Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
DAM
FII de tijolo · Shoppings
DAMT11
DIAMANTE FII RL
PreçoR$ 19,89
P/VP1,43x
DY 12 meses6,5%
Cotistas558
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 2 imóveis e vacância física de 6,7% com rendimento irregular; a tese depende da ocupação e de crescimento de renda suficiente para justificar o prêmio de 42,6% sobre o VP, enquanto o principal risco é que vacância física de 6,7% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 09:06Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Shoppings
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Definida
- CNPJ do fundo
- 26.642.727/0001-66
- Cotas emitidas
- 17.779.748
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
59.281.253/0001-23 · Rio de Janeiro/RJ
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| Shopping Estacao CuritibaAvenida Sete De Setembro, 2775, Sem Complemento, Rebouças, Curitiba/PR, Brasil, 80230-010 | 130.329 m² | 3,0% | 65,5% |
| Shopping VenturaRua Itacolomi, 292, Sem Complemento, Portão, Curitiba/PR, Brasil, 81070-150 | 41.038,3 m² | 18,5% | 34,5% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 31/07/2026 · pagamento 07/08/2026R$ 0,71
RendimentoData-com 30/01/2026 · pagamento 06/02/2026R$ 0,58
RendimentoData-com 31/07/2025 · pagamento 07/08/2025R$ 0,40
RendimentoData-com 02/01/2024 · pagamento 02/01/2024R$ 0,04
RendimentoData-com 01/12/2023 · pagamento 01/12/2023R$ 0,05
RendimentoData-com 01/11/2023 · pagamento 01/11/2023R$ 0,05
RendimentoData-com 01/09/2023 · pagamento 01/09/2023R$ 0,08
RendimentoData-com 01/08/2023 · pagamento 01/08/2023R$ 0,07
RendimentoData-com 03/07/2023 · pagamento 03/07/2023R$ 0,08
RendimentoData-com 01/06/2023 · pagamento 01/06/2023R$ 0,08
RendimentoData-com 02/05/2023 · pagamento 02/05/2023R$ 0,08
RendimentoData-com 03/04/2023 · pagamento 03/04/2023R$ 0,10
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
9/100rendimento irregular
2 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,11
- Dispersão sobre a média
- 224,9%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Série insuficiente
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Shoppings.
- O histórico de distribuições mantém rendimento irregular, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 11,7% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
- O prêmio sobre o VP aumentar sem melhora proporcional e verificável da renda ou da qualidade dos ativos.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
Vacância física de 6,7% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
- 02
O maior imóvel responde por 65,5% da receita identificada.
- 03
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 04
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 224,9% sobre a média.
- 05
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços424 registros · 25/09/2026
●Rendimentos16 registros · 07/08/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância2 registros · 30/06/2026
●Carteira3 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 1,08x, DY 12m 3,9% e 558 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,35x, DY 12m 5,0% e 581 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 6,7% em 2 imóveis.
- Carteira
2 classes e R$ 15,4 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 1,63x, DY 12m 4,2% e 569 cotistas.
- Indicadores
P/VP 2,48x, DY 12m 2,8% e 576 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,98x, DY 12m 7,0% e 563 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 6,6% em 2 imóveis.
- Carteira
2 classes e R$ 9,8 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,75x, DY 12m 9,2% e 556 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,79x, DY 12m 3,6% e 551 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,64x, DY 12m 4,3% e 541 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
6,7%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
65,5%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
91,5%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
1,43xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 108,81Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
9/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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