Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
CFH
FII · Multicategoria
CFHI11
CF2 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
PreçoR$ 20,10
P/VP0,76x
DY 12 meses1.324,3%
Cotistas96
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina ativos físicos e financeiros com rendimento irregular; a tese depende de diversificação, disciplina de gestão e de a confirmação de que o desconto de 24,4% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que a estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/11/2025Capturado em 03/09/2026, 09:06Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 34.508.923/0001-70
- Cotas emitidas
- 94.600
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
VÓRTX DTVM LTDA
22.610.500/0001-88 · São Paulo/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Carteira de crédito e participações
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Ativo | Classe | Emissor | Valor |
|---|---|---|---|
| BEYOND SOBERANO FIC FIRF REF DISem código público estruturado | fund_share | BEYOND SOBERANO FIC FIRF REF DI | R$ 21,8 mi |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
AmortizaçãoData-com 12/12/2025 · pagamento 19/12/2025R$ 26,47
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 21/11/2025R$ 10,62
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 21/10/2025R$ 9,10
AmortizaçãoData-com 07/10/2025 · pagamento 14/10/2025R$ 220,00
RendimentoData-com 31/07/2025 · pagamento 21/08/2025R$ 25,80
AmortizaçãoData-com 08/08/2025 · pagamento 15/08/2025R$ 65,00
AmortizaçãoData-com 10/06/2025 · pagamento 17/06/2025R$ 158,00
RendimentoData-com 30/04/2025 · pagamento 22/05/2025R$ 16,50
AmortizaçãoData-com 07/02/2025 · pagamento 14/02/2025R$ 120,00
RendimentoData-com 30/12/2024 · pagamento 22/01/2025R$ 11,10
RendimentoData-com 31/07/2024 · pagamento 21/08/2024R$ 14,00
RendimentoData-com 29/02/2024 · pagamento 21/03/2024R$ 76,00
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
9/100rendimento irregular
2 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 1,64
- Dispersão sobre a média
- 224,4%
- Parcela de amortizações
- 92,6%
- Tendência curta
- Série insuficiente
- A estratégia permanece classificada como estratégia não classificada, com atuação em Multicategoria.
- O histórico de distribuições mantém rendimento irregular, sem tratar amortização como rendimento.
- A combinação de ativos físicos e financeiros mantém diversificação e liquidez compatíveis com a distribuição.
- A fonte principal de renda do fundo perder recorrência ou diversificação material.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
A estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
- 02
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 224,4% sobre a média.
- 03
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
3 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/11/2025Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/11/2025
●Histórico de preços24 registros · 05/12/2025
●Rendimentos15 registros · 19/12/2025
●Relatórios mensais CVM3 registros · 01/11/2025
●Imóveis e vacância4 registros · 30/09/2025
●Carteira5 registros · 30/09/2025
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,63x, DY 12m 3.723,2% e 96 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 96 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 4 imóveis.
- Carteira
2 classes e R$ 21,8 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 1,01x, DY 12m 158,5% e 102 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 102 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,07x, DY 12m 96,4% e 101 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 7 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 8,2 mi declarados.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 101 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 101 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 101 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
P/VP
0,76xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Regularidade dos rendimentos
9/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Concentração da carteira
100,0%Maior ativo sobre o valor declarado.
Vacância física
Não informadoDisponível quando o fundo híbrido declara imóveis.
Taxa de administração
0,9%Taxa declarada no relatório mensal.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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