Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
GCD
Fundo de fundos · Logística
GCDL11
FII GALAPAGOS DESENVOLVIMENTO RESP LTDA
PreçoR$ 127,22
P/VP1,12x
DY 12 meses0,0%
Cotistas2.024
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina seleção de cotas de FIIs com histórico insuficiente; a tese depende de converter descontos e gestão ativa em renda recorrente e de crescimento de renda suficiente para justificar o prêmio de 11,9% sobre o VP, enquanto o principal risco é que a maior cota de fundo representa 53,9% das posições em FIIs identificadas.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 09:07Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- Fundo de fundos
- Segmento de atuação
- Logística
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 56.061.587/0001-01
- Cotas emitidas
- 396.111
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
VÓRTX DTVM LTDA
22.610.500/0001-88 · São Paulo/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Carteira de crédito e participações
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Ativo | Classe | Emissor | Valor |
|---|---|---|---|
| SPX DESENV GALP LOG FEEDER GLPG FII RLSem código público estruturado | FII | SPX DESENV GALP LOG FEEDER GLPG FII RL | R$ 13,8 mi |
| RIZA SECURITIZADORA S.A. - 20K0866670Sem código público estruturado | CRI | RIZA SECURITIZADORA S.A. - 20K0866670 | R$ 3,3 mi |
| FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ROOFTOP IIISem código público estruturado | FII | FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ROOFTOP III | R$ 3 mi |
| RIZA SECURITIZADORA S.A. - 24G1249772Sem código público estruturado | CRI | RIZA SECURITIZADORA S.A. - 24G1249772 | R$ 2,7 mi |
| FII SANTIAGOSem código público estruturado | FII | FII SANTIAGO | R$ 2,7 mi |
| RIZA SECURITIZADORA S.A. - 24G2730555Sem código público estruturado | CRI | RIZA SECURITIZADORA S.A. - 24G2730555 | R$ 2,7 mi |
| PERMUTA LOTE 5 CAMPINAS FIISem código público estruturado | FII | PERMUTA LOTE 5 CAMPINAS FII | R$ 2,5 mi |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - 23F2430066Sem código público estruturado | CRI | CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - 23F2430066 | R$ 2,4 mi |
| FII SHOP PASSO SRSem código público estruturado | FII | FII SHOP PASSO SR | R$ 2,2 mi |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - 24L2959379Sem código público estruturado | CRI | CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - 24L2959379 | R$ 2,2 mi |
| CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - 24H2096743Sem código público estruturado | CRI | CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO - 24H2096743 | R$ 1,6 mi |
| RIZA SECURITIZADORA S.A. - 24L1964965Sem código público estruturado | CRI | RIZA SECURITIZADORA S.A. - 24L1964965 | R$ 1,4 mi |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
Não há eventos de distribuição estruturados para o período consultado.
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
—/100histórico insuficiente
0 meses com pagamento em 0 meses cobertos; cobertura desconhecida.
- Média mensal por cota
- —
- Dispersão sobre a média
- —
- Parcela de amortizações
- —
- Tendência curta
- Série insuficiente
- A estratégia permanece classificada como fundo de fundos, com atuação em Logística.
- O histórico de distribuições mantém histórico insuficiente, sem tratar amortização como rendimento.
- A gestão converte descontos da carteira em renda e ganhos sem elevar demais o giro e os custos.
- A renda recorrente deixar de cobrir a distribuição por dois períodos, com dependência crescente de ganhos de capital.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
- O prêmio sobre o VP aumentar sem melhora proporcional e verificável da renda ou da qualidade dos ativos.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
A maior cota de fundo representa 53,9% das posições em FIIs identificadas.
- 02
Rendimentos podem depender de ganhos de capital; a fonte estruturada não separa toda a parcela recorrente.
- 03
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços261 registros · 25/09/2026
○RendimentosEndpoint indisponível nesta consulta
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância0 registros · 30/06/2026
●Carteira16 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 1,10x, DY 12m 0,0% e 2.024 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,10x, DY 12m 0,0% e 2.026 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
2 classes e R$ 44,2 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 1,10x, DY 12m 0,0% e 2.023 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,08x, DY 12m 0,0% e 2.023 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,09x, DY 12m 0,0% e 2.003 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
2 classes e R$ 43,8 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 1,05x, DY 12m 0,0% e 1.999 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,04x, DY 12m 0,0% e 1.999 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,04x, DY 12m 0,0% e 1.995 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Desconto da carteira
Não informadoFaltam cotações e VP contemporâneos de todas as posições para calcular.
Giro
Não informadoCompras e vendas do período não estão estruturadas.
Taxa de administração
0,0%Taxa declarada no relatório mensal; confirme a periodicidade no regulamento.
Concentração
53,9%Maior FII investido sobre as cotas de fundos identificadas.
Ganhos de capital
Não informadoA fonte não separou ganho recorrente de alienações.
Regularidade dos rendimentos
Não informadoLeitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
P/VP
1,12xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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