tesemetriaAnálise fundamentalista com método
Verificando acesso
Fundos imobiliáriosMORE11
MOR
FII · Títulos e Val. Mob.

MORE11

MORE REAL ESTATE FOF FII

PreçoR$ 76,21
P/VP—
DY 12 meses0,0%
Cotistas0
TESE EM UMA FRASE

O fundo combina ativos físicos e financeiros com rendimento irregular; a tese depende de diversificação, disciplina de gestão e de uma entrada compatível com os riscos que ainda não estão estruturados, enquanto o principal risco é que a estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.

Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/03/2024Capturado em 03/09/2026, 09:07Atualizar esta página
02 · ENQUADRAMENTO

Tipo e estratégia

A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.

Régua aplicada
FII
Segmento de atuação
Títulos e Val. Mob.
Mandato
Títulos e Valores Mobiliários
Tipo de gestão
Ativa
CNPJ do fundo
34.197.727/0001-22
Cotas emitidas
0
03 · RESPONSÁVEIS

Gestor e administrador

O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.

GESTOR

Não identificado em campo estruturado

Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.

04 · FOTOGRAFIA ATUAL

Indicadores

Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.

Valor patrimonial por cotaR$ 0,00VP por cota
Patrimônio líquidoR$ 0Última competência
Ativos totaisR$ 0Balanço do fundo
Retorno no mês0,0%Variação informada
DY no mês0,0%Não anualizado
DY em 12 meses0,0%Janela móvel
P/VP ao longo das competências0,88x01/10/2021 — 01/02/2024 · 29 observações
P/VP ao longo das competências01/10/2021: 0,86x; 01/11/2021: 0,91x; 01/12/2021: 0,79x; 01/01/2022: 0,85x; 01/02/2022: 0,87x; 01/03/2022: 0,87x; 01/04/2022: 0,82x; 01/05/2022: 0,82x; 01/06/2022: 0,80x; 01/07/2022: 0,77x; 01/08/2022: 0,75x; 01/09/2022: 0,83x; 01/10/2022: 0,84x; 01/11/2022: 0,87x; 01/12/2022: 0,82x; 01/01/2023: 0,83x; 01/02/2023: 0,79x; 01/03/2023: 0,78x; 01/04/2023: 0,76x; 01/05/2023: 0,78x; 01/06/2023: 0,79x; 01/07/2023: 0,85x; 01/08/2023: 0,90x; 01/09/2023: 0,87x; 01/10/2023: 0,89x; 01/11/2023: 0,84x; 01/12/2023: 0,88x; 01/01/2024: 0,86x; 01/02/2024: 0,88x
Preço de fechamento ajustadoR$ 76,2112/12/2023 — 02/02/2024 · 36 observações
Preço de fechamento ajustado12/12/2023: R$ 72,81; 13/12/2023: R$ 72,64; 14/12/2023: R$ 73,13; 15/12/2023: R$ 73,27; 18/12/2023: R$ 74,96; 19/12/2023: R$ 73,90; 20/12/2023: R$ 73,58; 21/12/2023: R$ 73,26; 22/12/2023: R$ 76,17; 26/12/2023: R$ 76,80; 27/12/2023: R$ 75,73; 28/12/2023: R$ 76,40; 02/01/2024: R$ 75,39; 03/01/2024: R$ 76,00; 04/01/2024: R$ 77,15; 05/01/2024: R$ 77,49; 08/01/2024: R$ 76,79; 09/01/2024: R$ 76,50; 10/01/2024: R$ 76,74; 11/01/2024: R$ 76,70; 12/01/2024: R$ 77,15; 15/01/2024: R$ 76,80; 16/01/2024: R$ 75,12; 17/01/2024: R$ 75,70; 18/01/2024: R$ 75,56; 19/01/2024: R$ 76,00; 22/01/2024: R$ 75,73; 23/01/2024: R$ 75,70; 24/01/2024: R$ 75,90; 25/01/2024: R$ 77,00; 26/01/2024: R$ 77,25; 29/01/2024: R$ 77,05; 30/01/2024: R$ 77,00; 31/01/2024: R$ 76,85; 01/02/2024: R$ 76,40; 02/02/2024: R$ 76,21
05 · O QUE EXISTE DENTRO

Carteira de crédito e participações

A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.

