Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
LVB
FII de tijolo · Logística
LVBI11
VBI LOGISTICO FII RL
PreçoR$ 97,49
P/VP0,81x
DY 12 meses9,3%
Cotistas123.510
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 14 imóveis e vacância física de 3,3% com regularidade alta; a tese depende da ocupação e de a confirmação de que o desconto de 19,4% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que vacância física de 3,3% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 04:16Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Logística
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 30.629.603/0001-18
- Cotas emitidas
- 16.118.565
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
59.281.253/0001-23 · Rio de Janeiro/RJ
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| VBI Log Extrema - Galpao G07Km 947.5 Rodovia Fernao Dias,, 947, Minas Gerais, , Extrema/MG, Brasil, 00037-640 | 33.461,7 m² | 0,0% | 13,5% |
| Galpao BetimAvenida Juiz Marco Tulio Isaac, 7001, Sem Complemento, Riacho Da Areia, Betim/MG, Brasil, 32671-072 | 33.501,8 m² | 0,0% | 10,2% |
| Galpao JandiraEstrada Dos Alpes, 320, , Jandira, Barueri/SP, Brasil, 00006-423 | 188.560,7 m² | 0,0% | 9,8% |
| Galpao AraucariaRua Pedro De Alcantara Meira, 1001, Sem Complemento, Fazenda Velha, Araucaria/PR, Brasil, 83704-530 | 42.697 m² | 0,0% | 8,6% |
| VBI Log Extrema - Galpao G20947.5 Da Rodovia Fernao Dias,, S/n, Extrema, Minas Gerais, , Extrema/MG, Brasil, 37640-000 | 51.621,6 m² | 0,0% | 5,6% |
| Galpao MauaAvenida Papa Joao Xxiii, 3059, Sem Complemento, Loteamento Industrial Coral, Maua/SP, Brasil, 09370-800 | 29.718 m² | 0,0% | 5,5% |
| Itapevi - Galpao A e BAvenida Portugal, 400, Sem Complemento, Itaqui, Itapevi/SP, Brasil, 06696-060 | 34.922 m² | 6,4% | 5,2% |
| Galpao 300 - CajamarRodovia Anhanguera, Km 43+420, Fazenda Dos Cristais, Gleba 03, Remanescente 01-a, S/n, Sem Complemento, Empresarial Paoletti (jordanésia), Cajamar/SP, Brasil, 07784-845 | 45.244,7 m² | 0,0% | 5,0% |
| GALPAO EXTREMA 20-AKm 947,5, S/n, Sem Complemento, , Extrema/MG, Brasil, 37640-000 | 15.153,5 m² | 0,0% | 4,6% |
| Galpao PiritubaAvenida Mutinga 4935, 4935, Bairro Pirituba, Pirituba, Sao Paulo/SP, Brasil, 05110-903 | 12.340 m² | 0,0% | 3,9% |
| Galpao VBI LOG - GuarulhosRua Manoel Borba Gato, 100, Sem Complemento, Esplanada Das Bandeiras, Guarulhos/SP, Brasil, 07044-220 | 24.416 m² | 0,0% | 0,0% |
| VBI Log Extrema - Galpao G20ARodovia Fernao Dias, S/n, Km 947,5, Centro, Extrema/MG, Brasil, 37640-001 | 15.153,5 m² | 100,0% | 0,0% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 31/08/2026 · pagamento 08/09/2026R$ 0,80
RendimentoData-com 31/07/2026 · pagamento 07/08/2026R$ 0,75
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 07/07/2026R$ 0,75
RendimentoData-com 29/05/2026 · pagamento 08/06/2026R$ 0,75
RendimentoData-com 30/04/2026 · pagamento 08/05/2026R$ 0,75
RendimentoData-com 31/03/2026 · pagamento 08/04/2026R$ 0,75
RendimentoData-com 27/02/2026 · pagamento 06/03/2026R$ 0,75
RendimentoData-com 30/01/2026 · pagamento 06/02/2026R$ 0,75
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 08/01/2026R$ 0,75
RendimentoData-com 28/11/2025 · pagamento 05/12/2025R$ 0,75
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 07/11/2025R$ 0,75
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 07/10/2025R$ 0,75
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
100/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,75
- Dispersão sobre a média
- 0,0%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Estável na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Logística.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
Vacância física de 3,3% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
- 02
O maior imóvel responde por 13,5% da receita identificada.
- 03
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 04
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços1.246 registros · 25/09/2026
●Rendimentos60 registros · 08/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância14 registros · 30/06/2026
●Carteira24 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,84x, DY 12m 8,9% e 123.510 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,85x, DY 12m 8,8% e 124.371 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 3,3% em 14 imóveis.
- Carteira
6 classes e R$ 578,7 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,87x, DY 12m 8,6% e 124.397 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,89x, DY 12m 8,4% e 124.082 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,89x, DY 12m 8,4% e 122.833 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 5,9% em 12 imóveis.
- Carteira
6 classes e R$ 582,1 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,91x, DY 12m 8,3% e 123.246 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,90x, DY 12m 8,4% e 123.259 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,90x, DY 12m 8,5% e 123.553 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
3,3%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
13,5%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
8,1%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
0,81xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 16,46Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
100/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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