tesemetriaAnálise fundamentalista com método
Verificando acesso
GAM
FII de papel · Outros

GAME11

FII GUARDIAN MULTIESTRATÉGIA

PreçoR$ 8,10
P/VP0,87x
DY 12 meses14,6%
Cotistas20.272
TESE EM UMA FRASE

O fundo combina 60,7% do total investido declarado em CRIs com regularidade alta; a tese depende da adimplência, das garantias e de a confirmação de que o desconto de 13,1% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que a maior posição representa 35,7% da carteira declarada.

Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 09:07Atualizar esta página
02 · ENQUADRAMENTO

Tipo e estratégia

A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.

Régua aplicada
FII de papel
Segmento de atuação
Outros
Mandato
Não informado
Tipo de gestão
Definida
CNPJ do fundo
41.269.052/0001-45
Cotas emitidas
28.426.128
03 · RESPONSÁVEIS

Gestor e administrador

O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.

GESTOR

Não identificado em campo estruturado

Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.

04 · FOTOGRAFIA ATUAL

Indicadores

Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.

Valor patrimonial por cotaR$ 9,32VP por cota
Patrimônio líquidoR$ 264,9 miÚltima competência
Ativos totaisR$ 265,3 miBalanço do fundo
Retorno no mês1,0%Variação informada
DY no mês1,2%Não anualizado
DY em 12 meses14,6%Janela móvel
P/VP ao longo das competências0,87x01/09/2023 — 01/08/2026 · 36 observações
P/VP ao longo das competências01/09/2023: 0,67x; 01/10/2023: 0,68x; 01/11/2023: 0,67x; 01/12/2023: 0,66x; 01/01/2024: 0,70x; 01/02/2024: 0,71x; 01/03/2024: 0,71x; 01/04/2024: 0,73x; 01/05/2024: 0,73x; 01/06/2024: 0,74x; 01/07/2024: 0,73x; 01/08/2024: 0,75x; 01/09/2024: 0,77x; 01/10/2024: 0,77x; 01/11/2024: 0,77x; 01/12/2024: 0,77x; 01/01/2025: 0,79x; 01/02/2025: 0,73x; 01/03/2025: 0,74x; 01/04/2025: 0,79x; 01/05/2025: 0,80x; 01/06/2025: 0,80x; 01/07/2025: 0,83x; 01/08/2025: 0,83x; 01/09/2025: 0,83x; 01/10/2025: 0,83x; 01/11/2025: 0,82x; 01/12/2025: 0,85x; 01/01/2026: 0,87x; 01/02/2026: 0,91x; 01/03/2026: 0,93x; 01/04/2026: 0,91x; 01/05/2026: 0,91x; 01/06/2026: 0,95x; 01/07/2026: 0,93x; 01/08/2026: 0,87x
Preço de fechamento ajustadoR$ 8,1006/08/2026 — 25/09/2026 · 36 observações
Preço de fechamento ajustado06/08/2026: R$ 7,94; 07/08/2026: R$ 8,05; 10/08/2026: R$ 8,25; 11/08/2026: R$ 8,21; 12/08/2026: R$ 8,32; 13/08/2026: R$ 8,32; 14/08/2026: R$ 8,35; 17/08/2026: R$ 8,20; 18/08/2026: R$ 8,35; 19/08/2026: R$ 8,23; 20/08/2026: R$ 8,28; 21/08/2026: R$ 8,26; 24/08/2026: R$ 8,03; 25/08/2026: R$ 8,02; 26/08/2026: R$ 8,10; 27/08/2026: R$ 8,12; 28/08/2026: R$ 8,08; 31/08/2026: R$ 8,06; 01/09/2026: R$ 8,09; 02/09/2026: R$ 8,12; 03/09/2026: R$ 8,19; 04/09/2026: R$ 8,15; 08/09/2026: R$ 8,11; 09/09/2026: R$ 8,13; 10/09/2026: R$ 8,27; 11/09/2026: R$ 8,21; 14/09/2026: R$ 8,13; 15/09/2026: R$ 8,16; 16/09/2026: R$ 8,11; 17/09/2026: R$ 8,08; 18/09/2026: R$ 8,10; 21/09/2026: R$ 8,09; 22/09/2026: R$ 8,07; 23/09/2026: R$ 8,05; 24/09/2026: R$ 8,07; 25/09/2026: R$ 8,10
05 · O QUE EXISTE DENTRO

Carteira de crédito e participações

A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.

