Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
BPR
FII de tijolo · Outros
BPRP11
BRLPROP FII
PreçoR$ 107,50
P/VP0,86x
DY 12 meses0,0%
Cotistas171
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 1 imóveis e vacância física de 0,0% com rendimento irregular; a tese depende da ocupação e de a confirmação de que o desconto de 14,4% para o VP não reflete deterioração permanente, enquanto o principal risco é que o maior imóvel responde por 99,7% da receita identificada.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2024Capturado em 03/09/2026, 04:37Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Outros
- Mandato
- Renda
- Tipo de gestão
- Passiva
- CNPJ do fundo
- 29.800.650/0001-01
- Cotas emitidas
- 1.349.837
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM
59.281.253/0001-23 · Rio de Janeiro/RJ
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| Galpao AuroraAvenida Pl Do Brasil, 3001, Fontes, Aruja/SP, Brasil, 07415-000 | 23.066,6 m² | 0,0% | 99,7% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 06/09/2024 · pagamento 13/09/2024R$ 0,93
RendimentoData-com 07/08/2024 · pagamento 14/08/2024R$ 0,93
RendimentoData-com 05/07/2024 · pagamento 12/07/2024R$ 0,93
RendimentoData-com 07/06/2024 · pagamento 14/06/2024R$ 0,93
RendimentoData-com 08/05/2024 · pagamento 15/05/2024R$ 0,93
RendimentoData-com 05/04/2024 · pagamento 12/04/2024R$ 0,93
RendimentoData-com 07/03/2024 · pagamento 14/03/2024R$ 0,93
RendimentoData-com 07/02/2024 · pagamento 16/02/2024R$ 0,93
RendimentoData-com 08/01/2024 · pagamento 15/01/2024R$ 0,90
RendimentoData-com 07/12/2023 · pagamento 14/12/2023R$ 0,90
RendimentoData-com 08/11/2023 · pagamento 16/11/2023R$ 0,90
RendimentoData-com 06/10/2023 · pagamento 16/10/2023R$ 0,90
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
0/100rendimento irregular
0 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,00
- Dispersão sobre a média
- —
- Parcela de amortizações
- —
- Tendência curta
- Série insuficiente
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Outros.
- O histórico de distribuições mantém rendimento irregular, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
O maior imóvel responde por 99,7% da receita identificada.
- 02
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 03
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
0 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Nenhuma data de referência retornadaDemonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2024
●Histórico de preços207 registros · 27/09/2024
●Rendimentos36 registros · 13/09/2024
○Relatórios mensais CVMEndpoint indisponível nesta consulta
●Imóveis e vacância1 registro · 30/06/2024
●Carteira2 registros · 30/06/2024
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,85x, DY 12m 10,2% e 171 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,85x, DY 12m 10,3% e 172 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 1 imóveis.
- Carteira
2 classes e R$ 235,8 mil declarados.
- Indicadores
P/VP 0,86x, DY 12m 10,2% e 170 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,79x, DY 12m 10,9% e 173 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,87x, DY 12m 10,0% e 172 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 0,0% em 1 imóveis.
- Carteira
2 classes e R$ 114,2 mil declarados.
- Indicadores
P/VP 0,90x, DY 12m 9,6% e 170 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,80x, DY 12m 10,8% e 171 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,87x, DY 12m 9,9% e 168 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
0,0%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
99,7%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
Não informadoRecebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
0,86xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
Não informadoRecebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
0/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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