informadoSem série padronizada de atraso por devedor.
Prazo
Não informadoSem duration ou prazo médio consolidado.
Exposição IPCA/CDI
Não informadoNão inferimos indexadores a partir do nome do ativo.
CRIs / carteira investida
76,4%Participação contábil de CRIs no total investido do relatório mensal.
P/VP
0,98xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Regularidade dos rendimentos
99/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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