Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
CPL
FII híbrido · Logística
CPLG11
CAPITANIA LOGISTICA FII
PreçoR$ 11,08
P/VP1,03x
DY 12 meses16,4%
Cotistas5.601
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina ativos físicos e financeiros com regularidade alta; a tese depende de diversificação, disciplina de gestão e de a manutenção da renda perto do valor patrimonial atual, enquanto o principal risco é que a estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 09:06Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII híbrido
- Segmento de atuação
- Logística
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 52.371.756/0001-40
- Cotas emitidas
- 56.355.752
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
VÓRTX DTVM LTDA
22.610.500/0001-88 · São Paulo/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Carteira de crédito e participações
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Ativo | Classe | Emissor | Valor |
|---|---|---|---|
| SPE JACAREI2Sem código público estruturado | real_estate_company | SPE JACAREI2 | R$ 106,3 mi |
| AZPL11Sem código público estruturado | FII | AZPL11 | R$ 52,2 mi |
| MCLO11Sem código público estruturado | FII | MCLO11 | R$ 44,7 mi |
| SPE BTS JACASem código público estruturado | real_estate_company | SPE BTS JACA | R$ 40,5 mi |
| NEWL11Sem código público estruturado | FII | NEWL11 | R$ 38,1 mi |
| CAPITÂNIA HBC RENDA URBANA FIISem código público estruturado | FII | CAPITÂNIA HBC RENDA URBANA FII | R$ 24,1 mi |
| HGBL11Sem código público estruturado | FII | HGBL11 | R$ 18,5 mi |
| RBRL11Sem código público estruturado | FII | RBRL11 | R$ 17,4 mi |
| GLOG11Sem código público estruturado | FII | GLOG11 | R$ 17,4 mi |
| GSFI11Sem código público estruturado | FII | GSFI11 | R$ 14,3 mi |
| INTER OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA FIISem código público estruturado | FII | INTER OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA FII | R$ 13,2 mi |
| CF 64145927Sem código público estruturado | FII | CF 64145927 | R$ 12,6 mi |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 15/09/2026 · pagamento 22/09/2026R$ 0,13
RendimentoData-com 14/08/2026 · pagamento 21/08/2026R$ 0,13
RendimentoData-com 14/07/2026 · pagamento 21/07/2026R$ 0,12
RendimentoData-com 08/06/2026 · pagamento 15/06/2026R$ 0,12
RendimentoData-com 08/05/2026 · pagamento 15/05/2026R$ 0,13
RendimentoData-com 08/04/2026 · pagamento 15/04/2026R$ 0,13
RendimentoData-com 06/03/2026 · pagamento 13/03/2026R$ 0,13
RendimentoData-com 06/02/2026 · pagamento 13/02/2026R$ 0,13
RendimentoData-com 08/01/2026 · pagamento 15/01/2026R$ 0,20
RendimentoData-com 05/12/2025 · pagamento 12/12/2025R$ 0,20
RendimentoData-com 07/11/2025 · pagamento 14/11/2025R$ 0,20
RendimentoData-com 07/10/2025 · pagamento 14/10/2025R$ 0,20
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
86/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,14
- Dispersão sobre a média
- 32,0%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Queda na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como híbrido, com atuação em Logística.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A combinação de ativos físicos e financeiros mantém diversificação e liquidez compatíveis com a distribuição.
- A fonte principal de renda do fundo perder recorrência ou diversificação material.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
- O prêmio sobre o VP aumentar sem melhora proporcional e verificável da renda ou da qualidade dos ativos.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
A estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
- 02
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 32,0% sobre a média.
- 03
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços539 registros · 25/09/2026
●Rendimentos22 registros · 22/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância1 registro · 30/06/2026
●Carteira21 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 1,02x, DY 12m 14,6% e 5.601 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,03x, DY 12m 13,6% e 5.496 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 1 imóveis.
- Carteira
5 classes e R$ 413,6 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 1,06x, DY 12m 12,8% e 5.398 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,06x, DY 12m 11,7% e 5.398 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,14x, DY 12m 10,6% e 1.963 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 1 imóveis.
- Carteira
5 classes e R$ 263,8 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 1,13x, DY 12m 10,8% e 1.943 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,17x, DY 12m 9,3% e 1.821 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,16x, DY 12m 8,9% e 1.850 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
P/VP
1,03xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Regularidade dos rendimentos
86/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Concentração da carteira
25,7%Maior ativo sobre o valor declarado.
Vacância física
0,0%Disponível quando o fundo híbrido declara imóveis.
Taxa de administração
Não informadoTaxa declarada no relatório mensal.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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