Maiores 12 de 46 posições por valor declarado
AtivoClasseEmissorValor
PRAZO - FIISem código público estruturadoFIIPRAZO - FIIR$ 20,3 mi
FII BTG SHOP - BPML11Sem código público estruturadoFIIFII BTG SHOP - BPML11R$ 13,1 mi
FII BRL1527 - TELLUS PROPERTIES FII - TEPP11Sem código público estruturadoFIIFII BRL1527 - TELLUS PROPERTIES FII - TEPP11R$ 11,8 mi
FII BRIO CRE - BICE11Sem código público estruturadoFIIFII BRIO CRE - BICE11R$ 11,6 mi
FII NEWPORT - NEWL11Sem código público estruturadoFIIFII NEWPORT - NEWL11R$ 11,2 mi
FII VBI PRI - PVBI11Sem código público estruturadoFIIFII VBI PRI - PVBI11R$ 10,7 mi
FII JS REAL - JSRE11Sem código público estruturadoFIIFII JS REAL - JSRE11R$ 9,7 mi
FII GUARDIAN - GALG11Sem código público estruturadoFIIFII GUARDIAN - GALG11R$ 9,3 mi
FI RF BRL REFERENCIADO DI LPSem código público estruturadofund_shareFI RF BRL REFERENCIADO DI LPR$ 8,3 mi
FII CORE MET - ASMT11Sem código público estruturadoFIIFII CORE MET - ASMT11R$ 7,9 mi
FII MMVE OP - MMVE11Sem código público estruturadoFIIFII MMVE OP - MMVE11R$ 7,4 mi
FII BC FUND - BRCR11Sem código público estruturadoFIIFII BC FUND - BRCR11R$ 7,2 mi
06 · OCUPAÇÃO

Vacância

A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.

Vacância física—Base 29/12/2023
Vacância média simples—Média entre imóveis acompanhados
Área acompanhada—0 imóveis declarados
Vacância financeiraNão informadaSem campo estruturado comparável
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
07 · DEPENDÊNCIAS

Concentração

Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.

Maior imóvel na receita—Receita por imóvel não disponível
Maior ativo na carteira10,2%Sem concentração elevada neste corte
Maior FII entre as cotas10,7%Sem concentração elevada neste corte

Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.

08 · DISTRIBUIÇÕES

Rendimentos e amortizações

Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.

Rendimento por cotaR$ 0,7021/10/2021 — 22/11/2023 · 26 observações
Rendimento por cota21/10/2021: R$ 0,70; 22/11/2021: R$ 0,65; 20/12/2021: R$ 0,65; 20/01/2022: R$ 0,70; 18/02/2022: R$ 0,70; 21/03/2022: R$ 0,70; 22/04/2022: R$ 0,70; 19/05/2022: R$ 0,70; 21/06/2022: R$ 0,70; 20/07/2022: R$ 0,86; 18/08/2022: R$ 0,65; 21/09/2022: R$ 0,65; 21/10/2022: R$ 0,60; 22/11/2022: R$ 0,60; 20/12/2022: R$ 0,60; 19/01/2023: R$ 0,54; 22/02/2023: R$ 0,66; 20/03/2023: R$ 0,60; 24/04/2023: R$ 0,60; 19/05/2023: R$ 0,59; 21/06/2023: R$ 0,60; 20/07/2023: R$ 0,62; 18/08/2023: R$ 0,60; 21/09/2023: R$ 0,60; 20/10/2023: R$ 0,65; 22/11/2023: R$ 0,70
AmortizaçãoData-com 27/03/2024 · pagamento 10/04/2024R$ 6,02
RendimentoData-com 14/11/2023 · pagamento 22/11/2023R$ 0,70
RendimentoData-com 13/10/2023 · pagamento 20/10/2023R$ 0,65
RendimentoData-com 14/09/2023 · pagamento 21/09/2023R$ 0,60
RendimentoData-com 11/08/2023 · pagamento 18/08/2023R$ 0,60
RendimentoData-com 13/07/2023 · pagamento 20/07/2023R$ 0,62
RendimentoData-com 14/06/2023 · pagamento 21/06/2023R$ 0,60
RendimentoData-com 12/05/2023 · pagamento 19/05/2023R$ 0,59
RendimentoData-com 14/04/2023 · pagamento 24/04/2023R$ 0,60
RendimentoData-com 13/03/2023 · pagamento 20/03/2023R$ 0,60
RendimentoData-com 13/02/2023 · pagamento 22/02/2023R$ 0,66
RendimentoData-com 12/01/2023 · pagamento 19/01/2023R$ 0,54
09 · LEITURA MECÂNICA

