Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
HFO
Fundo de fundos · Multicategoria
HFOF11
HEDGE TOP FOFII 3 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
PreçoR$ 6,30
P/VP0,83x
DY 12 meses11,2%
Cotistas87.636
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina seleção de cotas de FIIs com regularidade alta; a tese depende de converter descontos e gestão ativa em renda recorrente e de a confirmação de que o desconto de 16,6% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que a maior cota de fundo representa 14,5% das posições em FIIs identificadas.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 07:01Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- Fundo de fundos
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 18.307.582/0001-19
- Cotas emitidas
- 217.830.000
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA
07.253.654/0001-76 · SÃO PAULO/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Carteira de crédito e participações
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Ativo | Classe | Emissor | Valor |
|---|---|---|---|
| HEDGE LOGÍSTICA FIISem código público estruturado | FII | HEDGE LOGÍSTICA FII | R$ 242,9 mi |
| HEDGE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FIISem código público estruturado | FII | HEDGE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | R$ 170,5 mi |
| TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FIISem código público estruturado | FII | TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FII | R$ 166,2 mi |
| HEDGE BRASIL SHOPPING FIISem código público estruturado | FII | HEDGE BRASIL SHOPPING FII | R$ 147,4 mi |
| FII GREEN TOWERSSem código público estruturado | FII | FII GREEN TOWERS | R$ 119,4 mi |
| HEDGE OPPORTUNITIES FIISem código público estruturado | FII | HEDGE OPPORTUNITIES FII | R$ 113,6 mi |
| RIO BRAVO RENDA VAREJO FIISem código público estruturado | FII | RIO BRAVO RENDA VAREJO FII | R$ 85,2 mi |
| HEDGE PALADIN DESIGN OFFICES FIISem código público estruturado | FII | HEDGE PALADIN DESIGN OFFICES FII | R$ 78,7 mi |
| HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FIISem código público estruturado | FII | HEDGE BRASIL LOGÍSTICO INDUSTRIAL FII | R$ 67,4 mi |
| HEDGE JHSF CAP PRIME OFFICES FII DE RESP LTDASem código público estruturado | FII | HEDGE JHSF CAP PRIME OFFICES FII DE RESP LTDA | R$ 66,3 mi |
| PÁTRIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FIISem código público estruturado | FII | PÁTRIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FII | R$ 59,8 mi |
| BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FIISem código público estruturado | FII | BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FII | R$ 50,3 mi |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 31/08/2026 · pagamento 15/09/2026R$ 0,06
RendimentoData-com 31/07/2026 · pagamento 14/08/2026R$ 0,06
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 14/07/2026R$ 0,06
RendimentoData-com 29/05/2026 · pagamento 15/06/2026R$ 0,06
RendimentoData-com 30/04/2026 · pagamento 15/05/2026R$ 0,06
RendimentoData-com 31/03/2026 · pagamento 15/04/2026R$ 0,06
RendimentoData-com 27/02/2026 · pagamento 13/03/2026R$ 0,06
RendimentoData-com 30/01/2026 · pagamento 13/02/2026R$ 0,06
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 15/01/2026R$ 0,06
RendimentoData-com 28/11/2025 · pagamento 12/12/2025R$ 0,06
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 14/11/2025R$ 0,06
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 14/10/2025R$ 0,06
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
98/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,06
- Dispersão sobre a média
- 3,4%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Estável na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como fundo de fundos, com atuação em Multicategoria.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A gestão converte descontos da carteira em renda e ganhos sem elevar demais o giro e os custos.
- A renda recorrente deixar de cobrir a distribuição por dois períodos, com dependência crescente de ganhos de capital.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
A maior cota de fundo representa 14,5% das posições em FIIs identificadas.
- 02
Rendimentos podem depender de ganhos de capital; a fonte estruturada não separa toda a parcela recorrente.
- 03
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços1.246 registros · 25/09/2026
●Rendimentos60 registros · 15/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância0 registros · 30/06/2026
●Carteira42 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,83x, DY 12m 11,1% e 87.636 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,82x, DY 12m 11,0% e 89.297 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
1 classes e R$ 1,7 bi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,86x, DY 12m 10,5% e 91.647 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,87x, DY 12m 9,3% e 94.205 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,84x, DY 12m 8,5% e 94.704 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
1 classes e R$ 1,7 bi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,87x, DY 12m 7,4% e 92.929 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,84x, DY 12m 6,7% e 96.485 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,78x, DY 12m 6,3% e 96.722 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Desconto da carteira
Não informadoFaltam cotações e VP contemporâneos de todas as posições para calcular.
Giro
Não informadoCompras e vendas do período não estão estruturadas.
Taxa de administração
0,0%Taxa declarada no relatório mensal; confirme a periodicidade no regulamento.
Concentração
14,5%Maior FII investido sobre as cotas de fundos identificadas.
Ganhos de capital
Não informadoA fonte não separou ganho recorrente de alienações.
Regularidade dos rendimentos
98/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
P/VP
0,83xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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