Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
BRI
FII · Residencial
BRIP11
BRIO REAL ESTATE III FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
PreçoR$ 350,00
P/VP0,61x
DY 12 meses63,7%
Cotistas384
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina ativos físicos e financeiros com rendimento irregular; a tese depende de diversificação, disciplina de gestão e de a confirmação de que o desconto de 38,8% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que a estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 03:35Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII
- Segmento de atuação
- Residencial
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 34.895.752/0001-80
- Cotas emitidas
- 215.475
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BRL TRUST DTVM S.A.
13.486.793/0001-42 · São Paulo/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Carteira de crédito e participações
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Ativo | Classe | Emissor | Valor |
|---|---|---|---|
| ITAÚ CORP FEDERAL PLUS RF CP FICFISem código público estruturado | fund_share | ITAÚ CORP FEDERAL PLUS RF CP FICFI | R$ 12,1 mi |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
AmortizaçãoData-com 07/08/2026 · pagamento 28/08/2026R$ 25,53
AmortizaçãoData-com 08/06/2026 · pagamento 29/06/2026R$ 41,77
AmortizaçãoData-com 08/04/2026 · pagamento 28/04/2026R$ 53,38
AmortizaçãoData-com 06/02/2026 · pagamento 27/02/2026R$ 27,85
AmortizaçãoData-com 07/11/2025 · pagamento 28/11/2025R$ 27,85
AmortizaçãoData-com 05/09/2025 · pagamento 29/09/2025R$ 46,41
AmortizaçãoData-com 07/08/2025 · pagamento 28/08/2025R$ 46,41
AmortizaçãoData-com 07/07/2025 · pagamento 25/07/2025R$ 106,74
RendimentoData-com 08/05/2025 · pagamento 15/05/2025R$ 11,77
RendimentoData-com 07/04/2025 · pagamento 14/04/2025R$ 32,54
AmortizaçãoData-com 11/03/2025 · pagamento 18/03/2025R$ 27,89
RendimentoData-com 07/02/2025 · pagamento 14/02/2025R$ 36,85
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
0/100rendimento irregular
0 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,00
- Dispersão sobre a média
- —
- Parcela de amortizações
- 100,0%
- Tendência curta
- Série insuficiente
- A estratégia permanece classificada como estratégia não classificada, com atuação em Residencial.
- O histórico de distribuições mantém rendimento irregular, sem tratar amortização como rendimento.
- A combinação de ativos físicos e financeiros mantém diversificação e liquidez compatíveis com a distribuição.
- A fonte principal de renda do fundo perder recorrência ou diversificação material.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
A estratégia híbrida mistura fontes de risco; a leitura consolidada pode esconder concentrações internas.
- 02
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços528 registros · 21/09/2026
●Rendimentos32 registros · 28/08/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância0 registros · 30/06/2026
●Carteira1 registro · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,59x, DY 12m 72,7% e 384 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,63x, DY 12m 97,8% e 384 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
1 classes e R$ 12,1 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,86x, DY 12m 84,4% e 388 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,91x, DY 12m 74,9% e 397 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,92x, DY 12m 69,3% e 400 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 0 imóveis.
- Carteira
1 classes e R$ 12,1 mi declarados.
- Indicadores
P/VP 0,87x, DY 12m 71,4% e 409 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,80x, DY 12m 79,6% e 411 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,95x, DY 12m 76,5% e 421 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
P/VP
0,61xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Regularidade dos rendimentos
0/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Concentração da carteira
100,0%Maior ativo sobre o valor declarado.
Vacância física
Não informadoDisponível quando o fundo híbrido declara imóveis.
Taxa de administração
0,2%Taxa declarada no relatório mensal.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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