Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
ELD
FII de tijolo · Shoppings
ELDO11
FII ELDORADO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
Preço—
P/VP—
DY 12 meses—
Cotistas112
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 1 imóveis e vacância física de 1,2% com regularidade alta; a tese depende da ocupação e de uma entrada compatível com os riscos que ainda não estão estruturados, enquanto o principal risco é que vacância física de 1,2% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 09:06Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Shoppings
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Definida
- CNPJ do fundo
- 13.022.994/0001-99
- Cotas emitidas
- 787.256
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTDA
72.600.026/0001-81 · SÃO PAULO/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
P/VP ao longo das competênciasSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Preço de fechamento ajustadoSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| Shopping EldoradoAv. Rebouças, 3970, Pinheiros, São Paulo - SP | 75.287,3 m² | 1,2% | 99,6% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 14/09/2026 · pagamento 22/09/2026R$ 7,80
RendimentoData-com 02/09/2026 · pagamento 10/09/2026R$ 0,35
RendimentoData-com 25/08/2026 · pagamento 02/09/2026R$ 1,90
RendimentoData-com 12/08/2026 · pagamento 20/08/2026R$ 8,00
RendimentoData-com 03/08/2026 · pagamento 11/08/2026R$ 0,25
RendimentoData-com 30/07/2026 · pagamento 06/08/2026R$ 0,50
RendimentoData-com 14/07/2026 · pagamento 22/07/2026R$ 9,00
RendimentoData-com 02/07/2026 · pagamento 13/07/2026R$ 0,44
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 08/07/2026R$ 1,10
RendimentoData-com 15/06/2026 · pagamento 23/06/2026R$ 8,00
RendimentoData-com 01/06/2026 · pagamento 09/06/2026R$ 0,20
RendimentoData-com 27/05/2026 · pagamento 05/06/2026R$ 0,80
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
86/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 9,74
- Dispersão sobre a média
- 31,9%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Queda na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Shoppings.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
Vacância física de 1,2% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
- 02
O maior imóvel responde por 99,6% da receita identificada.
- 03
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 04
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 31,9% sobre a média.
- 05
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
○Histórico de preçosEndpoint indisponível nesta consulta
●Rendimentos178 registros · 22/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância1 registro · 30/06/2026
●Carteira2 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 112 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 112 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 1,2% em 1 imóveis.
- Carteira
2 classes e R$ 3 mi declarados.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 112 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 112 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 112 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 1,0% em 1 imóveis.
- Carteira
2 classes e R$ 2,2 mi declarados.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 112 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 112 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 112 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
1,2%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
99,6%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
6,1%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
Não informadoPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 91,36Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
86/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
Voltar ao diretório de FIIs →