Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
BTH
FII de tijolo · Hotel
BTHI11
BTG HOTEIS FII
PreçoR$ 43,50
P/VP0,67x
DY 12 meses11,3%
Cotistas1.776
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 14 imóveis e vacância física de 0,0% com regularidade alta; a tese depende da ocupação e de a confirmação de que o desconto de 32,7% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que o maior imóvel responde por 16,3% da receita identificada.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 09:06Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Hotel
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 18.308.516/0001-63
- Cotas emitidas
- 9.218.512
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
59.281.253/0001-23 · Rio de Janeiro/RJ
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| Pullman IbirapueraRua Joinville, 515, Sem Complemento, Vila Mariana, São Paulo/SP, Brasil, 04008-011 | 22.401,1 m² | 0,0% | 16,3% |
| Ibis Expo Barra FundaRua Eduardo Viana, 163, Sem Complemento, Bom Retiro, São Paulo/SP, Brasil, 01133-040 | 10.725,1 m² | 0,0% | 13,6% |
| Novotel Curitiba BatelRua Doutor Pedrosa, 288, Sem Complemento, Centro, Curitiba/PR, Brasil, 80420-120 | 1.913,6 m² | 0,0% | 3,8% |
| Ibis Styles POA CentroRua Garibaldi, 633, Sem Complemento, Floresta, Porto Alegre/RS, Brasil, 90035-050 | 590,6 m² | 0,0% | 0,6% |
| Ibis Budget BlumenauRua Paulo Zimmermann, 142, Sem Complemento, Centro, Blumenau/SC, Brasil, 89010-170 | 395,6 m² | 0,0% | 0,6% |
| Ibis LondrinaAvenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342 | 414,5 m² | 0,0% | 0,5% |
| Ibis POA Assis BrasilAvenida Assis Brasil, 9300, Sem Complemento, Sarandi, Porto Alegre/RS, Brasil, 91140-000 | 378 m² | 0,0% | 0,4% |
| Ibis Budget Foz do IguacuAvenida Republica Argentina, 1834, Sem Complemento, Maracanã, Foz Do Iguaçu/PR, Brasil, 85852-016 | 198,8 m² | 0,0% | 0,3% |
| Ibis Budget Curitiba AeroRua Barao Do Cerro Azul, 21, Sem Complemento, Centro, São José Dos Pinhais/PR, Brasil, 83005-430 | 155,5 m² | 0,0% | 0,3% |
| Ibis CanoasRua Mathias Velho, 235, Sem Complemento, Centro, Canoas/RS, Brasil, 92310-300 | 207,2 m² | 0,0% | 0,2% |
| Ibis Budget CuritibaRua Mariano Torres, 927, Sem Complemento, Centro, Curitiba/PR, Brasil, 80060-120 | 155,1 m² | 0,0% | 0,2% |
| Ibis ChapecoAvenida Sao Pedro - E, 2300, Sem Complemento, Engenho Braun, Chapecó/SC, Brasil, 89809-440 | 529,5 m² | 0,0% | 0,2% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 03/09/2026 · pagamento 15/09/2026R$ 0,45
RendimentoData-com 05/08/2026 · pagamento 14/08/2026R$ 0,45
RendimentoData-com 03/07/2026 · pagamento 15/07/2026R$ 0,45
RendimentoData-com 03/06/2026 · pagamento 15/06/2026R$ 0,45
RendimentoData-com 06/05/2026 · pagamento 15/05/2026R$ 0,45
RendimentoData-com 06/04/2026 · pagamento 15/04/2026R$ 0,45
RendimentoData-com 04/03/2026 · pagamento 13/03/2026R$ 0,31
RendimentoData-com 04/02/2026 · pagamento 13/02/2026R$ 0,31
RendimentoData-com 06/01/2026 · pagamento 15/01/2026R$ 0,31
RendimentoData-com 03/12/2025 · pagamento 12/12/2025R$ 0,41
RendimentoData-com 05/11/2025 · pagamento 14/11/2025R$ 0,45
RendimentoData-com 03/10/2025 · pagamento 14/10/2025R$ 0,43
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
93/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,40
- Dispersão sobre a média
- 14,7%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Alta na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Hotel.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
O maior imóvel responde por 16,3% da receita identificada.
- 02
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 03
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços1.138 registros · 25/09/2026
●Rendimentos53 registros · 15/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância14 registros · 30/06/2026
●Carteira16 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,65x, DY 12m 11,5% e 1.776 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,67x, DY 12m 11,1% e 1.767 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 14 imóveis.
- Carteira
2 classes e R$ 18,6 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,68x, DY 12m 10,9% e 1.744 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,68x, DY 12m 10,9% e 1.740 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,66x, DY 12m 10,6% e 1.728 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 14 imóveis.
- Carteira
2 classes e R$ 11,9 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,68x, DY 12m 10,3% e 1.733 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,67x, DY 12m 10,8% e 1.741 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,65x, DY 12m 11,3% e 1.697 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
0,0%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
16,3%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
0,0%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
0,67xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 0,00Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
93/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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