Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
IRI
FII de papel · Multicategoria
IRIM11
IRIDIUM CRI FII RL
PreçoR$ 60,28
P/VP0,74x
DY 12 meses16,7%
Cotistas197.858
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 77,1% do total investido declarado em CRIs com regularidade alta; a tese depende da adimplência, das garantias e de a confirmação de que o desconto de 26,4% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que a maior posição representa 5,2% da carteira declarada.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 09:07Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de papel
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 41.076.564/0001-95
- Cotas emitidas
- 35.225.948
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
59.281.253/0001-23 · Rio de Janeiro/RJ
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Carteira de crédito e participações
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Ativo | Classe | Emissor | Valor |
|---|---|---|---|
| BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTOSem código público estruturado | fund_share | BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTO | R$ 150,7 mi |
| BTG PACTUAL LOGISTICA FIISem código público estruturado | FII | BTG PACTUAL LOGISTICA FII | R$ 128,4 mi |
| RIO BRAVO CREDITO IMOBILIARIO HIGH YIELD FIISem código público estruturado | FII | RIO BRAVO CREDITO IMOBILIARIO HIGH YIELD FII | R$ 90,6 mi |
| RIZA SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | RIZA SECURITIZADORA S.A. | R$ 80,6 mi |
| RIZA SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | RIZA SECURITIZADORA S.A. | R$ 75,7 mi |
| RIZA SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | RIZA SECURITIZADORA S.A. | R$ 73,5 mi |
| OPEA SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | OPEA SECURITIZADORA S.A. | R$ 73,2 mi |
| IRIDIUM GERACAO DISTRIBUIDA IVI FIISem código público estruturado | FII | IRIDIUM GERACAO DISTRIBUIDA IVI FII | R$ 60,2 mi |
| LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORASem código público estruturado | CRI | LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA | R$ 59,7 mi |
| OPEA SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | OPEA SECURITIZADORA S.A. | R$ 55,5 mi |
| BTG PACTUAL PRIME OFFICES I - FII RESPONSABILIDADE LIMITADASem código público estruturado | FII | BTG PACTUAL PRIME OFFICES I - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA | R$ 54,9 mi |
| TRX REAL ESTATE FII RESPONSABILIDADE LIMITADASem código público estruturado | FII | TRX REAL ESTATE FII RESPONSABILIDADE LIMITADA | R$ 54,3 mi |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 10/09/2026 · pagamento 17/09/2026R$ 0,75
RendimentoData-com 11/08/2026 · pagamento 18/08/2026R$ 0,77
RendimentoData-com 09/07/2026 · pagamento 16/07/2026R$ 1,18
RendimentoData-com 10/06/2026 · pagamento 17/06/2026R$ 0,95
RendimentoData-com 12/05/2026 · pagamento 19/05/2026R$ 0,90
RendimentoData-com 10/04/2026 · pagamento 17/04/2026R$ 0,75
RendimentoData-com 10/03/2026 · pagamento 17/03/2026R$ 0,80
RendimentoData-com 10/02/2026 · pagamento 19/02/2026R$ 0,69
RendimentoData-com 12/01/2026 · pagamento 19/01/2026R$ 0,89
RendimentoData-com 09/12/2025 · pagamento 16/12/2025R$ 0,84
RendimentoData-com 11/11/2025 · pagamento 18/11/2025R$ 0,76
RendimentoData-com 09/10/2025 · pagamento 16/10/2025R$ 0,80
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
93/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,84
- Dispersão sobre a média
- 15,2%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Alta na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como papel, com atuação em Multicategoria.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- Os devedores honram as operações e as garantias preservam cobertura em cenários adversos.
- Inadimplência relevante, reestruturação ou perda de garantia aparecer em posições materiais da carteira.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
A maior posição representa 5,2% da carteira declarada.
- 02
Rating, LTV, subordinação e inadimplência não vieram estruturados; o risco de crédito não pode ser resumido pelo dividend yield.
- 03
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 15,2% sobre a média.
- 04
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços1.245 registros · 25/09/2026
●Rendimentos60 registros · 17/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância2 registros · 30/06/2026
●Carteira184 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,78x, DY 12m 15,9% e 197.858 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,78x, DY 12m 15,2% e 200.859 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 2 imóveis.
- Carteira
5 classes e R$ 2,9 bi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,81x, DY 12m 14,4% e 203.118 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,76x, DY 12m 15,1% e 205.624 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,76x, DY 12m 15,1% e 208.981 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 1 imóveis.
- Carteira
4 classes e R$ 3 bi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,76x, DY 12m 15,3% e 211.446 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,79x, DY 12m 14,7% e 216.216 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,77x, DY 12m 15,3% e 220.980 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Indexadores
Não informadoIPCA/CDI não vêm estruturados por operação no endpoint atual.
Spread
Não informadoO spread médio da carteira não foi informado em campo estruturado.
LTV
Não informadoA garantia e o LTV não estão estruturados por CRI.
Rating
Não informadoA fonte consultada não trouxe ratings comparáveis.
Concentração por ativo
5,2%Maior posição sobre o valor declarado da carteira.
Subordinação
Não informadoA posição na estrutura de capital não está estruturada.
Inadimplência
Não informadoSem série padronizada de atraso por devedor.
Prazo
Não informadoSem duration ou prazo médio consolidado.
Exposição IPCA/CDI
Não informadoNão inferimos indexadores a partir do nome do ativo.
CRIs / carteira investida
77,1%Participação contábil de CRIs no total investido do relatório mensal.
P/VP
0,74xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Regularidade dos rendimentos
93/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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