Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
JAS
FII de tijolo · Varejo
JASC11
JASC RENDA FII RL
PreçoR$ 100,00
P/VP0,87x
DY 12 meses8,5%
Cotistas165
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 17 imóveis e vacância física de 0,7% com regularidade alta; a tese depende da ocupação e de a confirmação de que o desconto de 12,7% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que vacância física de 0,7% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 04:32Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Varejo
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 40.886.241/0001-02
- Cotas emitidas
- 3.851.187
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
59.281.253/0001-23 · Rio de Janeiro/RJ
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| EusebioRodovia Ce-040, S/n, Sem Complemento, Coaçu, Eusébio/CE, Brasil, 61760-908 | 7.873 m² | 0,0% | 12,1% |
| PaulistaAvenida Antonio Cabral De Souza, 1660, Sem Complemento, Maranguape I, Paulista/PE, Brasil, 53444-360 | 9.497 m² | 0,0% | 11,1% |
| Sargento HerminioAvenida Sargento Herminio Sampaio, 2411, Sem Complemento, São Gerardo, Fortaleza/CE, Brasil, 60320-105 | 11.175 m² | 1,3% | 10,6% |
| MonteseRua Quinze De Novembro, 202, Sem Complemento, Itaoca, Fortaleza/CE, Brasil, 60421-076 | 9.017 m² | 0,0% | 9,9% |
| CaxangaAvenida Caxanga, 3942, Sem Complemento, Iputinga, Recife/PE, Brasil, 50731-005 | 7.703 m² | 0,0% | 8,5% |
| Sargento Herminio 2Avenida Cearenses, 2851, Sem Complemento, Presidente Kennedy, Fortaleza/CE, Brasil, 60355-504 | 4.523 m² | 4,0% | 7,1% |
| MarapongaAvenida Godofredo Maciel, 2540, Sem Complemento, Maraponga, Fortaleza/CE, Brasil, 60710-684 | 6.039 m² | 1,0% | 6,7% |
| LagoaAvenida Bernardo Manuel, 11000, Sem Complemento, Mondubim, Fortaleza/CE, Brasil, 60761-740 | 14.150 m² | 0,0% | 6,6% |
| Francisco SaAvenida Francisco Sa, 2670, Sem Complemento, Jacarecanga, Fortaleza/CE, Brasil, 60310-000 | 5.201,6 m² | 1,2% | 6,2% |
| Sao JoaoAvenida Santos Dumont, 1169, Sem Complemento, Aldeota, Fortaleza/CE, Brasil, 60150-161 | 4.496,1 m² | 3,9% | 5,3% |
| Maraponga 2Vila Castro, 2540, Sem Complemento, Vila Peri, Fortaleza/CE, Brasil, 60730-190 | 2.100,7 m² | 0,0% | 4,3% |
| Lago JacareyAvenida Pedro Lazar, 877, Sem Complemento, Cambeba, Fortaleza/CE, Brasil, 60822-240 | 2.593,7 m² | 0,0% | 3,7% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 15/09/2026 · pagamento 22/09/2026R$ 0,73
RendimentoData-com 14/08/2026 · pagamento 21/08/2026R$ 0,73
RendimentoData-com 14/07/2026 · pagamento 21/07/2026R$ 0,72
RendimentoData-com 15/06/2026 · pagamento 22/06/2026R$ 0,72
RendimentoData-com 15/05/2026 · pagamento 22/05/2026R$ 0,72
RendimentoData-com 15/04/2026 · pagamento 23/04/2026R$ 0,71
RendimentoData-com 13/03/2026 · pagamento 20/03/2026R$ 0,71
RendimentoData-com 13/02/2026 · pagamento 24/02/2026R$ 0,71
RendimentoData-com 15/01/2026 · pagamento 22/01/2026R$ 0,70
RendimentoData-com 12/12/2025 · pagamento 19/12/2025R$ 0,69
RendimentoData-com 14/11/2025 · pagamento 24/11/2025R$ 0,69
RendimentoData-com 14/10/2025 · pagamento 21/10/2025R$ 0,69
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
99/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,71
- Dispersão sobre a média
- 2,1%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Estável na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Varejo.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
Vacância física de 0,7% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
- 02
O maior imóvel responde por 12,1% da receita identificada.
- 03
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 04
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços145 registros · 16/09/2026
●Rendimentos49 registros · 22/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância17 registros · 30/06/2026
●Carteira20 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,86x, DY 12m 8,5% e 165 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,87x, DY 12m 8,4% e 163 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,7% em 17 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 16,6 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,87x, DY 12m 8,4% e 161 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,87x, DY 12m 8,3% e 161 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,87x, DY 12m 8,2% e 161 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 1,0% em 17 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 16,7 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,87x, DY 12m 8,1% e 160 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,87x, DY 12m 8,0% e 162 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,82x, DY 12m 8,5% e 165 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
0,7%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
12,1%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
8,8%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
0,87xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 36,05Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
99/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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