Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
BTC
FII de papel · Títulos e Val. Mob.
BTCI11
BTGP CRED IMOBIL FII
PreçoR$ 8,57
P/VP0,09x
DY 12 meses13,7%
Cotistas16.934
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina uma carteira de crédito que exige leitura operação a operação com regularidade alta; a tese depende da adimplência, das garantias e de a confirmação de que o desconto de 91,0% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que a maior posição representa 8,2% da carteira declarada.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/10/2022Capturado em 03/09/2026, 09:06Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de papel
- Segmento de atuação
- Títulos e Val. Mob.
- Mandato
- Títulos e Valores Mobiliários
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 29.787.928/0001-40
- Cotas emitidas
- 4.810.097
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM
59.281.253/0001-23 · Rio de Janeiro/RJ
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Carteira de crédito e participações
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Ativo | Classe | Emissor | Valor |
|---|---|---|---|
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAOSem código público estruturado | CRI | VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | R$ 40,5 mi |
| HABITASEC SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | HABITASEC SECURITIZADORA S.A. | R$ 37,1 mi |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORASem código público estruturado | CRI | VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | R$ 35,1 mi |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORASem código público estruturado | CRI | VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | R$ 28,2 mi |
| TRUE SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | TRUE SECURITIZADORA S.A. | R$ 25 mi |
| TRUE SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | TRUE SECURITIZADORA S.A. | R$ 22 mi |
| OPEA SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | OPEA SECURITIZADORA S.A. | R$ 21,2 mi |
| OPEA SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | OPEA SECURITIZADORA S.A. | R$ 21,2 mi |
| TRUE SECURITIZADORA S.A.Sem código público estruturado | CRI | TRUE SECURITIZADORA S.A. | R$ 21,2 mi |
| XP CREDITO IMOBILIARIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBISem código público estruturado | FII | XP CREDITO IMOBILIARIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI | R$ 21,1 mi |
| VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAOSem código público estruturado | CRI | VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO | R$ 20,7 mi |
| VERT COMPANHIA SECURITIZADORASem código público estruturado | CRI | VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | R$ 20,2 mi |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 08/09/2026 · pagamento 15/09/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 07/08/2026 · pagamento 14/08/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 07/07/2026 · pagamento 14/07/2026R$ 0,11
RendimentoData-com 08/06/2026 · pagamento 15/06/2026R$ 0,11
RendimentoData-com 08/05/2026 · pagamento 15/05/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 08/04/2026 · pagamento 15/04/2026R$ 0,09
RendimentoData-com 06/03/2026 · pagamento 13/03/2026R$ 0,09
RendimentoData-com 06/02/2026 · pagamento 13/02/2026R$ 0,09
RendimentoData-com 08/01/2026 · pagamento 15/01/2026R$ 0,10
RendimentoData-com 05/12/2025 · pagamento 12/12/2025R$ 0,10
RendimentoData-com 07/11/2025 · pagamento 14/11/2025R$ 0,10
RendimentoData-com 07/10/2025 · pagamento 14/10/2025R$ 0,10
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
98/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,10
- Dispersão sobre a média
- 4,5%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Alta na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como papel, com atuação em Títulos e Val. Mob..
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- Os devedores honram as operações e as garantias preservam cobertura em cenários adversos.
- Inadimplência relevante, reestruturação ou perda de garantia aparecer em posições materiais da carteira.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
A maior posição representa 8,2% da carteira declarada.
- 02
Rating, LTV, subordinação e inadimplência não vieram estruturados; o risco de crédito não pode ser resumido pelo dividend yield.
- 03
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
0 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Nenhuma data de referência retornadaDemonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/10/2022
●Histórico de preços1.246 registros · 25/09/2026
●Rendimentos60 registros · 15/09/2026
○Relatórios mensais CVMEndpoint indisponível nesta consulta
●Imóveis e vacância0 registros · 30/09/2022
●Carteira27 registros · 30/09/2022
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,10x, DY 12m 135,1% e 16.934 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 494,9 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,10x, DY 12m 134,8% e 16.560 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,10x, DY 12m 131,4% e 16.098 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,10x, DY 12m 125,5% e 15.327 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 496,5 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,09x, DY 12m 122,0% e 14.592 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,09x, DY 12m 115,7% e 13.377 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,09x, DY 12m 111,6% e 12.392 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Indexadores
Não informadoIPCA/CDI não vêm estruturados por operação no endpoint atual.
Spread
Não informadoO spread médio da carteira não foi informado em campo estruturado.
LTV
Não informadoA garantia e o LTV não estão estruturados por CRI.
Rating
Não informadoA fonte consultada não trouxe ratings comparáveis.
Concentração por ativo
8,2%Maior posição sobre o valor declarado da carteira.
Subordinação
Não informadoA posição na estrutura de capital não está estruturada.
Inadimplência
Não informadoSem série padronizada de atraso por devedor.
Prazo
Não informadoSem duration ou prazo médio consolidado.
Exposição IPCA/CDI
Não informadoNão inferimos indexadores a partir do nome do ativo.
CRIs / carteira investida
Não informadoParticipação contábil de CRIs no total investido do relatório mensal.
P/VP
0,09xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Regularidade dos rendimentos
98/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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