Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
CPO
FII híbrido · Outros
CPOF11
CAPITÂNIA OFFICE FII
PreçoR$ 118,00
P/VP0,89x
DY 12 meses3,8%
Cotistas117
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina ativos físicos e financeiros com rendimento irregular; a tese depende de diversificação, disciplina de gestão e de a confirmação de que o desconto de 11,3% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que a estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 11:13Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII híbrido
- Segmento de atuação
- Outros
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 48.916.699/0001-60
- Cotas emitidas
- 5.489.284
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
59.281.253/0001-23 · Rio de Janeiro/RJ
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Carteira de crédito e participações
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Ativo | Classe | Emissor | Valor |
|---|---|---|---|
| REC 2017 EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES X SASem código público estruturado | real_estate_company | REC 2017 EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES X SA | R$ 460,1 mi |
| BLUEMACAW CATUAI TRIPLE A FIISem código público estruturado | FII | BLUEMACAW CATUAI TRIPLE A FII | R$ 44,9 mi |
| PATRIA EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDOSem código público estruturado | FII | PATRIA EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO | R$ 11,3 mi |
| FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO 8Sem código público estruturado | FII | FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO 8 | R$ 8,8 mi |
| AUTONOMY EDIFICIOS CORPORATIVOS FUSem código público estruturado | FII | AUTONOMY EDIFICIOS CORPORATIVOS FU | R$ 8,8 mi |
| VBI OFFICE FUND II - FDII RLSem código público estruturado | FII | VBI OFFICE FUND II - FDII RL | R$ 7,6 mi |
| RBR TOP OFFICES FII RLSem código público estruturado | FII | RBR TOP OFFICES FII RL | R$ 4,3 mi |
| FII RIO BRAVO RENDA CORPORATIVASem código público estruturado | FII | FII RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA | R$ 3,7 mi |
| RBR PRIME OFFICES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIASem código público estruturado | FII | RBR PRIME OFFICES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIA | R$ 3,5 mi |
| BTG PACTUAL CDB I FIC FI RF CPSem código público estruturado | fund_share | BTG PACTUAL CDB I FIC FI RF CP | R$ 2,8 mi |
| FI IMOBILIARIO BM BRASCAN LAJES CORSem código público estruturado | FII | FI IMOBILIARIO BM BRASCAN LAJES COR | R$ 1 mi |
| FI IMOB BTG PACT CORP OFFSem código público estruturado | FII | FI IMOB BTG PACT CORP OFF | R$ 696,2 mil |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 16/09/2026 · pagamento 23/09/2026R$ 2,00
RendimentoData-com 16/03/2026 · pagamento 23/03/2026R$ 0,43
RendimentoData-com 18/02/2026 · pagamento 25/02/2026R$ 0,40
RendimentoData-com 16/01/2026 · pagamento 23/01/2026R$ 0,47
RendimentoData-com 15/12/2025 · pagamento 22/12/2025R$ 0,30
RendimentoData-com 17/11/2025 · pagamento 25/11/2025R$ 0,45
RendimentoData-com 15/10/2025 · pagamento 22/10/2025R$ 0,42
RendimentoData-com 15/09/2025 · pagamento 22/09/2025R$ 0,47
RendimentoData-com 15/08/2025 · pagamento 22/08/2025R$ 0,75
RendimentoData-com 15/07/2025 · pagamento 22/07/2025R$ 0,75
RendimentoData-com 16/06/2025 · pagamento 24/06/2025R$ 0,65
RendimentoData-com 16/05/2025 · pagamento 23/05/2025R$ 0,65
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
38/100rendimento irregular
7 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,25
- Dispersão sobre a média
- 86,2%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Queda na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como híbrido, com atuação em Outros.
- O histórico de distribuições mantém rendimento irregular, sem tratar amortização como rendimento.
- A combinação de ativos físicos e financeiros mantém diversificação e liquidez compatíveis com a distribuição.
- A fonte principal de renda do fundo perder recorrência ou diversificação material.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
A estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
- 02
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 86,2% sobre a média.
- 03
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços341 registros · 23/09/2026
●Rendimentos30 registros · 23/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância4 registros · 30/06/2026
●Carteira21 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,86x, DY 12m 3,2% e 117 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,91x, DY 12m 3,9% e 117 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 16,7% em 4 imóveis.
- Carteira
4 classes e R$ 558,1 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,90x, DY 12m 4,5% e 119 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,82x, DY 12m 5,5% e 118 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,80x, DY 12m 0,0% e 119 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 100,0% em 5 imóveis.
- Carteira
4 classes e R$ 469,2 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 1,03x, DY 12m 0,0% e 118 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,03x, DY 12m 0,0% e 118 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,03x, DY 12m 0,0% e 119 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
P/VP
0,89xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Regularidade dos rendimentos
38/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Concentração da carteira
82,4%Maior ativo sobre o valor declarado.
Vacância física
16,7%Disponível quando o fundo híbrido declara imóveis.
Taxa de administração
0,1%Taxa declarada no relatório mensal.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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