Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
FII
FII de tijolo · Logística
FIIB11
F.I.I. INDUSTRIAL DO BRASIL RESPONSABILIDADE LIMITADA
PreçoR$ 436,20
P/VP0,73x
DY 12 meses8,4%
Cotistas13.627
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 9 imóveis e vacância física de 5,0% com regularidade alta; a tese depende da ocupação e de a confirmação de que o desconto de 26,5% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que vacância física de 5,0% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 03:56Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Logística
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Definida
- CNPJ do fundo
- 14.217.108/0001-45
- Cotas emitidas
- 685.000
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
COINVALORES C. C. V. M. LTDA.
00.336.036/0001-40 · São Paulo/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| Condominio Perini Business ParkRua Dona Francisca, 8.300 Distrito Industrial -.Joinville - SC | 104.187,1 m² | 5,0% | 99,1% |
| TerrenoRua Otto Boehm, nº 0 - Bairro Gloria - Joinville - SC | 36.575 m² | — | — |
| TerrenoRua Silva Jardim, nº 0 - Bairro Gloria - Joinville - SC | 33.650 m² | — | — |
| TerrenoRua Otto Boehm, nº 0 - Bairro Gloria - Joinville - SC | 30.367,1 m² | — | — |
| TerrenoRua Dr. Nelson N Guimarães, S/N - Bairro Gloria - Joinville - SC | 16.784,5 m² | — | — |
| TerrenoRua Dr. Nelson N Guimarães, S/N - Bairro Gloria - Joinville - SC | 14.587,1 m² | — | — |
| TerrenoRua Alemanha, nº 0 - Bairro Gloria - Joinville - SC | 10.635,1 m² | — | — |
| TerrenoRua Otto Boehm, nº 0 - Bairro Gloria - Joinville - SC | 2.516,3 m² | — | — |
| TerrenoRua Silva Jardim, nº 0 - Bairro Atiradores - Joinville - SC | 2.100 m² | — | — |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 31/08/2026 · pagamento 10/09/2026R$ 2,75
RendimentoData-com 31/07/2026 · pagamento 10/08/2026R$ 2,70
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 10/07/2026R$ 1,94
RendimentoData-com 29/05/2026 · pagamento 10/06/2026R$ 3,00
RendimentoData-com 30/04/2026 · pagamento 11/05/2026R$ 3,00
RendimentoData-com 31/03/2026 · pagamento 10/04/2026R$ 3,00
RendimentoData-com 27/02/2026 · pagamento 10/03/2026R$ 3,00
RendimentoData-com 30/01/2026 · pagamento 10/02/2026R$ 3,10
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 12/01/2026R$ 3,58
RendimentoData-com 28/11/2025 · pagamento 10/12/2025R$ 3,58
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 10/11/2025R$ 3,58
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 10/10/2025R$ 3,58
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
93/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 3,14
- Dispersão sobre a média
- 15,1%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Queda na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Logística.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
Vacância física de 5,0% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
- 02
O maior imóvel responde por 99,1% da receita identificada.
- 03
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 04
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 15,1% sobre a média.
- 05
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços1.246 registros · 25/09/2026
●Rendimentos60 registros · 10/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância9 registros · 30/06/2026
●Carteira19 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,73x, DY 12m 8,9% e 13.627 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,73x, DY 12m 9,3% e 13.795 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 5,0% em 9 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 1,9 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,76x, DY 12m 9,2% e 14.031 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,79x, DY 12m 9,1% e 14.156 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,77x, DY 12m 9,5% e 14.298 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 6,8% em 9 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 2,7 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,78x, DY 12m 9,5% e 14.496 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,80x, DY 12m 9,5% e 14.808 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,79x, DY 12m 9,6% e 14.875 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
5,0%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
99,1%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
12,0%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
0,73xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 15,92Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
93/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
Voltar ao diretório de FIIs →