Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
BTS
FII de tijolo · Outros
BTSI11
BTSP II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRI
PreçoR$ 110,00
P/VP0,89x
DY 12 meses8,9%
Cotistas225
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 5 imóveis e vacância física de 0,0% com regularidade alta; a tese depende da ocupação e de a confirmação de que o desconto de 11,1% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que o maior imóvel responde por 28,9% da receita identificada.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 03:34Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Outros
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 36.930.464/0001-44
- Cotas emitidas
- 6.373.961
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
INTER DTVM LTDA.
18.945.670/0001-46 · Belo Horizonte/MG
Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| Condomínio Logístico Marília 01Avenida Eugênio Coneglian, N.º 3550, Bairro Distrito Industrial, Marília, São Paulo. | 63.101 m² | 0,0% | 28,9% |
| Condomínio Logístico Sumaré 01Rodovia Adauto Campo Dall'Orto, N.º 2.000, Bairro Nova Veneza, Sumaré, São Paulo. | 73.256,7 m² | 0,0% | 27,5% |
| Condomínio Logístico Cariacica 01Rua África do Sul, N.º 2.280, Bairro Padre Mathias, Cariacica, Espírito Santo. | 113.559,8 m² | 0,0% | 23,3% |
| Condomínio Logístico Itapeva 01Estrada Municipal de Areias, N.º 1.000, Bairro Mandu, Itapeva, Minas Gerais. | 59.348,9 m² | 0,0% | 10,7% |
| Condomínio Logístico Cravinhos 01Avenida Roberto Gusmão, N.º 1.000, Bairro Distrito Industrial, Cravinhos, São Paulo. | 25.818,3 m² | 0,0% | 9,6% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 24/08/2026 · pagamento 31/08/2026R$ 0,83
RendimentoData-com 24/07/2026 · pagamento 31/07/2026R$ 0,83
RendimentoData-com 23/06/2026 · pagamento 30/06/2026R$ 0,83
RendimentoData-com 22/05/2026 · pagamento 29/05/2026R$ 0,83
RendimentoData-com 23/04/2026 · pagamento 30/04/2026R$ 0,83
RendimentoData-com 24/03/2026 · pagamento 31/03/2026R$ 0,83
RendimentoData-com 20/02/2026 · pagamento 27/02/2026R$ 0,81
RendimentoData-com 23/01/2026 · pagamento 30/01/2026R$ 0,81
RendimentoData-com 19/12/2025 · pagamento 30/12/2025R$ 0,81
RendimentoData-com 21/11/2025 · pagamento 28/11/2025R$ 0,81
RendimentoData-com 24/10/2025 · pagamento 31/10/2025R$ 0,81
RendimentoData-com 23/09/2025 · pagamento 30/09/2025R$ 0,81
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
99/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,82
- Dispersão sobre a média
- 1,2%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Estável na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Outros.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
O maior imóvel responde por 28,9% da receita identificada.
- 02
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 03
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços45 registros · 17/09/2026
●Rendimentos45 registros · 31/08/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância5 registros · 30/06/2026
●Carteira5 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 225 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,88x, DY 12m 8,9% e 225 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 5 imóveis.
- Carteira
1 classes e — declarados.
- Indicadores
P/VP 0,89x, DY 12m 8,8% e 223 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 220 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,87x, DY 12m 9,0% e 219 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 5 imóveis.
- Carteira
1 classes e — declarados.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 219 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 219 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 219 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
0,0%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
28,9%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
8,6%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
0,89xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 16,80Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
99/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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