Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
FMO
FII · Escritórios
FMOF11
FII MEMORIAL OFFICE RESP LTDA
PreçoR$ 36,01
P/VP0,80x
DY 12 meses119,6%
Cotistas356
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina ativos físicos e financeiros com rendimento irregular; a tese depende de diversificação, disciplina de gestão e de a confirmação de que o desconto de 20,4% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que a estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 09:07Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII
- Segmento de atuação
- Escritórios
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Definida
- CNPJ do fundo
- 01.633.741/0001-72
- Cotas emitidas
- 508.008
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA
07.253.654/0001-76 · SÃO PAULO/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Carteira de crédito e participações
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| Edifício Memorial OfficeRua Júlio Gonzáles, 132, Barra Funda - SP | 13.104 m² | 4,2% | 6,7% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 14/07/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 15/01/2026R$ 1,55
AmortizaçãoData-com 17/10/2025 · pagamento 11/11/2025R$ 32,70
RendimentoData-com 16/10/2025 · pagamento 23/10/2025R$ 8,30
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 14/10/2025R$ 0,42
RendimentoData-com 29/08/2025 · pagamento 12/09/2025R$ 0,41
RendimentoData-com 31/07/2025 · pagamento 14/08/2025R$ 0,43
RendimentoData-com 30/06/2025 · pagamento 14/07/2025R$ 0,51
RendimentoData-com 30/05/2025 · pagamento 13/06/2025R$ 0,42
RendimentoData-com 30/04/2025 · pagamento 15/05/2025R$ 0,40
RendimentoData-com 31/03/2025 · pagamento 14/04/2025R$ 0,40
RendimentoData-com 28/02/2025 · pagamento 18/03/2025R$ 0,27
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
18/100rendimento irregular
4 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,90
- Dispersão sobre a média
- 266,8%
- Parcela de amortizações
- 75,2%
- Tendência curta
- Série insuficiente
- A estratégia permanece classificada como estratégia não classificada, com atuação em Escritórios.
- O histórico de distribuições mantém rendimento irregular, sem tratar amortização como rendimento.
- A combinação de ativos físicos e financeiros mantém diversificação e liquidez compatíveis com a distribuição.
- A fonte principal de renda do fundo perder recorrência ou diversificação material.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
A estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
- 02
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 266,8% sobre a média.
- 03
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços650 registros · 25/09/2026
●Rendimentos19 registros · 14/07/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância1 registro · 31/12/2025
●Carteira1 registro · 31/12/2025
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,98x, DY 12m 99,0% e 356 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,84x, DY 12m 117,6% e 373 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,73x, DY 12m 127,7% e 372 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,76x, DY 12m 125,0% e 391 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,78x, DY 12m 122,7% e 404 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,83x, DY 12m 117,1% e 408 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,86x, DY 12m 115,0% e 421 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,94x, DY 12m 104,9% e 406 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 4,2% em 1 imóveis.
- Carteira
1 classes e — declarados.
- Imóveis
Vacância física 4,2% em 1 imóveis.
- Carteira
1 classes e — declarados.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
P/VP
0,80xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Regularidade dos rendimentos
18/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Concentração da carteira
Não informadoMaior ativo sobre o valor declarado.
Vacância física
4,2%Disponível quando o fundo híbrido declara imóveis.
Taxa de administração
0,1%Taxa declarada no relatório mensal.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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