Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
IRD
FII de papel · Outros
IRDM11
IRIDIUM REC IMOB FII
PreçoR$ 58,50
P/VP0,74x
DY 12 meses10,8%
Cotistas258.917
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 78,4% do total investido declarado em CRIs com rendimento irregular; a tese depende da adimplência, das garantias e de a confirmação de que o desconto de 25,6% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que a maior posição representa 4,0% da carteira declarada.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/10/2025Capturado em 03/09/2026, 09:07Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de papel
- Segmento de atuação
- Outros
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 28.830.325/0001-10
- Cotas emitidas
- 37.642.400
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM
59.281.253/0001-23 · Rio de Janeiro/RJ
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Carteira de crédito e participações
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Ativo | Classe | Emissor | Valor |
|---|---|---|---|
| RIO BRAVO CREDITO IMOBILIARIO HIGH YIELD FII - FII RLSem código público estruturado | FII | RIO BRAVO CREDITO IMOBILIARIO HIGH YIELD FII - FII RL | R$ 120,1 mi |
| PATRIA SECURITIES FII - RESPONSABILIDADE LIMITADASem código público estruturado | FII | PATRIA SECURITIES FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA | R$ 100,6 mi |
| FII BTG PACTUAL PRIME OFFICES I FIISem código público estruturado | FII | FII BTG PACTUAL PRIME OFFICES I FII | R$ 98,6 mi |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAOSem código público estruturado | CRI | VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | R$ 83,2 mi |
| TRUE SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | TRUE SECURITIZADORA S.A. | R$ 80,3 mi |
| BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTO RF REF DISem código público estruturado | fund_share | BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTO RF REF DI | R$ 80,2 mi |
| OPEA SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | OPEA SECURITIZADORA S.A. | R$ 79,6 mi |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAOSem código público estruturado | CRI | VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | R$ 73,7 mi |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAOSem código público estruturado | CRI | VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | R$ 71 mi |
| RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADASem código público estruturado | FII | RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA | R$ 65,8 mi |
| REIT SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | REIT SECURITIZADORA S.A. | R$ 50,7 mi |
| OPEA SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | OPEA SECURITIZADORA S.A. | R$ 46,4 mi |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
AmortizaçãoData-com 27/11/2025 · pagamento 09/12/2025R$ 4,31
RendimentoData-com 11/11/2025 · pagamento 18/11/2025R$ 1,25
RendimentoData-com 09/10/2025 · pagamento 16/10/2025R$ 0,76
RendimentoData-com 09/09/2025 · pagamento 16/09/2025R$ 0,70
RendimentoData-com 11/08/2025 · pagamento 18/08/2025R$ 0,78
RendimentoData-com 09/07/2025 · pagamento 16/07/2025R$ 0,84
RendimentoData-com 10/06/2025 · pagamento 17/06/2025R$ 0,82
RendimentoData-com 12/05/2025 · pagamento 19/05/2025R$ 0,83
RendimentoData-com 09/04/2025 · pagamento 16/04/2025R$ 0,72
RendimentoData-com 13/03/2025 · pagamento 20/03/2025R$ 0,80
RendimentoData-com 11/02/2025 · pagamento 18/02/2025R$ 0,75
RendimentoData-com 10/01/2025 · pagamento 17/01/2025R$ 0,93
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
14/100rendimento irregular
3 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,23
- Dispersão sobre a média
- 181,6%
- Parcela de amortizações
- 61,4%
- Tendência curta
- Série insuficiente
- A estratégia permanece classificada como papel, com atuação em Outros.
- O histórico de distribuições mantém rendimento irregular, sem tratar amortização como rendimento.
- Os devedores honram as operações e as garantias preservam cobertura em cenários adversos.
- Inadimplência relevante, reestruturação ou perda de garantia aparecer em posições materiais da carteira.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
A maior posição representa 4,0% da carteira declarada.
- 02
Rating, LTV, subordinação e inadimplência não vieram estruturados; o risco de crédito não pode ser resumido pelo dividend yield.
- 03
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 181,6% sobre a média.
- 04
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
2 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/10/2025Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/10/2025
●Histórico de preços1.018 registros · 23/10/2025
●Rendimentos51 registros · 09/12/2025
●Relatórios mensais CVM2 registros · 01/10/2025
●Imóveis e vacância0 registros · 30/09/2025
●Carteira186 registros · 30/09/2025
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,76x, DY 12m 15,8% e 258.917 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
4 classes e R$ 3 bi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,78x, DY 12m 15,4% e 265.560 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,76x, DY 12m 15,5% e 269.067 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,84x, DY 12m 13,7% e 272.434 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
4 classes e R$ 3,1 bi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,83x, DY 12m 13,4% e 276.870 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,84x, DY 12m 13,4% e 278.228 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,86x, DY 12m 13,1% e 278.974 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Indexadores
Não informadoIPCA/CDI não vêm estruturados por operação no endpoint atual.
Spread
Não informadoO spread médio da carteira não foi informado em campo estruturado.
LTV
Não informadoA garantia e o LTV não estão estruturados por CRI.
Rating
Não informadoA fonte consultada não trouxe ratings comparáveis.
Concentração por ativo
4,0%Maior posição sobre o valor declarado da carteira.
Subordinação
Não informadoA posição na estrutura de capital não está estruturada.
Inadimplência
Não informadoSem série padronizada de atraso por devedor.
Prazo
Não informadoSem duration ou prazo médio consolidado.
Exposição IPCA/CDI
Não informadoNão inferimos indexadores a partir do nome do ativo.
CRIs / carteira investida
78,4%Participação contábil de CRIs no total investido do relatório mensal.
P/VP
0,74xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Regularidade dos rendimentos
14/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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