Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
KNR
FII híbrido · Residencial
KNRE11
KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
PreçoR$ 0,19
P/VP0,32x
DY 12 meses0,7%
Cotistas5.242
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina ativos físicos e financeiros com rendimento irregular; a tese depende de diversificação, disciplina de gestão e de a confirmação de que o desconto de 67,6% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que a estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 09:07Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII híbrido
- Segmento de atuação
- Residencial
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 14.423.780/0001-97
- Cotas emitidas
- 18.547.162
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
62.418.140/0001-31 · SÃO PAULO/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Carteira de crédito e participações
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Ativo | Classe | Emissor | Valor |
|---|---|---|---|
| KINEA OR REAL ESTATE PARTICIPACOES LTDASem código público estruturado | real_estate_company | KINEA OR REAL ESTATE PARTICIPACOES LTDA | R$ 5,4 mi |
| KINEA II REAL ESTATE PARTICIPAÇÕES LTDASem código público estruturado | real_estate_company | KINEA II REAL ESTATE PARTICIPAÇÕES LTDA | R$ 2,7 mi |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 15/01/2026R$ 0,00
RendimentoData-com 30/06/2025 · pagamento 14/07/2025R$ 0,00
AmortizaçãoData-com 31/03/2025 · pagamento 14/04/2025R$ 0,13
RendimentoData-com 29/12/2022 · pagamento 13/01/2023R$ 0,04
AmortizaçãoData-com 29/12/2022 · pagamento 13/01/2023R$ 0,07
RendimentoData-com 30/11/2022 · pagamento 14/12/2022R$ 0,31
AmortizaçãoData-com 30/11/2022 · pagamento 14/12/2022R$ 0,40
AmortizaçãoData-com 30/06/2022 · pagamento 14/07/2022R$ 0,05
RendimentoData-com 30/06/2022 · pagamento 14/07/2022R$ 0,00
AmortizaçãoData-com 31/01/2022 · pagamento 14/02/2022R$ 0,75
RendimentoData-com 30/12/2021 · pagamento 14/01/2022R$ 0,04
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
5/100rendimento irregular
1 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,00
- Dispersão sobre a média
- 331,7%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Série insuficiente
- A estratégia permanece classificada como híbrido, com atuação em Residencial.
- O histórico de distribuições mantém rendimento irregular, sem tratar amortização como rendimento.
- A combinação de ativos físicos e financeiros mantém diversificação e liquidez compatíveis com a distribuição.
- A fonte principal de renda do fundo perder recorrência ou diversificação material.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
A estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
- 02
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 331,7% sobre a média.
- 03
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços1.244 registros · 25/09/2026
●Rendimentos11 registros · 15/01/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância0 registros · 30/06/2026
●Carteira2 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,56x, DY 12m 0,4% e 6.749 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,51x, DY 12m 1,7% e 5.264 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
1 classes e R$ 8,1 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,51x, DY 12m 1,7% e 5.362 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,51x, DY 12m 1,7% e 5.382 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,51x, DY 12m 42,6% e 5.450 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
1 classes e R$ 8,1 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,53x, DY 12m 41,3% e 5.512 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,50x, DY 12m 43,9% e 5.557 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,46x, DY 12m 48,0% e 5.599 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
P/VP
0,32xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Regularidade dos rendimentos
5/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Concentração da carteira
67,2%Maior ativo sobre o valor declarado.
Vacância física
Não informadoDisponível quando o fundo híbrido declara imóveis.
Taxa de administração
Não informadoTaxa declarada no relatório mensal.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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