Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
HGL
FII de tijolo · Multicategoria
HGLG11
PÁTRIA LOG - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
PreçoR$ 147,86
P/VP0,89x
DY 12 meses9,0%
Cotistas608.345
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 37 imóveis e vacância física de 2,4% com regularidade alta; a tese depende da ocupação e de a confirmação de que o desconto de 10,9% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que vacância física de 2,4% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
Dados consultados agoraReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 27/09/2026, 20:39Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 11.728.688/0001-47
- Cotas emitidas
- 45.601.712
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BANCO GENIAL S.A.
45.246.410/0001-55 · Rio de Janeiro/RJ
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| VinhedoAvenida das Indústrias, s/n, CPI 5000, Vinhedo, SP | 132.352,7 m² | 0,0% | 8,8% |
| DCBAvenida Piracema, nº 155, quadra 5, lotes 9 a 16 e 17 (parte), Tamboré, Barueri | 90.484 m² | 0,0% | 5,7% |
| Betim BTS - MeliRua da Harmonia - Parque Industrial de Betim, Betim - MG | 95.730 m² | 0,0% | 4,8% |
| DCCRodovia Anhanguera, km 31.775, Cidade de Cajamar | 102.708,3 m² | 0,0% | 4,6% |
| HGLG Porto Canoa LOGAvenida CIVIT I, nº 1795, Barro Branco | 95.023,1 m² | 0,0% | 3,4% |
| DCRAv. Hélio Ossamu Daikuara, nº 1.445, Jardim Vista Alegre, Embu das Artes | 77.587,2 m² | 13,5% | 3,2% |
| Itupeva G200Estrada Joaquim Bueno Neto, 9835, Itupeva, SP | 89.976 m² | 0,0% | 3,2% |
| Ribeirão PretoRodovia Anhanguera, 317.5, Ribeirão Preto - SP | 59.871,9 m² | 0,0% | 2,8% |
| HGLG GoiâniaRodovia BR 153, Km 5,5 | 78.222,7 m² | 0,0% | 2,8% |
| São CarlosRodovia Eng. Thales de Lorena Peixoto Júnio, Km 9.5, São Carlos, SP | 79.642,2 m² | 0,0% | 2,8% |
| HGLG Extrema II Fernão DiasRua Maria Margarida Pinto Dona Belinha, nº 742, pavilhão B, módulo 3, Bairro dos Pires | 57.437,2 m² | 0,0% | 2,6% |
| CLERua José Semião Rodrigues Agostinho, nº 1.370, Água Espraiada, Embu das Artes | 66.520 m² | 8,9% | 2,6% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 31/08/2026 · pagamento 15/09/2026R$ 1,17
RendimentoData-com 31/07/2026 · pagamento 14/08/2026R$ 1,17
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 14/07/2026R$ 1,10
RendimentoData-com 29/05/2026 · pagamento 15/06/2026R$ 1,10
RendimentoData-com 30/04/2026 · pagamento 15/05/2026R$ 1,10
RendimentoData-com 31/03/2026 · pagamento 15/04/2026R$ 1,10
RendimentoData-com 27/02/2026 · pagamento 13/03/2026R$ 1,10
RendimentoData-com 30/01/2026 · pagamento 13/02/2026R$ 1,10
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 15/01/2026R$ 1,10
RendimentoData-com 28/11/2025 · pagamento 12/12/2025R$ 1,10
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 14/11/2025R$ 1,10
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 14/10/2025R$ 1,10
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
99/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 1,11
- Dispersão sobre a média
- 2,3%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Estável na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Multicategoria.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
Vacância física de 2,4% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
- 02
O maior imóvel responde por 8,8% da receita identificada.
- 03
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 04
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
1 documentoFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Mais recente: 31/12/2025Informes anuais
1 documentoExercício, administração, governança e seções adicionais.
Mais recente: 01/12/2025COBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços1.247 registros · 25/09/2026
●Rendimentos60 registros · 15/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância37 registros · 30/06/2026
●Carteira56 registros · 30/06/2026
●Demonstrações DFIN1 registro · 31/12/2025
●Informes anuais1 registro · 01/12/2025
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,87x, DY 12m 9,1% e 608.345 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,89x, DY 12m 8,9% e 608.345 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 2,4% em 37 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 1,3 bi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,92x, DY 12m 8,6% e 587.366 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,93x, DY 12m 8,6% e 573.386 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,91x, DY 12m 8,5% e 565.330 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 3,3% em 37 imóveis.
- Carteira
4 classes e R$ 1,3 bi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,94x, DY 12m 8,4% e 555.579 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,93x, DY 12m 8,6% e 544.807 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,92x, DY 12m 8,6% e 536.031 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
2,4%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
8,8%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
10,0%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
0,89xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 28,57Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
99/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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