Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
CXT
FII de tijolo · Logística
CXTL11
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA SEQ LOGISTICA RENDA
PreçoR$ 319,99
P/VP—
DY 12 meses2,9%
Cotistas—
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 1 imóveis e vacância física de 0,0% com regularidade intermediária; a tese depende da ocupação e de uma entrada compatível com os riscos que ainda não estão estruturados, enquanto o principal risco é que o maior imóvel responde por 97,2% da receita identificada.
Indicadores contábeis sob verificaçãoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 04/09/2026, 21:20Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Logística
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Definida
- CNPJ do fundo
- 12.887.506/0001-43
- Cotas emitidas
- —
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
00.360.305/0001-04 · SÃO PAULO/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
P/VP ao longo das competênciasSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| Duque de Caxias (Atmosfera)Rua Projetada A, 240, Distrito Industrial - Duque de Caxias/RJ | 6.577,1 m² | 0,0% | 97,2% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 31/08/2026 · pagamento 15/09/2026R$ 2,31
RendimentoData-com 31/07/2026 · pagamento 14/08/2026R$ 0,99
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 15/07/2026R$ 0,94
RendimentoData-com 29/05/2026 · pagamento 15/06/2026R$ 0,76
RendimentoData-com 30/04/2026 · pagamento 15/05/2026R$ 0,35
RendimentoData-com 31/03/2026 · pagamento 15/04/2026R$ 0,93
RendimentoData-com 27/02/2026 · pagamento 13/03/2026R$ 1,10
RendimentoData-com 30/01/2026 · pagamento 13/02/2026R$ 0,62
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 15/01/2026R$ 0,18
RendimentoData-com 28/11/2025 · pagamento 15/12/2025R$ 0,16
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 14/11/2025R$ 0,39
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 15/10/2025R$ 0,66
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
79/100regularidade intermediária
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,64
- Dispersão sobre a média
- 47,2%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Alta na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Logística.
- O histórico de distribuições mantém regularidade intermediária, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
O maior imóvel responde por 97,2% da receita identificada.
- 02
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 03
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 47,2% sobre a média.
- 04
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
0 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Nenhuma data de referência retornadaDemonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
○IndicadoresDados do fornecedor sob verificação de identidade
●Histórico de preços984 registros · 24/09/2026
●Rendimentos63 registros · 15/09/2026
○Relatórios mensais CVMDados do fornecedor sob verificação de identidade
●Imóveis e vacância1 registro · 30/06/2026
●Carteira1 registro · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m 3,1% e — cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m 2,0% e — cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 1 imóveis.
- Carteira
1 classes e — declarados.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m 2,3% e — cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m 2,5% e — cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m 3,0% e — cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 1 imóveis.
- Carteira
1 classes e — declarados.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m 3,3% e — cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m 4,2% e — cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m 4,2% e — cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
0,0%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
97,2%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
Não informadoRecebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
Não informadoPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
Não informadoRecebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
79/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
Voltar ao diretório de FIIs →