Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
HOM
FII de tijolo · Multicategoria
HOMS11
FII ROOFTOP III
PreçoR$ 135,02
P/VP1,52x
DY 12 meses0,0%
Cotistas2.579
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 59 imóveis e vacância física de null com histórico insuficiente; a tese depende da ocupação e de crescimento de renda suficiente para justificar o prêmio de 52,4% sobre o VP, enquanto o principal risco é que o maior imóvel responde por 0,0% da receita identificada.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 09:07Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 55.793.516/0001-22
- Cotas emitidas
- 529.951
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
VÓRTX DTVM LTDA
22.610.500/0001-88 · São Paulo/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| 167033-214_5Não possui informação apresentada | 0 m² | 0,0% | 0,0% |
| 170952-104_5Não possui informação apresentada | 0 m² | 0,0% | 0,0% |
| 199596_55793Não possui informação apresentada | 0 m² | 0,0% | 0,0% |
| 53038-21_5Não possui informação apresentada | 0 m² | 0,0% | 0,0% |
| 5880_55793Não possui informação apresentada | 0 m² | 0,0% | 0,0% |
| 119583_534_3Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534, Apto 32, Rua Hidelbrando Tomás de Carvalho, Rua Humberto I e Rua Otávio de Moraes Dantas, Edifício Bandeiras CEP 04014-001, Vila Mariana, São Paulo - SP | 2.132,7 m² | — | — |
| 79095_55793Alphaville Residencial, Santana de Parnaíba, Barueri - SP | 447,8 m² | — | — |
| 173689-24_5Rua Conego Amaral Mello, 116 - Apto 24, Bloco C, Cond. Boulevard Santana, Casa Verde, São Paulo - SP | 359 m² | — | — |
| 152918_1464_Alameda dos Anapurus, 1464, Apto 171, Edifício Huantar Bairro Indianópolis CEP 4087005 Cidade São Paulo Estado São Paulo | 353 m² | — | — |
| 179607-141_5Rua Dom Mateus, 120, Apto 141, Condomínio Edificio Golden Palace, Vila Monumentação, Vila Monumentação, São Paulo - SP | 307 m² | — | — |
| CA0021_ROOFTAlameda dos Bosques, 750, casa 159, Parque do Jiqui, Parnamirim/Rio Grande do Norte, CEP: 59153-155 | 286 m² | — | — |
| 180145_55793Estrada da Cachamorra, 1093, Condomínio Golden Village, Campo Grande, Rio de Janeiro - RJ | 277 m² | — | — |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
Não há eventos de distribuição estruturados para o período consultado.
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
—/100histórico insuficiente
0 meses com pagamento em 0 meses cobertos; cobertura desconhecida.
- Média mensal por cota
- —
- Dispersão sobre a média
- —
- Parcela de amortizações
- —
- Tendência curta
- Série insuficiente
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Multicategoria.
- O histórico de distribuições mantém histórico insuficiente, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
- O prêmio sobre o VP aumentar sem melhora proporcional e verificável da renda ou da qualidade dos ativos.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
O maior imóvel responde por 0,0% da receita identificada.
- 02
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 03
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços237 registros · 25/09/2026
○RendimentosEndpoint indisponível nesta consulta
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância59 registros · 30/06/2026
●Carteira59 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 1,50x, DY 12m 0,0% e 2.579 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,48x, DY 12m 0,0% e 2.579 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 59 imóveis.
- Carteira
1 classes e — declarados.
- Indicadores
P/VP 1,46x, DY 12m 0,0% e 2.579 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,43x, DY 12m 0,0% e 2.579 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,43x, DY 12m 0,0% e 2.573 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 59 imóveis.
- Carteira
1 classes e — declarados.
- Indicadores
P/VP 1,39x, DY 12m 0,0% e 2.585 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,38x, DY 12m 0,0% e 2.602 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,35x, DY 12m 0,0% e 3.849 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
Não informadoÁrea vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
0,0%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
-16,8%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
1,52xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
-R$ 162,18Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
Não informadoLeitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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