tesemetriaAnálise fundamentalista com método
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Fundos imobiliáriosMORC11
MOR
FII · Títulos e Val. Mob.

MORC11

MORE RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FII

PreçoR$ 89,87
P/VP—
DY 12 meses0,0%
Cotistas0
TESE EM UMA FRASE

O fundo combina ativos físicos e financeiros com rendimento irregular; a tese depende de diversificação, disciplina de gestão e de uma entrada compatível com os riscos que ainda não estão estruturados, enquanto o principal risco é que a estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.

Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/03/2024Capturado em 03/09/2026, 02:20Atualizar esta página
02 · ENQUADRAMENTO

Tipo e estratégia

A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.

Régua aplicada
FII
Segmento de atuação
Títulos e Val. Mob.
Mandato
Títulos e Valores Mobiliários
Tipo de gestão
Ativa
CNPJ do fundo
40.102.474/0001-69
Cotas emitidas
0
03 · RESPONSÁVEIS

Gestor e administrador

O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.

GESTOR

Não identificado em campo estruturado

Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.

04 · FOTOGRAFIA ATUAL

Indicadores

Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.

Valor patrimonial por cotaR$ 0,00VP por cota
Patrimônio líquidoR$ 0Última competência
Ativos totaisR$ 0Balanço do fundo
Retorno no mês0,0%Variação informada
DY no mês0,0%Não anualizado
DY em 12 meses0,0%Janela móvel
P/VP ao longo das competências0,92x01/12/2021 — 01/02/2024 · 27 observações
P/VP ao longo das competências01/12/2021: 0,97x; 01/01/2022: 0,99x; 01/02/2022: 1,00x; 01/03/2022: 0,99x; 01/04/2022: 1,03x; 01/05/2022: 1,01x; 01/06/2022: 1,00x; 01/07/2022: 0,99x; 01/08/2022: 0,97x; 01/09/2022: 0,98x; 01/10/2022: 0,96x; 01/11/2022: 0,97x; 01/12/2022: 0,93x; 01/01/2023: 0,97x; 01/02/2023: 0,97x; 01/03/2023: 0,97x; 01/04/2023: 0,91x; 01/05/2023: 0,87x; 01/06/2023: 0,89x; 01/07/2023: 0,91x; 01/08/2023: 0,95x; 01/09/2023: 0,93x; 01/10/2023: 0,93x; 01/11/2023: 0,91x; 01/12/2023: 0,86x; 01/01/2024: 0,90x; 01/02/2024: 0,92x
Preço de fechamento ajustadoR$ 89,8712/12/2023 — 02/02/2024 · 36 observações
Preço de fechamento ajustado12/12/2023: R$ 82,78; 13/12/2023: R$ 82,70; 14/12/2023: R$ 83,17; 15/12/2023: R$ 82,71; 18/12/2023: R$ 84,06; 19/12/2023: R$ 83,19; 20/12/2023: R$ 83,30; 21/12/2023: R$ 83,53; 22/12/2023: R$ 87,27; 26/12/2023: R$ 86,42; 27/12/2023: R$ 86,18; 28/12/2023: R$ 87,06; 02/01/2024: R$ 87,58; 03/01/2024: R$ 87,69; 04/01/2024: R$ 87,70; 05/01/2024: R$ 88,23; 08/01/2024: R$ 88,09; 09/01/2024: R$ 87,86; 10/01/2024: R$ 87,64; 11/01/2024: R$ 87,64; 12/01/2024: R$ 87,88; 15/01/2024: R$ 87,94; 16/01/2024: R$ 87,48; 17/01/2024: R$ 87,48; 18/01/2024: R$ 88,07; 19/01/2024: R$ 88,00; 22/01/2024: R$ 88,35; 23/01/2024: R$ 87,71; 24/01/2024: R$ 88,09; 25/01/2024: R$ 90,11; 26/01/2024: R$ 90,00; 29/01/2024: R$ 90,26; 30/01/2024: R$ 90,01; 31/01/2024: R$ 90,30; 01/02/2024: R$ 89,90; 02/02/2024: R$ 89,87
05 · O QUE EXISTE DENTRO

Carteira de crédito e participações

A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.

