Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
FIS
FII de tijolo · Multicategoria
FISD11
SÃO DOMINGOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO- FII
PreçoR$ 203,32
P/VP13,66x
DY 12 meses0,0%
Cotistas22
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina ativos físicos cuja ocupação precisa ser acompanhada com rendimento irregular; a tese depende da ocupação e de crescimento de renda suficiente para justificar o prêmio de 1.265,5% sobre o VP, enquanto o principal risco é que prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 09:06Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 16.543.270/0001-89
- Cotas emitidas
- 1.072.588
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
RJI CTVM LTDA
42.066.258/0001-30 · RIO DE JANERIO/RJ
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
P/VP ao longo das competênciasSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Preço de fechamento ajustadoSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Ativo | Classe | Emissor | Valor |
|---|---|---|---|
| Terras Empreendimentos-TRIPOLISem código público estruturado | Ativo | — | R$ 20 mi |
| 120 LOTES -JARDINS MONETSem código público estruturado | Ativo | — | R$ 12 mi |
| 80 LOTES -JARDINS MONETSem código público estruturado | Ativo | — | R$ 8 mi |
| BELA VISTA III 70 UNIDADESSem código público estruturado | Ativo | — | R$ 7 mi |
| PAULÍNIA DO BRASIL PROJ. IMOB. LTDASem código público estruturado | real_estate_company | PAULÍNIA DO BRASIL PROJ. IMOB. LTDA | R$ 5,7 mi |
| BRAZIL REALTY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOSem código público estruturado | FII | BRAZIL REALTY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | R$ 3,9 mi |
| 3 Apartamentos MGSem código público estruturado | Ativo | — | R$ 3 mi |
| LFT CompromissadaSem código público estruturado | financial_asset | TESOURO NACIONAL | R$ 1,2 mi |
| AQUILLA FIISem código público estruturado | FII | AQUILLA FII | R$ 90,1 mil |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
Rendimento por cotaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
AmortizaçãoData-com 02/04/2024 · pagamento 09/04/2024R$ 1,31
AmortizaçãoData-com 30/11/2023 · pagamento 06/12/2023R$ 0,47
AmortizaçãoData-com 26/09/2023 · pagamento 03/10/2023R$ 5,59
AmortizaçãoData-com 25/04/2023 · pagamento 03/05/2023R$ 7,46
AmortizaçãoData-com 23/08/2022 · pagamento 30/08/2022R$ 5,59
AmortizaçãoData-com 23/06/2022 · pagamento 30/06/2022R$ 5,59
AmortizaçãoData-com 04/05/2022 · pagamento 11/05/2022R$ 1,86
AmortizaçãoData-com 22/02/2022 · pagamento 03/03/2022R$ 11,19
AmortizaçãoData-com 26/11/2021 · pagamento 03/12/2021R$ 4,66
RendimentoData-com 20/10/2021 · pagamento 27/10/2021R$ 6,53
AmortizaçãoData-com 20/10/2021 · pagamento 27/10/2021R$ 6,53
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
0/100rendimento irregular
0 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,00
- Dispersão sobre a média
- —
- Parcela de amortizações
- —
- Tendência curta
- Série insuficiente
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Multicategoria.
- O histórico de distribuições mantém rendimento irregular, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
- O prêmio sobre o VP aumentar sem melhora proporcional e verificável da renda ou da qualidade dos ativos.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 02
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
○Histórico de preçosEndpoint indisponível nesta consulta
●Rendimentos11 registros · 09/04/2024
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância0 registros · 30/06/2026
●Carteira9 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 22 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 22 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
4 classes e R$ 60,9 mi declarados.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 22 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 22 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 22 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 61,7 mi declarados.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 22 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 22 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 22 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
Não informadoÁrea vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
Não informadoMaior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
0,0%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
13,66xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
Não informadoRecebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
0/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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