Qualidade dos dividendos

A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.

0/100rendimento irregular

0 meses com pagamento em 12 meses cobertos.

Média mensal por cota
R$ 0,00
Dispersão sobre a média
—
Parcela de amortizações
—
Tendência curta
Série insuficiente
PREMISSAS
  • A estratégia permanece classificada como estratégia não classificada, com atuação em Títulos e Val. Mob..
  • O histórico de distribuições mantém rendimento irregular, sem tratar amortização como rendimento.
  • A combinação de ativos físicos e financeiros mantém diversificação e liquidez compatíveis com a distribuição.
CONDIÇÕES DE INVALIDAÇÃO
  • A fonte principal de renda do fundo perder recorrência ou diversificação material.
  • Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
  • A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
10 · O QUE PODE DAR ERRADO

Riscos

A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.

  1. 01

    A estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.

  2. 02

    P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.

11 · PREÇO COM CONTEXTO

Valuation

Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.

P/VP atual—Sem leitura
Mediana histórica de P/VP0,84x30 competências disponíveis
DY em 12 meses0,0%Distribuição passada / preço
Preço de referência pela renda—Média mensal anualizada / DY mediano histórico

Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.

12 · FONTE PRIMÁRIA

Relatórios da CVM

Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.

Sem registro

Relatórios mensais

0 documentos

Carteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.

Nenhuma data de referência retornada
Sem registro

Demonstrações DFIN

0 documentos

Fonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.

Nenhuma data de referência retornada
Sem registro

Informes anuais

0 documentos

Exercício, administração, governança e seções adicionais.

Nenhuma data de referência retornada
COBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/03/2024
●Histórico de preços585 registros · 02/02/2024
●Rendimentos27 registros · 10/04/2024
○Relatórios mensais CVMEndpoint indisponível nesta consulta
●Imóveis e vacância0 registros · 29/12/2023
●Carteira46 registros · 29/12/2023
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
13 · MEMÓRIA

Histórico de revisões

Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.

  1. Indicadores

    P/VP —, DY 12m — e 0 cotistas.

  2. Indicadores

    P/VP 0,88x, DY 12m 8,1% e 4.213 cotistas.

  3. Indicadores

    P/VP 0,86x, DY 12m 9,0% e 3.815 cotistas.

  4. Imóveis

    Vacância física — em 0 imóveis.

  5. Carteira

    2 classes e R$ 198,4 mi declarados.

  6. Indicadores

    P/VP 0,88x, DY 12m 9,8% e 3.358 cotistas.

  7. Indicadores

    P/VP 0,84x, DY 12m 10,0% e 18.354 cotistas.

  8. Indicadores

    P/VP 0,89x, DY 12m 9,7% e 17.087 cotistas.

  9. Imóveis

    Vacância física — em 0 imóveis.

  10. Carteira

    2 classes e R$ 204,8 mi declarados.

  11. Indicadores

    P/VP 0,87x, DY 12m 9,5% e 17.261 cotistas.

  12. Indicadores

    P/VP 0,90x, DY 12m 9,6% e 17.261 cotistas.

RÉGUA FII

O que esta estratégia permite — e não permite — medir.

LACUNA

P/VP

Não informado

Preço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.

COM DADO

Regularidade dos rendimentos

0/100

Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.

COM DADO

Concentração da carteira

10,2%

Maior ativo sobre o valor declarado.

LACUNA

Vacância física

Não informado

Disponível quando o fundo híbrido declara imóveis.

LACUNA

Taxa de administração

Não informado

Taxa declarada no relatório mensal.

Conteúdo educacional

Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.

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