Maiores 12 de 51 posições por valor declarado
AtivoClasseEmissorValor
FI RF BRL REFERENCIADO DI LPSem código público estruturadofund_shareFI RF BRL REFERENCIADO DI LPR$ 23,2 mi
OURINVESTSEC - CRI_21H0891311Sem código público estruturadoCRIOURINVESTSEC - CRI_21H0891311R$ 14,2 mi
SEC DE CREDITOS IMOB VERT S/A - CRI_21L0329277Sem código público estruturadoCRISEC DE CREDITOS IMOB VERT S/A - CRI_21L0329277R$ 10,3 mi
OPEA SEC - CRI_23F2433792Sem código público estruturadoCRIOPEA SEC - CRI_23F2433792R$ 10,1 mi
BARI SEC - CRI_22C0750182Sem código público estruturadoCRIBARI SEC - CRI_22C0750182R$ 9,4 mi
VIRGOSEC - CRI_22E0120555Sem código público estruturadoCRIVIRGOSEC - CRI_22E0120555R$ 9 mi
TRUE SEC - CRI_22E1321751_DU2Sem código público estruturadoCRITRUE SEC - CRI_22E1321751_DU2R$ 8,3 mi
TRUE SEC - CRI_21I0892057Sem código público estruturadoCRITRUE SEC - CRI_21I0892057R$ 7,6 mi
VIRGOSEC - CRI_22F0236430Sem código público estruturadoCRIVIRGOSEC - CRI_22F0236430R$ 6,7 mi
HABITASEC SEC - CRI_22J1411297Sem código público estruturadoCRIHABITASEC SEC - CRI_22J1411297R$ 5,8 mi
REIT SEC REC IMOB - CRI_21G0707741Sem código público estruturadoCRIREIT SEC REC IMOB - CRI_21G0707741R$ 4,2 mi
OURINVESTSEC - CRI_21I0912120_DUSem código público estruturadoCRIOURINVESTSEC - CRI_21I0912120_DUR$ 4 mi
06 · OCUPAÇÃO

Vacância

A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.

Vacância física—Base 28/03/2024
Vacância média simples—Média entre imóveis acompanhados
Área acompanhada—0 imóveis declarados
Vacância financeiraNão informadaSem campo estruturado comparável
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
07 · DEPENDÊNCIAS

Concentração

Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.

Maior imóvel na receita—Receita por imóvel não disponível
Maior ativo na carteira12,3%Sem concentração elevada neste corte
Maior FII entre as cotas—Cotas de FIIs não identificadas

Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.

08 · DISTRIBUIÇÕES

Rendimentos e amortizações

Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.

Rendimento por cotaR$ 0,3327/10/2021 — 28/02/2024 · 29 observações
Rendimento por cota27/10/2021: R$ 1,00; 26/11/2021: R$ 1,25; 27/12/2021: R$ 1,25; 26/01/2022: R$ 1,25; 24/02/2022: R$ 1,11; 25/03/2022: R$ 1,50; 28/04/2022: R$ 1,50; 25/05/2022: R$ 1,50; 27/06/2022: R$ 1,50; 26/07/2022: R$ 1,40; 24/08/2022: R$ 1,30; 27/09/2022: R$ 1,20; 27/10/2022: R$ 1,10; 28/11/2022: R$ 1,10; 26/12/2022: R$ 1,10; 25/01/2023: R$ 1,10; 28/02/2023: R$ 1,15; 24/03/2023: R$ 1,10; 28/04/2023: R$ 1,10; 25/05/2023: R$ 1,10; 27/06/2023: R$ 1,10; 26/07/2023: R$ 1,10; 24/08/2023: R$ 0,98; 27/09/2023: R$ 1,24; 26/10/2023: R$ 1,20; 28/11/2023: R$ 0,94; 27/12/2023: R$ 0,94; 26/01/2024: R$ 0,92; 28/02/2024: R$ 0,33
AmortizaçãoData-com 27/03/2024 · pagamento 10/04/2024R$ 3,08
RendimentoData-com 21/02/2024 · pagamento 28/02/2024R$ 0,33
RendimentoData-com 18/01/2024 · pagamento 26/01/2024R$ 0,92
RendimentoData-com 19/12/2023 · pagamento 27/12/2023R$ 0,94
RendimentoData-com 21/11/2023 · pagamento 28/11/2023R$ 0,94
RendimentoData-com 19/10/2023 · pagamento 26/10/2023R$ 1,20
RendimentoData-com 20/09/2023 · pagamento 27/09/2023R$ 1,24
RendimentoData-com 17/08/2023 · pagamento 24/08/2023R$ 0,98
RendimentoData-com 19/07/2023 · pagamento 26/07/2023R$ 1,10
RendimentoData-com 20/06/2023 · pagamento 27/06/2023R$ 1,10
RendimentoData-com 18/05/2023 · pagamento 25/05/2023R$ 1,10
RendimentoData-com 20/04/2023 · pagamento 28/04/2023R$ 1,10
09 · LEITURA MECÂNICA