Maiores 12 de 37 posições por valor declarado
AtivoClasseEmissorValor
ANNECY 59 FII DE RLSem código público estruturadoFIIANNECY 59 FII DE RLR$ 94,7 mi
BARI SEC S.A - 25L2402882Sem código público estruturadoCRIBARI SEC S.A - 25L2402882R$ 16,9 mi
COMPANHIA PROVÍNCIA DE SEC - 25F3429327Sem código público estruturadoCRICOMPANHIA PROVÍNCIA DE SEC - 25F3429327R$ 16,8 mi
BARI SEC S.A - 22J1202552Sem código público estruturadoCRIBARI SEC S.A - 22J1202552R$ 15,2 mi
COMPANHIA PROVÍNCIA DE SEC - 25F3364733Sem código público estruturadoCRICOMPANHIA PROVÍNCIA DE SEC - 25F3364733R$ 9,5 mi
RIZA SEC S.A. - 21L0735965Sem código público estruturadoCRIRIZA SEC S.A. - 21L0735965R$ 8,2 mi
RIZA SEC S.A. - 21C0663319Sem código público estruturadoCRIRIZA SEC S.A. - 21C0663319R$ 7,7 mi
LEVERAGE COMPANHIA SEC - 24B1573243Sem código público estruturadoCRILEVERAGE COMPANHIA SEC - 24B1573243R$ 7,4 mi
RIZA SEC S.A. - 19I0739560Sem código público estruturadoCRIRIZA SEC S.A. - 19I0739560R$ 7,4 mi
FATOR VERITÁ MULTIESTRATÉGIA FIISem código público estruturadoFIIFATOR VERITÁ MULTIESTRATÉGIA FIIR$ 7,1 mi
DAYCOVAL TITULOS PUBLICOS VI FI FINANCEIRO CPSem código público estruturadofund_shareDAYCOVAL TITULOS PUBLICOS VI FI FINANCEIRO CPR$ 7,1 mi
TRUE SEC S.A. - 22I1423539Sem código público estruturadoCRITRUE SEC S.A. - 22I1423539R$ 6,5 mi
06 · OCUPAÇÃO

Vacância

A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.

Vacância física—Base 30/06/2026
Vacância média simples—Média entre imóveis acompanhados
Área acompanhada—0 imóveis declarados
Vacância financeiraNão informadaSem campo estruturado comparável
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
07 · DEPENDÊNCIAS

Concentração

Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.

Maior imóvel na receita—Receita por imóvel não disponível
Maior ativo na carteira35,7%Concentração relevante
Maior FII entre as cotas90,0%Concentração relevante

Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.

08 · DISTRIBUIÇÕES

Rendimentos e amortizações

Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.

Rendimento por cotaR$ 0,1023/10/2023 — 22/09/2026 · 36 observações
Rendimento por cota23/10/2023: R$ 0,10; 23/11/2023: R$ 0,10; 21/12/2023: R$ 0,10; 22/01/2024: R$ 0,10; 23/02/2024: R$ 0,09; 21/03/2024: R$ 0,09; 19/04/2024: R$ 0,09; 22/05/2024: R$ 0,09; 21/06/2024: R$ 0,09; 19/07/2024: R$ 0,09; 21/08/2024: R$ 0,09; 20/09/2024: R$ 0,09; 21/10/2024: R$ 0,09; 25/11/2024: R$ 0,09; 20/12/2024: R$ 0,09; 22/01/2025: R$ 0,09; 21/02/2025: R$ 0,10; 25/03/2025: R$ 0,10; 23/04/2025: R$ 0,10; 22/05/2025: R$ 0,10; 23/06/2025: R$ 0,10; 21/07/2025: R$ 0,10; 21/08/2025: R$ 0,10; 19/09/2025: R$ 0,10; 21/10/2025: R$ 0,10; 24/11/2025: R$ 0,10; 19/12/2025: R$ 0,10; 22/01/2026: R$ 0,10; 24/02/2026: R$ 0,10; 20/03/2026: R$ 0,10; 23/04/2026: R$ 0,10; 22/05/2026: R$ 0,10; 22/06/2026: R$ 0,10; 21/07/2026: R$ 0,10; 21/08/2026: R$ 0,10; 22/09/2026: R$ 0,10
RendimentoData-com 10/09/2026 · pagamento 22/09/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 11/08/2026 · pagamento 21/08/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 09/07/2026 · pagamento 21/07/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 10/06/2026 · pagamento 22/06/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 12/05/2026 · pagamento 22/05/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 10/04/2026 · pagamento 23/04/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 10/03/2026 · pagamento 20/03/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 10/02/2026 · pagamento 24/02/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 12/01/2026 · pagamento 22/01/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 09/12/2025 · pagamento 19/12/2025R$ 0,10
RendimentoData-com 11/11/2025 · pagamento 24/11/2025R$ 0,10
RendimentoData-com 09/10/2025 · pagamento 21/10/2025R$ 0,10
09 · LEITURA MECÂNICA

Qualidade dos dividendos

A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.

