Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
KNR
FII de tijolo · Multicategoria
KNRI11
KINEA RENDA IMOBILIARIA FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
PreçoR$ 156,24
P/VP0,96x
DY 12 meses8,4%
Cotistas313.382
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 18 imóveis e vacância física de 0,1% com regularidade alta; a tese depende da ocupação e de a manutenção da renda perto do valor patrimonial atual, enquanto o principal risco é que vacância física de 0,1% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 04/09/2026, 18:06Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 12.005.956/0001-65
- Cotas emitidas
- 28.204.048
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
62.418.140/0001-31 · SÃO PAULO/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| Edifício Rochaverá - Torre CrystalAv. Nações Unidas, 14.171 , São Paulo - SP | 53.400 m² | 0,0% | 15,6% |
| Edifício Diogo MoreiraRua Diogo Moreira, 184, São Paulo - SP | 12.104,6 m² | 0,0% | 8,5% |
| CD Pouso AlegreRodovia Fernão Dias, km 863, Algodão, Pouso Alegre - MG | 87.750 m² | 0,0% | 8,2% |
| CD Santa CruzEstrada da Lama Preta, 2.805, Santa Cruz, Rio de Janeiro - RJ | 64.860,2 m² | 0,0% | 7,4% |
| CD Mogi das CruzesRodovia Mogi-Dutra (SP-088), 11.100 (km 41,4), Mogi das Cruzes - SP | 69.113,3 m² | 0,0% | 6,8% |
| Boulevard Corporate TowerAvenida dos Andradas, 3000, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG | 20.426,2 m² | 0,0% | 6,3% |
| Edifício Lagoa CorporateRua Humaitá, 275, Humaitá, Rio de Janeiro - RJ | 11.686,8 m² | 1,8% | 5,3% |
| Edifício Rochaverá - Torres Ebony e MarbleAv. Nações Unidas, 14.171 , São Paulo - SP | 56.790,9 m² | 0,2% | 4,4% |
| Edifício Condomínio São Luiz, Torre IVAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1.830, São Paulo - SP | 11.354,5 m² | 0,0% | 4,3% |
| CD CabreúvaRod. Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, km 82 - Cabreúva - SP28,42 | 178.730,3 m² | 0,0% | 3,8% |
| CD ItaquaRua do Níquel, 205, Parque Industrial, Itaquaquecetuba - SP | 30.698 m² | 0,0% | 3,1% |
| Global JundiaíAvenida Caminho de Goiás, 100, Rodovia Anhanguera, km 66, Jundiaí - SP | 41.468,1 m² | 0,0% | 2,9% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 31/08/2026 · pagamento 15/09/2026R$ 1,10
RendimentoData-com 31/07/2026 · pagamento 14/08/2026R$ 1,10
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 14/07/2026R$ 1,38
RendimentoData-com 29/05/2026 · pagamento 15/06/2026R$ 1,10
RendimentoData-com 30/04/2026 · pagamento 15/05/2026R$ 1,10
RendimentoData-com 31/03/2026 · pagamento 15/04/2026R$ 1,10
RendimentoData-com 27/02/2026 · pagamento 13/03/2026R$ 1,10
RendimentoData-com 30/01/2026 · pagamento 13/02/2026R$ 0,88
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 15/01/2026R$ 1,25
RendimentoData-com 28/11/2025 · pagamento 12/12/2025R$ 1,00
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 14/11/2025R$ 1,00
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 14/10/2025R$ 1,00
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
95/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 1,08
- Dispersão sobre a média
- 11,5%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Alta na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Multicategoria.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
Vacância física de 0,1% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
- 02
O maior imóvel responde por 15,6% da receita identificada.
- 03
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 04
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços1.247 registros · 25/09/2026
●Rendimentos60 registros · 15/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância18 registros · 30/06/2026
●Carteira96 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,95x, DY 12m 8,3% e 522.874 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,94x, DY 12m 8,1% e 313.347 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,1% em 18 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 381,9 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,96x, DY 12m 7,9% e 323.346 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,02x, DY 12m 7,4% e 313.130 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,01x, DY 12m 7,4% e 307.439 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,1% em 18 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 361,9 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 1,01x, DY 12m 7,3% e 308.643 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,97x, DY 12m 7,7% e 307.099 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,91x, DY 12m 8,0% e 305.827 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
0,1%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
15,6%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
7,7%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
0,96xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 39,51Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
95/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
Voltar ao diretório de FIIs →