Qualidade dos dividendos

A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.

0/100rendimento irregular

0 meses com pagamento em 12 meses cobertos.

Média mensal por cota
R$ 0,00
Dispersão sobre a média
—
Parcela de amortizações
—
Tendência curta
Série insuficiente
PREMISSAS
  • A estratégia permanece classificada como estratégia não classificada, com atuação em Títulos e Val. Mob..
  • O histórico de distribuições mantém rendimento irregular, sem tratar amortização como rendimento.
  • A combinação de ativos físicos e financeiros mantém diversificação e liquidez compatíveis com a distribuição.
CONDIÇÕES DE INVALIDAÇÃO
  • A fonte principal de renda do fundo perder recorrência ou diversificação material.
  • Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
  • A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
10 · O QUE PODE DAR ERRADO

Riscos

A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.

  1. 01

    A estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.

  2. 02

    P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.

11 · PREÇO COM CONTEXTO

Valuation

Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.

P/VP atual—Sem leitura
Mediana histórica de P/VP0,97x30 competências disponíveis
DY em 12 meses0,0%Distribuição passada / preço
Preço de referência pela renda—Média mensal anualizada / DY mediano histórico

Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.

12 · FONTE PRIMÁRIA

Relatórios da CVM

Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.

Sem registro

Relatórios mensais

0 documentos

Carteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.

Nenhuma data de referência retornada
Sem registro

Demonstrações DFIN

0 documentos

Fonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.

Nenhuma data de referência retornada
Sem registro

Informes anuais

0 documentos

Exercício, administração, governança e seções adicionais.

Nenhuma data de referência retornada
COBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/03/2024
●Histórico de preços546 registros · 02/02/2024
●Rendimentos30 registros · 10/04/2024
○Relatórios mensais CVMEndpoint indisponível nesta consulta
●Imóveis e vacância0 registros · 28/03/2024
●Carteira51 registros · 28/03/2024
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
13 · MEMÓRIA

Histórico de revisões

Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.

  1. Imóveis

    Vacância física — em 0 imóveis.

  2. Carteira

    2 classes e R$ 189,5 mi declarados.

  3. Indicadores

    P/VP —, DY 12m — e 0 cotistas.

  4. Indicadores

    P/VP 0,92x, DY 12m 14,3% e 4.000 cotistas.

  5. Indicadores

    P/VP 0,90x, DY 12m 14,7% e 3.642 cotistas.

  6. Imóveis

    Vacância física — em 0 imóveis.

  7. Carteira

    2 classes e R$ 189,5 mi declarados.

  8. Indicadores

    P/VP 0,86x, DY 12m 15,3% e 2.960 cotistas.

  9. Indicadores

    P/VP 0,91x, DY 12m 14,9% e 8.409 cotistas.

  10. Indicadores

    P/VP 0,93x, DY 12m 14,5% e 7.169 cotistas.

  11. Imóveis

    Vacância física — em 0 imóveis.

  12. Carteira

    3 classes e R$ 189,6 mi declarados.

RÉGUA FII

O que esta estratégia permite — e não permite — medir.

LACUNA

P/VP

Não informado

Preço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.

COM DADO

Regularidade dos rendimentos

0/100

Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.

COM DADO

Concentração da carteira

12,3%

Maior ativo sobre o valor declarado.

LACUNA

Vacância física

Não informado

Disponível quando o fundo híbrido declara imóveis.

LACUNA

Taxa de administração

Não informado

Taxa declarada no relatório mensal.

Conteúdo educacional

Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.

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