Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
LKD
FII híbrido · Multicategoria
LKDV11
DEVELOPMENT V1 FII
PreçoR$ 1.104,12
P/VP1,00x
DY 12 meses7,5%
Cotistas100
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina ativos físicos e financeiros com histórico insuficiente; a tese depende de diversificação, disciplina de gestão e de a manutenção da renda perto do valor patrimonial atual, enquanto o principal risco é que a estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 11:14Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII híbrido
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 40.102.445/0001-05
- Cotas emitidas
- 66.811
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
59.281.253/0001-23 · Rio de Janeiro/RJ
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Carteira de crédito e participações
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Ativo | Classe | Emissor | Valor |
|---|---|---|---|
| SR71 Participações LtdaSem código público estruturado | real_estate_company | SR71 Participações Ltda | R$ 20 mi |
| Maragogi SPE Empreendimentos Imobiliários LtdaSem código público estruturado | real_estate_company | Maragogi SPE Empreendimentos Imobiliários Ltda | R$ 16,6 mi |
| Telo I Participações SASem código público estruturado | real_estate_company | Telo I Participações SA | R$ 11,9 mi |
| BTG PACTUAL YIELD DI FUNDO DE INVESTIMENTO RENSem código público estruturado | fund_share | BTG PACTUAL YIELD DI FUNDO DE INVESTIMENTO REN | R$ 7 mi |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
Rendimento por cotaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
AmortizaçãoData-com 04/02/2026 · pagamento 12/03/2026R$ 82,32
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
—/100histórico insuficiente
0 meses com pagamento em 0 meses cobertos; cobertura desconhecida.
- Média mensal por cota
- —
- Dispersão sobre a média
- —
- Parcela de amortizações
- —
- Tendência curta
- Série insuficiente
- A estratégia permanece classificada como híbrido, com atuação em Multicategoria.
- O histórico de distribuições mantém histórico insuficiente, sem tratar amortização como rendimento.
- A combinação de ativos físicos e financeiros mantém diversificação e liquidez compatíveis com a distribuição.
- A fonte principal de renda do fundo perder recorrência ou diversificação material.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
A estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
- 02
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços9 registros · 24/06/2026
●Rendimentos1 registro · 12/03/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância1 registro · 30/06/2026
●Carteira5 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 100 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,00x, DY 12m 7,5% e 100 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 1 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 55,5 mi declarados.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 100 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 101 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 101 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 100,0% em 1 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 55,2 mi declarados.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 101 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 101 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 101 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
P/VP
1,00xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Regularidade dos rendimentos
Não informadoLeitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Concentração da carteira
36,0%Maior ativo sobre o valor declarado.
Vacância física
0,0%Disponível quando o fundo híbrido declara imóveis.
Taxa de administração
0,1%Taxa declarada no relatório mensal.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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