Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
HSM
FII de tijolo · Shoppings
HSML11
HSI - MALLS FII RESP. LIMITADA
PreçoR$ 82,76
P/VP0,84x
DY 12 meses10,4%
Cotistas186.884
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 9 imóveis e vacância física de 90,6% com regularidade alta; a tese depende da ocupação e de a confirmação de que o desconto de 16,3% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que vacância física de 90,6% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 09:07Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Shoppings
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 32.892.018/0001-31
- Cotas emitidas
- 21.329.976
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
SANTANDER CACEIS BRASIL DTVM S.A.
62.318.407/0001-19 · São Paulo/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| SHOPPING PARALELAAvenida Luiz Viana, nº 8544, CEP 41730-101 - Alphaville - Salvador, BA | 56.286,2 m² | 98,2% | 6,1% |
| SHOPPING METRO TUCURUVIRua Paranabi, 218-224, CEP: 02307120, Tucuruvi, São Paulo-SP | 31.777,7 m² | 92,7% | 5,9% |
| SHOPPING PATIO MACEIOAv. Menino Marcelo, 3800 - Cidade Universitária, Maceió - AL, 57073-900 | 43.616,3 m² | 97,4% | 5,2% |
| SHOPPING VIA VERDEEstrada da Floresta, 2320, CEP: 69912900, Floresta Sul, Rio Branco - AC | 28.128,7 m² | 98,2% | 4,5% |
| SHOPPING UBERABAAv. Santa Beatriz da Silva, 1501 - São Benedito Uberaba MG | 31.575 m² | 97,5% | 4,2% |
| SHOPPING GRANJA VIANNARodovia Raposo Tavares, Km 23, CEP: 06709-015 Lageadinho - Cotia/SP | 30.614 m² | 95,3% | 2,8% |
| SUPER SHOPPING OSASCOAv. dos Autonomistas, 1828 - Industrial Autonomistas, Osasco - SP, 06020-010 | 17.531,9 m² | 96,8% | 2,7% |
| SHOPPING PÁTIO CIANÊAvenida Dr. Afonso Vergueiro, 823 - Sorocaba SP | 26.716,4 m² | 86,3% | 0,9% |
| DECK PARKING UBERABAAv. Barão do Rio Branco c/ Rua Varginha | 15.009,4 m² | 0,0% | 0,0% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 31/08/2026 · pagamento 08/09/2026R$ 0,75
RendimentoData-com 31/07/2026 · pagamento 07/08/2026R$ 0,75
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 07/07/2026R$ 0,75
RendimentoData-com 29/05/2026 · pagamento 08/06/2026R$ 0,75
RendimentoData-com 30/04/2026 · pagamento 08/05/2026R$ 0,71
RendimentoData-com 31/03/2026 · pagamento 08/04/2026R$ 0,70
RendimentoData-com 27/02/2026 · pagamento 06/03/2026R$ 0,70
RendimentoData-com 30/01/2026 · pagamento 06/02/2026R$ 0,70
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 08/01/2026R$ 0,70
RendimentoData-com 28/11/2025 · pagamento 05/12/2025R$ 0,70
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 07/11/2025R$ 0,70
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 07/10/2025R$ 0,68
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
98/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,71
- Dispersão sobre a média
- 3,6%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Alta na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Shoppings.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 95,6% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
Vacância física de 90,6% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
- 02
O maior imóvel responde por 6,1% da receita identificada.
- 03
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 04
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços1.246 registros · 25/09/2026
●Rendimentos60 registros · 08/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância9 registros · 30/06/2026
●Carteira20 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,87x, DY 12m 9,8% e 186.884 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,85x, DY 12m 9,9% e 188.703 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 90,6% em 9 imóveis.
- Carteira
7 classes e R$ 157 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,90x, DY 12m 9,1% e 189.962 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,90x, DY 12m 8,7% e 191.016 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,90x, DY 12m 8,6% e 191.429 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 90,1% em 9 imóveis.
- Carteira
6 classes e R$ 112,9 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,90x, DY 12m 8,6% e 191.533 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,88x, DY 12m 8,7% e 190.493 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,85x, DY 12m 9,2% e 184.556 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
90,6%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
6,1%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
8,7%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
0,84xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 60,27Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
98/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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