99/100regularidade alta

12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.

Média mensal por cota
R$ 0,10
Dispersão sobre a média
2,5%
Parcela de amortizações
0,0%
Tendência curta
Estável na média de 3 meses
PREMISSAS
  • A estratégia permanece classificada como papel, com atuação em Outros.
  • O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
  • Os devedores honram as operações e as garantias preservam cobertura em cenários adversos.
CONDIÇÕES DE INVALIDAÇÃO
  • Inadimplência relevante, reestruturação ou perda de garantia aparecer em posições materiais da carteira.
  • Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
  • A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
10 · O QUE PODE DAR ERRADO

Riscos

A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.

  1. 01

    A maior posição representa 35,7% da carteira declarada.

  2. 02

    Rating, LTV, subordinação e inadimplência não vieram estruturados; o risco de crédito não pode ser resumido pelo dividend yield.

  3. 03

    P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.

11 · PREÇO COM CONTEXTO

Valuation

Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.

P/VP atual0,87x13,1% abaixo do VP
Mediana histórica de P/VP0,73x59 competências disponíveis
DY em 12 meses14,6%Distribuição passada / preço
Preço de referência pela rendaR$ 7,84Média mensal anualizada / DY mediano histórico

Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.

12 · FONTE PRIMÁRIA

Relatórios da CVM

Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.

Disponível

Relatórios mensais

12 documentos

Carteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.

Mais recente: 01/08/2026
Sem registro

Demonstrações DFIN

0 documentos

Fonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.

Nenhuma data de referência retornada
Sem registro

Informes anuais

0 documentos

Exercício, administração, governança e seções adicionais.

Nenhuma data de referência retornada
COBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços1.177 registros · 25/09/2026
●Rendimentos58 registros · 22/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância0 registros · 30/06/2026
●Carteira37 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
13 · MEMÓRIA

Histórico de revisões

Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.

  1. Indicadores

    P/VP 0,87x, DY 12m 14,5% e 20.272 cotistas.

  2. Indicadores

    P/VP 0,93x, DY 12m 13,5% e 20.431 cotistas.

  3. Imóveis

    Vacância física — em 0 imóveis.

  4. Carteira

    3 classes e R$ 265,3 mi declarados.

  5. Indicadores

    P/VP 0,95x, DY 12m 13,1% e 20.525 cotistas.

  6. Indicadores

    P/VP 0,91x, DY 12m 13,2% e 20.760 cotistas.

  7. Indicadores

    P/VP 0,91x, DY 12m 13,1% e 21.047 cotistas.

  8. Imóveis

    Vacância física — em 0 imóveis.

  9. Carteira

    3 classes e R$ 273,9 mi declarados.

  10. Indicadores

    P/VP 0,93x, DY 12m 12,8% e 21.293 cotistas.

  11. Indicadores

    P/VP 0,91x, DY 12m 13,0% e 21.279 cotistas.

  12. Indicadores

    P/VP 0,87x, DY 12m 13,3% e 21.269 cotistas.

RÉGUA FII DE PAPEL

O que esta estratégia permite — e não permite — medir.

LACUNA

Indexadores

Não informado

IPCA/CDI não vêm estruturados por operação no endpoint atual.

LACUNA

Spread

Não informado

O spread médio da carteira não foi informado em campo estruturado.

LACUNA

LTV

Não informado

A garantia e o LTV não estão estruturados por CRI.

LACUNA

Rating

Não informado

A fonte consultada não trouxe ratings comparáveis.

COM DADO

Concentração por ativo

35,7%

Maior posição sobre o valor declarado da carteira.

LACUNA

Subordinação

Não informado

A posição na estrutura de capital não está estruturada.

LACUNA

Inadimplência

Não informado

Sem série padronizada de atraso por devedor.

LACUNA

Prazo

Não informado

Sem duration ou prazo médio consolidado.

LACUNA

Exposição IPCA/CDI

Não informado

Não inferimos indexadores a partir do nome do ativo.

COM DADO

CRIs / carteira investida

60,7%

Participação contábil de CRIs no total investido do relatório mensal.

COM DADO

P/VP

0,87x

Preço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.

COM DADO

Regularidade dos rendimentos

99/100

Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.

Conteúdo educacional

Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.

Voltar ao diretório de FIIs →