Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
JPP
FII · Multicategoria
JPPC11
JPP CAPITAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII
PreçoR$ 141,10
P/VP2,31x
DY 12 meses43,5%
Cotistas492
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina ativos físicos e financeiros com rendimento irregular; a tese depende de diversificação, disciplina de gestão e de crescimento de renda suficiente para justificar o prêmio de 130,7% sobre o VP, enquanto o principal risco é que a estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/09/2025Capturado em 03/09/2026, 03:27Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 17.216.625/0001-98
- Cotas emitidas
- 55.000
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BANCO FINAXIS S.A.
11.758.741/0001-52 · Curitiba/PR
Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Carteira de crédito e participações
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Ativo | Classe | Emissor | Valor |
|---|---|---|---|
| IDEA EMPREENDIMENTOS SPE 9 LTDASem código público estruturado | real_estate_company | IDEA EMPREENDIMENTOS SPE 9 LTDA | R$ 5,9 mi |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
AmortizaçãoData-com 22/10/2025 · pagamento 29/10/2025R$ 60,99
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 14/10/2025R$ 0,35
RendimentoData-com 29/08/2025 · pagamento 12/09/2025R$ 28,56
AmortizaçãoData-com 07/07/2025 · pagamento 30/07/2025R$ 30,24
AmortizaçãoData-com 02/06/2025 · pagamento 27/06/2025R$ 40,00
AmortizaçãoData-com 05/05/2025 · pagamento 29/05/2025R$ 90,91
AmortizaçãoData-com 31/03/2025 · pagamento 25/04/2025R$ 90,91
RendimentoData-com 29/11/2024 · pagamento 13/12/2024R$ 75,06
RendimentoData-com 30/06/2022 · pagamento 14/07/2022R$ 0,17
RendimentoData-com 31/03/2022 · pagamento 14/04/2022R$ 7,00
RendimentoData-com 30/12/2021 · pagamento 14/01/2022R$ 0,41
AmortizaçãoData-com 27/12/2021 · pagamento 04/01/2022R$ 74,55
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
9/100rendimento irregular
2 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 2,41
- Dispersão sobre a média
- 327,3%
- Parcela de amortizações
- 67,8%
- Tendência curta
- Série insuficiente
- A estratégia permanece classificada como estratégia não classificada, com atuação em Multicategoria.
- O histórico de distribuições mantém rendimento irregular, sem tratar amortização como rendimento.
- A combinação de ativos físicos e financeiros mantém diversificação e liquidez compatíveis com a distribuição.
- A fonte principal de renda do fundo perder recorrência ou diversificação material.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
- O prêmio sobre o VP aumentar sem melhora proporcional e verificável da renda ou da qualidade dos ativos.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
A estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
- 02
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 327,3% sobre a média.
- 03
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
1 documentoCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/09/2025Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/09/2025
●Histórico de preços182 registros · 01/10/2025
●Rendimentos13 registros · 29/10/2025
●Relatórios mensais CVM1 registro · 01/09/2025
●Imóveis e vacância0 registros · 30/06/2025
●Carteira1 registro · 30/06/2025
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 1,91x, DY 12m 279,6% e 492 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,68x, DY 12m 234,0% e 461 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,01x, DY 12m 236,6% e 423 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
1 classes e R$ 5,9 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,94x, DY 12m 177,2% e 331 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,72x, DY 12m 83,0% e 220 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,53x, DY 12m 68,1% e 109 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
1 classes e R$ 10,3 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,82x, DY 12m 44,4% e 108 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,67x, DY 12m 37,5% e 112 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
P/VP
2,31xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Regularidade dos rendimentos
9/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Concentração da carteira
100,0%Maior ativo sobre o valor declarado.
Vacância física
Não informadoDisponível quando o fundo híbrido declara imóveis.
Taxa de administração
0,4%Taxa declarada no relatório mensal.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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