Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
HGR
FII de tijolo · Outros
HGRU11
PÁTRIA RENDA URBANA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
PreçoR$ 113,82
P/VP0,89x
DY 12 meses10,5%
Cotistas232.516
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 98 imóveis e vacância física de 0,8% com regularidade alta; a tese depende da ocupação e de a confirmação de que o desconto de 11,2% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que vacância física de 0,8% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 04/09/2026, 16:58Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Outros
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 29.641.226/0001-53
- Cotas emitidas
- 24.834.204
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BANCO GENIAL S.A.
45.245.410/0001-55 · Rio de Janeiro/RJ
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| IBMEC - RJAv. Armando Lombardi, 940, Barra da Tijuca, RJ | 8.040 m² | 0,0% | 5,0% |
| Estácio SalvadorRua Xingu, 179, Stiep, BA | 32.808 m² | 0,0% | 4,0% |
| Sam's Club MorumbiAv. Professor Francisco Morato, 2585, Butantã, SP | 24.291,8 m² | 0,0% | 3,0% |
| Sam's Club CampinasRod. Dom Pedro I, km 132, Parque Imperador, SP | 15.776,2 m² | 0,0% | 2,9% |
| Universidade de Mogi das CruzesAv. Imperatriz Leopoldina, 550, Vila Leopoldina, São Paulo, SP | 23.298,3 m² | 0,0% | 2,5% |
| CuritibaAv. Juscelino Kubitschek de Oliveira, 2511 | 12.880 m² | 0,0% | 2,2% |
| Walmart Joaquina RamalhoAv. Joaquina Ramalho, 340, Vila Guilherme, SP | 29.639,6 m² | 0,0% | 2,2% |
| Walmart IndianópolisAv. Jabaquara, 2979, Mirandópolis, SP | 24.345,2 m² | 0,0% | 2,1% |
| Paulista 2.000Avenida Paulista, 1.998/2.000, São Paulo, SP | 6.089 m² | 0,0% | 2,0% |
| RondonópolisAv. Bandeirantes, nº 4.335 | 14.415 m² | 0,0% | 2,0% |
| Sam's Club AtubaEstrada do Ribeira, 144, Atuba, PR | 10.131 m² | 0,0% | 1,9% |
| PetrópolisEstrada União e Indústria, 870 | 14.196 m² | 0,0% | 1,9% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 31/08/2026 · pagamento 15/09/2026R$ 0,95
RendimentoData-com 31/07/2026 · pagamento 14/08/2026R$ 0,95
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 14/07/2026R$ 0,95
RendimentoData-com 29/05/2026 · pagamento 15/06/2026R$ 0,95
RendimentoData-com 30/04/2026 · pagamento 15/05/2026R$ 0,95
RendimentoData-com 31/03/2026 · pagamento 15/04/2026R$ 0,95
RendimentoData-com 27/02/2026 · pagamento 13/03/2026R$ 0,95
RendimentoData-com 30/01/2026 · pagamento 13/02/2026R$ 0,95
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 15/01/2026R$ 1,45
RendimentoData-com 28/11/2025 · pagamento 12/12/2025R$ 0,95
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 14/11/2025R$ 0,95
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 14/10/2025R$ 0,95
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
94/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,99
- Dispersão sobre a média
- 13,9%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Estável na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Outros.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
Vacância física de 0,8% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
- 02
O maior imóvel responde por 5,0% da receita identificada.
- 03
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 04
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços1.247 registros · 25/09/2026
●Rendimentos60 registros · 15/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância98 registros · 30/06/2026
●Carteira111 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,96x, DY 12m 9,7% e 232.516 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,01x, DY 12m 9,7% e 231.215 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,8% em 98 imóveis.
- Carteira
4 classes e R$ 337,8 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,99x, DY 12m 9,8% e 230.263 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,01x, DY 12m 9,5% e 232.223 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,99x, DY 12m 9,7% e 231.706 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,8% em 100 imóveis.
- Carteira
4 classes e R$ 354,3 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,99x, DY 12m 9,6% e 230.866 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,96x, DY 12m 9,9% e 229.702 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,94x, DY 12m 10,4% e 230.224 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
0,8%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
5,0%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
9,4%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
0,89xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 38,62Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
94/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
Voltar ao diretório de FIIs →