Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
MAG
FII
MAGM11
FII MAGM
Preço—
P/VP—
DY 12 meses—
Cotistas—
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina ativos físicos e financeiros com regularidade alta; a tese depende de diversificação, disciplina de gestão e de uma entrada compatível com os riscos que ainda não estão estruturados, enquanto o principal risco é que a estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 03/09/2026Capturado em 03/09/2026, 11:14Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII
- Segmento de atuação
- Não informado
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Não informado
- CNPJ do fundo
- 60.395.755/0001-64
- Cotas emitidas
- —
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
Não informado
Não informado
Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
P/VP ao longo das competênciasSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Carteira de crédito e participações
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
A BRAPI não retornou a composição detalhada para esta competência.
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 10/09/2026 · pagamento 17/09/2026R$ 0,12
RendimentoData-com 10/08/2026 · pagamento 17/08/2026R$ 0,12
RendimentoData-com 10/07/2026 · pagamento 17/07/2026R$ 0,12
RendimentoData-com 11/06/2026 · pagamento 17/06/2026R$ 0,12
RendimentoData-com 11/05/2026 · pagamento 18/05/2026R$ 0,12
RendimentoData-com 15/04/2026 · pagamento 23/04/2026R$ 0,12
RendimentoData-com 13/03/2026 · pagamento 20/03/2026R$ 0,12
RendimentoData-com 13/02/2026 · pagamento 24/02/2026R$ 0,12
RendimentoData-com 15/01/2026 · pagamento 22/01/2026R$ 0,12
RendimentoData-com 12/12/2025 · pagamento 19/12/2025R$ 0,12
RendimentoData-com 14/11/2025 · pagamento 24/11/2025R$ 0,12
RendimentoData-com 14/10/2025 · pagamento 21/10/2025R$ 0,11
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
99/100regularidade alta
11 meses com pagamento em 11 meses cobertos; histórico ainda parcial.
- Média mensal por cota
- R$ 0,12
- Dispersão sobre a média
- 2,4%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Estável na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como estratégia não classificada.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A combinação de ativos físicos e financeiros mantém diversificação e liquidez compatíveis com a distribuição.
- A fonte principal de renda do fundo perder recorrência ou diversificação material.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
A estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
- 02
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
0 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Nenhuma data de referência retornadaDemonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
○IndicadoresEndpoint indisponível nesta consulta
●Histórico de preços215 registros · 25/09/2026
●Rendimentos12 registros · 17/09/2026
○Relatórios mensais CVMEndpoint indisponível nesta consulta
○Imóveis e vacânciaEndpoint indisponível nesta consulta
○CarteiraEndpoint indisponível nesta consulta
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
Ainda não há competências suficientes para formar uma memória automática.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
P/VP
Não informadoPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Regularidade dos rendimentos
99/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Concentração da carteira
Não informadoMaior ativo sobre o valor declarado.
Vacância física
Não informadoDisponível quando o fundo híbrido declara imóveis.
Taxa de administração
Não informadoTaxa declarada no relatório mensal.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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