Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
ICR
FII de papel · Outros
ICRI11
ITAÚ CRÉDITO IMOBILIÁRIO IPCA FII
PreçoR$ 87,48
P/VP0,88x
DY 12 meses13,8%
Cotistas11.169
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 95,5% do total investido declarado em CRIs com regularidade alta; a tese depende da adimplência, das garantias e de a confirmação de que o desconto de 12,4% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que a maior posição representa 7,5% da carteira declarada.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 11:14Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de papel
- Segmento de atuação
- Outros
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 51.294.441/0001-84
- Cotas emitidas
- 3.857.359
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
62.418.140/0001-31 · SÃO PAULO/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Carteira de crédito e participações
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Ativo | Classe | Emissor | Valor |
|---|---|---|---|
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 24A2398750Sem código público estruturado | CRI | VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 24A2398750 | R$ 26,5 mi |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 23H1317741Sem código público estruturado | CRI | OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 23H1317741 | R$ 21,9 mi |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A. - CRI - 24L2283691Sem código público estruturado | CRI | HABITASEC SECURITIZADORA S.A. - CRI - 24L2283691 | R$ 21,4 mi |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - CRI - 24L1596266Sem código público estruturado | CRI | CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - CRI - 24L1596266 | R$ 20,1 mi |
| COMPANHIA PROVINCIA DE SECURITIZACA - CRI - 26C0013804Sem código público estruturado | CRI | COMPANHIA PROVINCIA DE SECURITIZACA - CRI - 26C0013804 | R$ 19,9 mi |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - CRI - 26E3886906Sem código público estruturado | CRI | CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - CRI - 26E3886906 | R$ 19,7 mi |
| COMPANHIA PROVINCIA DE SECURITIZACA - CRI - 25J2931803Sem código público estruturado | CRI | COMPANHIA PROVINCIA DE SECURITIZACA - CRI - 25J2931803 | R$ 19,1 mi |
| COMPANHIA DE ELETR DO AMAPA CEA - CRI - 24E1462380Sem código público estruturado | CRI | COMPANHIA DE ELETR DO AMAPA CEA - CRI - 24E1462380 | R$ 15,7 mi |
| GENIAL INVESTIMSem código público estruturado | FII | GENIAL INVESTIM | R$ 15,3 mi |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 25K3753716Sem código público estruturado | CRI | OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 25K3753716 | R$ 14,9 mi |
| OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 25K3796700Sem código público estruturado | CRI | OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 25K3796700 | R$ 12 mi |
| TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 24I1521991Sem código público estruturado | CRI | TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 24I1521991 | R$ 11,7 mi |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 31/08/2026 · pagamento 11/09/2026R$ 1,00
RendimentoData-com 31/07/2026 · pagamento 12/08/2026R$ 1,15
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 13/07/2026R$ 1,10
RendimentoData-com 29/05/2026 · pagamento 11/06/2026R$ 1,10
RendimentoData-com 30/04/2026 · pagamento 13/05/2026R$ 1,10
RendimentoData-com 31/03/2026 · pagamento 13/04/2026R$ 1,05
RendimentoData-com 27/02/2026 · pagamento 11/03/2026R$ 0,95
RendimentoData-com 30/01/2026 · pagamento 11/02/2026R$ 0,95
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 13/01/2026R$ 0,95
RendimentoData-com 28/11/2025 · pagamento 10/12/2025R$ 0,85
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 12/11/2025R$ 1,00
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 10/10/2025R$ 0,85
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
96/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 1,00
- Dispersão sobre a média
- 9,6%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Alta na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como papel, com atuação em Outros.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- Os devedores honram as operações e as garantias preservam cobertura em cenários adversos.
- Inadimplência relevante, reestruturação ou perda de garantia aparecer em posições materiais da carteira.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
A maior posição representa 7,5% da carteira declarada.
- 02
Rating, LTV, subordinação e inadimplência não vieram estruturados; o risco de crédito não pode ser resumido pelo dividend yield.
- 03
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços653 registros · 25/09/2026
●Rendimentos31 registros · 11/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância0 registros · 30/06/2026
●Carteira43 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,91x, DY 12m 13,2% e 11.169 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,93x, DY 12m 12,9% e 11.269 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
2 classes e R$ 351,7 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,95x, DY 12m 12,6% e 12.752 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,96x, DY 12m 12,2% e 11.954 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,93x, DY 12m 12,7% e 11.851 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
2 classes e R$ 369,5 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,93x, DY 12m 12,7% e 11.715 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,88x, DY 12m 13,4% e 11.413 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,85x, DY 12m 14,6% e 10.988 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Indexadores
Não informadoIPCA/CDI não vêm estruturados por operação no endpoint atual.
Spread
Não informadoO spread médio da carteira não foi informado em campo estruturado.
LTV
Não informadoA garantia e o LTV não estão estruturados por CRI.
Rating
Não informadoA fonte consultada não trouxe ratings comparáveis.
Concentração por ativo
7,5%Maior posição sobre o valor declarado da carteira.
Subordinação
Não informadoA posição na estrutura de capital não está estruturada.
Inadimplência
Não informadoSem série padronizada de atraso por devedor.
Prazo
Não informadoSem duration ou prazo médio consolidado.
Exposição IPCA/CDI
Não informadoNão inferimos indexadores a partir do nome do ativo.
CRIs / carteira investida
95,5%Participação contábil de CRIs no total investido do relatório mensal.
P/VP
0,88xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Regularidade dos rendimentos
96/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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